Dieses charmante Zweifamilienhaus im begehrten Mönchengladbacher Stadtteil Hamern überzeugt durch seinen großzügigen Raumzuschnitt und seinen besonderen Altbaucharme.

Großzügiges Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Mönchengladbach-Hamern!

Dieses charmante Zweifamilienhaus im begehrten Mönchengladbacher Stadtteil Hamern überzeugt durch seinen großzügigen Raumzuschnitt und seinen besonderen Altbaucharme. Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 200 m² bietet die Immobilie aus dem Baujahr 1928 viel Platz für individuelle Wohnideen und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über zwei voneinander getrennte Wohnungen, sodass es sich sowohl als klassisches Zweifamilienhaus als auch – bei Bedarf – problemlos als großzügiges Einfamilienhaus nutzen lässt. Diese Flexibilität macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch für Kapitalanleger. Das Haus besticht durch hohe Decken, die den Räumen ein luftiges und elegantes Ambiente verleihen. Hochwertige Böden unterstreichen den stilvollen Charakter der Immobilie und tragen zu einem modernen und zugleich zeitlosen Wohngefühl bei. Auf dem ca. 781 m² großen Grundstück erstrecken sich Hof und Garten, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten – sei es als Erholungsbereich, für Freizeitaktivitäten oder zur individuellen Nutzung. Ergänzt wird die Außenfläche durch zwei weitere gegiebelte Garagen, die Platz für bis zu vier weitere Fahrzeuge bieten. Derzeit werden diese zusätzlichen Garagen überwiegend als Werkstatt genutzt, lassen sich jedoch flexibel auch anderweitig verwenden. Für nur 429.000,- € inklusive Einbauküche - gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Energieausweis: ist in Bearbeitung!