Dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung befindet sich in gefragter Lage von Grevenbroich. Das Haus bietet ca. 114 m² Wohnfläche sowie zusätzlich 50 m² Nutzfläche.
Attraktives Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Grevenbroich!
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung befindet sich in gefragter Lage von Grevenbroich. Das Haus bietet ca. 114 m² Wohnfläche sowie zusätzlich 50 m² Nutzfläche. Ein idyllischer Garten auf rund 600 m² Grundstücksfläche lädt zum Entspannen und Genießen ein. Insgesamt präsentiert sich das Objekt in einem gepflegten und modernen Zustand – nicht zuletzt dank einer umfassenden Renovierung im Jahr 2015, bei der unter anderem die Bäder, die Heizung und die Fenster erneuert wurden. Weiteren Stauraum bietet der vorhandene Keller, der den Wohnkomfort sinnvoll ergänzt. Zwei Außenstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung und runden das Angebot ab. Aktuell ist die Immobilie zuverlässig vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 17.640 €, was sie zu einer attraktiven und soliden Kapitalanlage macht. Für nur 349.000 € – gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren!
Der Energieausweis ist in Bearbeitung!
letzte große Modernisierung im Jahr 2015, inklusive Elektrik und Leitungen
Gaszentralheizung aus dem Jahr 2015
Jahresnettokaltmiete von aktuell 17.640 €
zwei Außenstellplätze
zwei Tageslichtbäder, im Jahr 2015 modernisiert
Keller für Stauraum vorhanden
schöner Garten auf einem 600 m² großem Grundstück
sehr gute Infrastruktur
und vieles mehr...
Grevenbroich liegt im Rhein-Kreis Neuss zwischen den Metropolregionen Düsseldorf und Köln und bietet eine attraktive Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Umfeld. Die Stadt zeichnet sich durch eine gute Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischen Einrichtungen, Schulen und Kindergärten aus. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Autobahnen A46 und A540 sind die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln, Neuss und Mönchengladbach schnell erreichbar. Zudem verfügt Grevenbroich über einen Bahnhof mit regelmäßigen Regionalbahnverbindungen in Richtung Köln, Düsseldorf und Aachen, wodurch auch Pendler von einer komfortablen Anbindung profitieren. Darüber hinaus bietet Grevenbroich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Dist. Grundschule (km): 0,50 km
Dist. Gymnasium (km): 2,00 km
Dist. Krankenhaus (km): 2,50 km
Dist. Supermarkt (km): 0,50 km
Dist. Autobahn (km): 1,00 km
Dist. Bahnhof (km): 2,00 km
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