Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2003 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 187 m² und einem durchdachten Grundriss, der viel Platz für Familien oder individuelles Wohnen bietet.

Großes, freistehendes Einfamilienhaus mit sieben Zimmern, Garten & Carport in Grevenbroich!
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2003 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 187 m² und einem durchdachten Grundriss, der viel Platz für Familien oder individuelles Wohnen bietet. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung zu realisieren – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste, zur Vermietung oder als separater Arbeitsbereich. Insgesamt stehen sieben Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die offene Küche geht fließend in das Esszimmer über und bietet direkten Zugang zum großzügigen Garten. Das Haus hat zwei große Tageslichtbäder, jeweils mit Dusche, wobei eines zusätzlich mit einer Badewanne ausgestattet ist. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Hobby-, Nutz- und Abstellflächen. Ein Carport sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz ergänzen das Angebot und sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Für nur 449.000 € – gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren!
Energieausweis: V: 57,0 kWh/(m²a), Gasheizung, Baujahr 2003!
zwei helle Tageslichtbäder sowie ein Gäste-WC
moderne, offene Küche
helle, lichtdurchflutete Räumlichkeiten
Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer
beheizter Keller (97 m²) mit zwei großen Hobbyräumen
Fußbodenheizung im EG und OG
Carport sowie einen weiterer Außenstellplatz
Gartenidylle auf 644 m² Grundstück
sehr gute Verkehrsanbindung für Pendler
und vieles mehr...
Grevenbroich liegt im Rhein-Kreis Neuss zwischen den Metropolregionen Düsseldorf und Köln und bietet eine attraktive Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Umfeld. Die Stadt zeichnet sich durch eine gute Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischen Einrichtungen, Schulen und Kindergärten aus. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Autobahnen A46 und A540 sind die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln, Neuss und Mönchengladbach schnell erreichbar. Zudem verfügt Grevenbroich über einen Bahnhof mit regelmäßigen Regionalbahnverbindungen in Richtung Köln, Düsseldorf und Aachen, wodurch auch Pendler von einer komfortablen Anbindung profitieren. Darüber hinaus bietet Grevenbroich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Dist. Grundschule (km): 0,65 km
Dist. Gymnasium (km): 0,50 km
Dist. Krankenhaus (km): 1,60 km
Dist. Supermarkt (km): 2,00 km
Dist. Autobahn (km): 2,00 km
Dist. Bahnhof (km): 2,50 km
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