Dieses gepflegte Doppelhaus aus dem Jahr 1940 mit einem Anbau von 1992 vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Doppelhaushälfte mit Anbau von 1992 und idyllischem Garten in Düren!
Dieses gepflegte Doppelhaus aus dem Jahr 1940 mit einem Anbau von 1992 vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Im Zuge des Anbaus wurde die Immobilie 1992 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet das Haus fünf gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Hier findet die ganze Familie Platz, um sich wohlzufühlen. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit ca. 695 m². Der liebevoll angelegte Garten mit zahlreichen Obstbäumen lädt zum Entspannen, Gärtnern und Genießen ein. Zwei Gartenhäuser bieten zusätzlichen Stauraum für Geräte oder können als kleine Rückzugsorte genutzt werden. Die ruhige Lage und der idyllische Garten machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für alle, die das Leben im Grünen schätzen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Für nur 289.000 € - gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren!
Der Energieausweis ist in Bearbeitung!
695 m² Grundstücksfläche (hinteres Grundstück ist mögliches Baugrundstück)
120 m² Wohnfläche
Baujahr 1940, Anbau von 1992
Helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Idyllischer Garten mit zahlreichen Obstbäumen
und vieles mehr...
Die Immobilie befindet sich in Düren-Birkesdorf, einem beliebten und zugleich ruhigen Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie das St.-Marien-Hospital sind bequem fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem mehrere Sportvereine mit einem starken Fokus auf Jugendarbeit, die ein vielfältiges Freizeitangebot nicht nur für Kinder und Jugendliche bieten. Dank der optimalen Verkehrsanbindung über die A4 und den Bahnhof Düren erreichen Sie Köln und Aachen in kurzer Zeit. Die nahegelegene Ruraue und weitläufige Grünflächen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein und sorgen für einen hohen Erholungswert.
Dist. Kindergarten (km): 0,60 km
Dist. Grundschule (km): 0,40 km
Dist. Gymnasium (km): 3,40 km
Dist. Krankenhaus (km): 0,40 km
Dist. Supermarkt (km): 0,20 km
Dist. Autobahn (km): 0,60 km
Dist. Bus (km): 0,30 km
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