Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2004 mit öffentlichen Mitteln errichtet. Die Mietpreisbindung lief Ende 2024 aus, worüber eine Bescheinigung vorliegt.
Anlagechance! Junges Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen im Zentrum von Heinsberg!
Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2004 mit öffentlichen Mitteln errichtet. Die Mietpreisbindung lief Ende 2024 aus, worüber eine Bescheinigung vorliegt. Zurzeit wird eine erste Mieterhöhung nach dem Miethöhegesetz durchgeführt. Die Jahresnettokaltmiete liegt dann bei 79.900,00 Euro, was einem moderaten Mietzins von 6,60 Euro/m² Wohnfläche entspricht. Die meisten Wohnungen haben eine sehr gut vermietbare Größe zwischen 60 und 90 m² Wohnfläche. Zum Gebäude gehören noch 10 Garagen und vier Stellplätze. Einkaufsmöglichkeiten und die Heinsberger Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse bzw. einen Balkon. Die Duschen wurden bodengleich ausgeführt. Bei dem neuwertigen Objektzustand ist der Kaufpreis in Höhe von 1.989.000,00 Euro ein attraktives Investment mit Zukunft. Rufen Sie bei Interesse gleich an und erhalten Sie weitere Objektinformationen.
Der Energieausweis ist in Arbeit!
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Gaszentralheizung
Warmwasser über Heizung
bodengleiche Duschen
teilunterkellert
zehn Garagen
vier Stellplätze
Terrassen und Balkone
und vieles mehr....
Das hier angebotene Objekt befindet sich im Zentrum von Heinsberg. Heinsberg selbst liegt zwischen Geilenkirchen, Hückelhoven und Wassenberg und verfügt über mehrere Apotheken, ärztliche Einrichtungen, ein Krankenhaus, mehrere Kindergärten, Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule und ein Gymnasium. Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten sind hier vorhanden. So stehen Ihnen hier ein Rewe, ein Edeka, ein Aldi, ein Lidl und verschiedene weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Als wichtige Verkehrsadern gelten die Bundesstraße 221, die sowohl in das ca. 9,4 km entfernte Wassenberg als auch auf die etwa 5,5 km entfernte Autobahn 46 in Richtung Mönchengladbach/Düsseldorf führt. Darüber hinaus gelangt man über die Landstraße 230 in die ca. 8 km entfernten Niederlande.
Infrastruktur:
Dist. Kindergarten (km): 0,65 km
Dist. Grundschule (km): 0,43 km
Dist. Hauptschule (km): 6,80 km
Dist. Realschule (km): 1,48 km
Dist. Gymnasium (km): 1,27 km
Dist. Zentrum (km): 0,5 km
Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km): 0,2 km
Dist. Autobahn (km): 5,04 km
Dist. Bus (km): 0,12 km
Dist. Fernbahnhof (km): 0,85 km
Dist. Park/Grünfläche (km): 0,60
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