Das im Jahr 2021 großteils sanierte Haus verfügt über drei Wohnungen. Die Gesamtwohnfläche beträgt 207 m² auf einem 201 m² großen Grundstück.
Vermietetes, großteils saniertes Dreifamilienhaus, Nähe Burg Stolberg!
Das im Jahr 2021 großteils sanierte Haus verfügt über drei Wohnungen. Die Gesamtwohnfläche beträgt 207 m² auf einem 201 m² großen Grundstück. Die Erd- und Obergeschosswohnungen wurden durch einen Anbau nach hinten vergrößert und sind aus diesem Grund proportional deutlich größer als die Dachgeschosswohnung. Im Jahr 2021 hat der Eigentümer das Erdgeschoss und einen Teil des Obergeschosses saniert. Das Dachgeschoss ist sanierungsbedürftig und wird in Kürze frei. Die Lage und Größe der Wohnungen spricht für eine gute Vermietbarkeit. Aktuell sind die Wohnungen für durchschnittlich € 7,00 / m² vermietet und erwirtschaften eine jährliche Kaltmiete in Höhe von € 17.400,- die zukünftig ausbaufähig ist. Unter Berücksichtigung des Zustands stellt dieses Haus mit einem Kaufpreis in Höhe von € 379.000,- ein attraktives Investment innerhalb der Städteregion Aachen dar. Fordern Sie gleich Ihr Exposé an oder nehmen Sie Kontakt mit uns auf.
Energieausweis: ist in Bearbeitung!
gute Infrastruktur
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Gasetagenheizungen
Warmwasser über Etagenheizung
Bäder mit Tageslicht
unterkellert
Terrasse und kleiner Garten
und vieles mehr...
Stolberg liegt zwischen Eschweiler im Norden, Roetgen und Simmerath im Süden sowie Aachen im Westen. Amtlich als „Kupferstadt Stolberg“ bezeichnet ist Stolberg eine regionsangehörige Stadt der Städteregion Aachen und durch seine Bodenschätze geprägt. Mit rund 16.000 Arbeitsplätzen ist Stolberg neben dem Oberzentrum Aachen der bedeutendste Industrieort in der Städteregion Aachen. Der Ort verfügt über diverse Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Stolberg hat einen eigenen Bahnhof. Die AVV sowie die ASEAG sorgen für ausreichend Haltestellen im gesamten Ort und damit verbunden diverse Ziele. Es befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, als auch einige Restaurants im Ort.
Dist. Kindergarten (km): 0,65 km
Dist. Grundschule (km): 0,80 km
Dist. Gesamtschule (km): 1,20 km
Dist. Gymnasium (km): 1,50 km
Dist. Krankenhaus (km): 1,10 km
Dist. Einzelhandel (km): 0,08 km
Dist. Autobahn (km): 8,10 km
Dist. Bus (km): 0,24 km
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