AllFa – Charmantes Mehrgenerationenhaus mit Potenzial in Jüchen-Gierath!

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41363 Jüchen

AllFa – Charmantes Mehrgenerationenhaus mit Potenzial in Jüchen-Gierath!

Haus - Doppelhaushälfte - zum Kauf

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Jüchen-Gierath aus dem Jahr 1930, erweitert durch einen Anbau von 1963, bietet auf ca. 159 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für ein Mehrgenerationenwohnen.

Kaufpreis: 299.000,00 €
zzgl. Provision 3,57 % inkl. MwSt.
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Bildergalerie
Das Bild zeigt den Hausflur mit einer Holztreppe. Links und rechts befinden sich Zimmertüren. Der Boden ist hell gefliest.
Das Bild zeigt einen Flur mit gemusterter Tapete, gefliestem Boden und einer Treppe mit rotem Teppichläufer. Rechts führt eine Tür in ein Zimmer.
Das Bild zeigt ein klassisch eingerichtetes Esszimmer mit gemusterter Tapete, großem Teppich, Holzmöbeln, Esstisch mit Tischdecke und vier Stühlen. Die Fenster sind mit Gardinen und Vorhängen versehen.
Das Bild zeigt ein leeres Zimmer mit gemusterter Tapete, Holzboden, einem großen Fenster mit Spitzenvorhang und grünen Vorhängen. An der Wand hängen ein Kreuz und ein Rosenkranz.
Das Bild zeigt ein Badezimmer im Retro-Stil mit grünem Waschbecken, grüner Duschwanne und gemusterten Fliesen in Grün- und Beigetönen. Ein Spiegelschrank hängt über dem Waschbecken.
Das Bild zeigt ein Dachzimmer mit schräger Decke, gemusterter Tapete, einem Fenster mit roten Vorhängen und einem großen Orientteppich auf Holzboden.
Das Bild zeigt ein leeres Zimmer mit schräger Decke, weißen gemusterten Tapeten und braunem Teppichboden. An der Wand hängt ein Kreuz, und vor dem Fenster sind braune Vorhänge. Eine Deckenlampe mit einem runden, cremefarbenen Lampenschirm ist eingeschaltet.
Das Bild zeigt eine schmale, steile Holztreppe, die nach oben führt. Im Hintergrund ist eine geöffnete Tür zu sehen, durch die man in ein Zimmer mit einem gemusterten Teppich und roten Vorhängen am Fenster blickt. Die Wände sind mit einer gemusterten Tapete in hellen Beige- und Brauntönen bedeckt.
Das Bild zeigt ein Badezimmer mit weißen Wandfliesen. Links ist eine Wandtoilette mit WC-Bürste zu sehen. In der Mitte befindet sich ein weißes Waschbecken mit Unterschrank, darüber hängt ein Spiegel mit Beleuchtung. Rechts daneben ist eine Eckbadewanne mit Duschkopf angebracht. Auf dem Boden liegt ein grauer Badteppich.
Das Bild zeigt eine Wendeltreppe. Die Treppenstufen sind mit dunklen Teppichmatten belegt. Die Wände sind teilweise mit Holzpaneelen verkleidet und mit mehreren Bildern dekoriert. Über der Treppe hängt eine weiße Deckenlampe an einer Kette. Auf dem Fensterbrett links stehen kleine Pflanzen und Dekorationsgegenstände.
Das Bild zeigt eine Küche mit holzfarbenen Schränken und Arbeitsflächen. Rechts steht ein runder Holztisch mit mehreren Stühlen. Über dem Tisch hängt eine rustikale Lampe. Der Boden ist mit hellen Fliesen ausgelegt.
Das Bild zeigt ein Zimmer mit einem Holztisch und vier gepolsterten Stühlen nahe eines großen Fensters mit weißen Gardinen. Im Hintergrund ist ein Kamin mit rotem Klinkermuster zu sehen, daneben verschiedene Pflanzen und eine Stehlampe. Rechts steht eine große, helle Schrankwand mit Glastüren, in der Gläser, Dekorationen und ein Fernseher untergebracht sind. Der Boden ist mit hellen Fliesen ausgelegt, die Decke ist aus Holzpaneelen.
Das Bild zeigt ein kleines Badezimmer mit weißen Wandfliesen und einer Holzdecke. Links im Vordergrund befindet sich ein Waschbecken mit Spiegel und zwei Wandlampen. Dahinter steht eine Toilette unter einem Fenster mit milchigem Glas und einer kleinen Gardine. Rechts ist eine Badewanne mit Duschvorhangstange und Handtuchhalter zu sehen.
Das Bild zeigt ein Schlafzimmer mit einem großen Doppelbett, das mit einer bunten Bettdecke bedeckt ist. Hinter dem Bett befindet sich ein Kopfteil mit integriertem Nachtschrank. An der Wand über dem Bett hängt ein kleines Gemälde. Rechts im Raum steht ein großer Kleiderschrank. Der Boden ist mit Holzlaminat ausgelegt, und die Decke hat ein strukturiertes Muster.
Das Bild zeigt ein Zimmer mit einem Bett, das an einer gelben Wand steht. An der linken Wand befindet sich ein Fenster. Vor dem Fenster ist ein Heizkörper angebracht. Links sieht man einen schwarzen Kleiderschrank. Der Boden ist mit einem grauen Teppich bdeckt.
Das Bild zeigt einen sonnigen Garten mit gepflasterter Terrasse im Vordergrund. Links steht ein gemauerter Grill. Im Hintergrund ist ein Holz-Gartenhaus mit Solarpaneelen auf dem Dach zu sehen.
Das Bild zeigt einen detaillierten Grundriss vom Erdgeschoss. Schlafzimmer, Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, weiterer Abstellraum sowie separates WC
Das Bild zeigt den Grundriss des Obergeschosses. 3 Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche, Badezimmer sowie Flur.
Das Bild zeigt den Grundriss des Dachgeschosses. Zwei Schlafzimmer, Flur mit Treppe in der Mitte.
Das Bild zeigt den Grundriss des Kellergeschosses. Zwei Kellerräume sowie Flur.
Das Bild zeigt eine Lagebeschreibung. Die Immobilie befindet sich in Jüchen, zwischen den Städten Grevenbroich, Mönchengladbach und Neuss.
(Klick auf Bild für große Ansicht)
Angebotsdaten

Charmantes Mehrgenerationenhaus mit Potenzial in Jüchen-Gierath!

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Jüchen-Gierath aus dem Jahr 1930, erweitert durch einen Anbau von 1963, bietet auf ca. 159 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für ein Mehrgenerationenwohnen. Das ca. 810 m² große Grundstück mit gemütlichem Garten, großer überdachter Terrasse, Grillplatz und Gartenhaus rundet das Angebot ab. Das Haus teilt sich in zwei Bereiche: Der Altbau von 1930 ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch enormes Potenzial durch clevere Raumaufteilung, hohe Decken und den klassischen Charme der Bauzeit. Der Anbau von 1963 befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig, ideal für modernes Wohnen.

Zu den besonderen Highlights zählen das Balkonkraftwerk mit eigenem Speicher für eine nachhaltige Energieversorgung sowie eine große Waschküche und ein Werkzeugraum, die zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum bieten. Der Keller sorgt für weiteren Platz, ergänzt durch eine moderne Gaszentralheizung und eine durchdachte, großzügige Zimmeraufteilung, die viel Spielraum für individuelle Wohnideen lässt. Für nur 299.000,00 € inkl. Balkonkraftwerk - sichern Sie sich jetzt einen Termin!

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
PLZ, Ort
41363 Jüchen
Grundstücksgröße
810,00 m²
Wohnfläche
159,00 m²
Anzahl Zimmer
8,00
Anzahl Schlafzimmer
4,00
Anzahl Badezimmer
3,00
Gäste-WC
1,00
Kaufpreis
299.000,00 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Terrasse
1,00
Balkon
1,00
Carport
1,00
Ausstattung und Lage

  • Eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus

  • Großer Garten mit Grillplatz und Gartenhaus

  • Überdachte Terrasse

  • Carport

  • Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

  • 8 Zimmer

  • Großzügige Waschküche

  • Neue Gasheizung im Anbau

  • und vieles mehr...

Ihr Ansprechpartner

Isabelle Leseberg
  • 0152 / 09933430
  • i.leseberg@allfa-immobilien.de
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