Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1968 errichtet und liegt nur wenige Minuten von der RWTH entfernt. In den vergangenen Jahren wurden die Dachgeschosswohnungen legalisiert und mit einem zweiten Rettungsweg ausgestattet. Von den insgesamt 19 Wohnungen sind 17 als Studenten-WGs vermietet. Zu dem Gebäude gehören drei Garagen.
Anlageperle! Mehrfamilienhaus mit 19 Wohnungen in der Nähe der RWTH!
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1968 errichtet und liegt nur wenige Minuten von der RWTH entfernt. In den vergangenen Jahren wurden die Dachgeschosswohnungen legalisiert und mit einem zweiten Rettungsweg ausgestattet. Von den insgesamt 19 Wohnungen sind 17 als Studenten-WGs vermietet. Zu dem Gebäude gehören drei Garagen. Die Studentenwohnungen verfügen über eine Einbauküche mit Waschmaschine, einige mit Geschirrspüler, und sind teil- oder vollmöbliert. In nur 150 Metern Entfernung befindet sich ein Lidl; die Innenstadt sowie das Pontviertel sind nur wenige Fahrradminuten entfernt. Für Studenten ist dies eine ideale Lage. Das Gebäude verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 1.330,00 Quadratmetern und erwirtschaftet aktuell eine Jahreskaltmiete von 210.063,00 Euro. Bei einem Kaufpreis in Höhe von 3.989.000,00 Euro ein attraktives Investment. Fordern Sie bei Interesse direkt Ihr Exposé an.
Energieausweis: V: 122,7 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1968!
alle Dachgeschosswohnungen mit zweitem Rettungsweg genehmigt
Isolierverglasung mit Dreh- und Kippbeschlägen
Ölzentralheizung
eventueller Anschluss an das zukünftige Fernwärmenetz möglich
Warmwasser überwiegend dezentral über Gas
Einbauküchen und Teilmöblierung in 13 WGs
vier WGs sind vollmöbliert
drei Garagen, eine davon für drei PKW
und vieles mehr...
Die Stadt Aachen ist Mitglied des Landschaftsverbandes Rheinland und Verwaltungssitz der Städteregion Aachen.
Aachen verfügt mit der RWTH und weiteren Hochschulen über eine der größten und traditionsreichsten technischen Universitäten Europas. Wichtige Ereignisse sind die jährliche Verleihung des Karlspreises und das Reitsportturnier CHIO Aachen. Ferner ist die Stadt insbesondere durch die Aachener Printen als lokale Spezialität bekannt. Daher auch der Scherz: Aachener drucken nicht, Aachener printen. Auch industriell ist Aachen ein attraktiver Standort. Bekannte Firmen wie Philips, Lindt & Sprüngli und Aixtron haben in der Städteregion ihren Sitz oder eine bedeutende Niederlassung. Darüber hinaus ist Aachen Zentrum für Maschinenbau, Automation, IT, Laser- und Umwelttechnologie mit jeweils großer wirtschaftlicher Bedeutung für die Stadt. Mit fast 58.000 Studenten gehört Aachen zu den beliebtesten Studienplätzen in Deutschland. In der Städteregion Aachen leben über 560.000 Einwohner. Durch die Lage im Dreiländereck mit Belgien und den Niederlanden sowie der sehr guten Anbindung an die A 4 und A 44 liegt Aachen im Zentrum Europas und hat sich zu einer Drehscheibe für den Handel und die Industrie entwickelt. Aachen ist zudem ein staatlich anerkanntes Heilbad mit ergiebigen Thermalquellen. Insgesamt eine lebens- und liebenswerte Stadt.
Infrastruktur:
Dist. RWTH CARL (km): 1,20 km
Dist. RWTH Fakultät Bauingenieurwesen (km): 1,70 km
Dist. RWTH Campus Mitte (km): 1,90 km
Dist. RWTH Chemie (km): 2,00 km
Dist. Zentrum (km): 1,53 km
Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km): 0,3 km
Dist. Gaststätten (km): 0,08 km
Dist. Autobahn (km): 1,8 km
Dist. Bus (km): 0,04 km
Dist. Fernbahnhof (km): 0,72 km
Dist. Flughafen (km): 9,22 km
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