AllFa - Familienglück mit Jugendstil-Charme, sonnig und sofort bezugsfrei im Zentrum Herzogenrath!

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52134 Herzogenrath

AllFa - Familienglück mit Jugendstil-Charme, sonnig und sofort bezugsfrei im Zentrum Herzogenrath!

Haus - Reihenmittel - zum Kauf

Zentral und gleichzeitig ruhig in Herzogenrath gelegen, steht dieses Familienhaus auf ca. 305 m² Grundstück und bietet ca. 142 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss sowie eine Hobbyfläche im Dachgeschoss.

Kaufpreis: auf Anfrage
zzgl. Provision 3,57 % inkl. MwSt.
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Das Bild zeigt die Aussicht vom Haus.
Bildergalerie
Das Bild zeigt einen leicht verwilderten Garten hinter einem Reihenhaus. Dichtes Gras, hohe Pflanzen und ein paar Bäume prägen die Szenerie. In der Mitte führen ein paar Stufen zu einer kleinen Terrasse am Haus.
Das Bild zeigt Reihenhäuser aus rotem Backstein. Das mittlere Haus hat eine dunkelgraue Haustür mit kleinem Vordach und zwei Stockwerke mit Fenstern. Links und rechts schließen weitere ähnliche Häuser an, diese sind zensiert.
Das Bild zeigt einen kleinen Flur mit einer Holztreppe auf der linken Seite. Die Treppe ist mit dunklen Teppichläufern auf den Stufen versehen und hat ein dunkles Geländer. Rechts im Flur befindet sich die Eingangstür, eine weiße Tür daneben ein Heizkörper an der Wand. Der Boden ist mit Fliesen belegt. Am Ende des Flurs ist eine weitere Türöffnung mit einem dunklen Türrahmen sichtbar, die in einen anderen Raum führt. Die Wände sind weiß gestrichen und die Decke hat eine eingebaute Deckenleuchte.
Das Bild zeigt ein fast leeres Schlafzimmer mit einem weißen Bettgestell ohne Matratze in der Raummitte. Der Boden besteht aus dunklem Laminat. Die Wände sind weiß gestrichen, und das Fenster an der rechten Wand ist mit weißen, durchsichtigen Gardinen geschmückt. Unter dem Fenster befindet sich ein Heizkörper. Die Decke ist ebenfalls weiß.
Das Bild zeigt ein geräumiges Badezimmer mit beiger Bodenfliese und hell gefliesten Wänden. Es verfügt über eine große Eckbadewanne, eine Dusche mit Glasabtrennung sowie ein wandhängendes WC. Die Holzdecke verleiht dem Raum eine warme Atmosphäre. Ein großes Fenster sorgt für viel Tageslicht, darunter befindet sich ein Heizkörper.
Das Bild zeigt einen lichtdurchfluteten Wohnraum mit großer Fensterfront und Zugang zur Terrasse. Die Wände sind rot gestrichen, eine Wand besteht aus rotem Backstein. Der Boden ist mit hellem Laminat ausgelegt, in der Mitte liegt ein Teppich. Die Decke ist mit Paneelen verkleidet. Der Raum bietet einen schönen Blick ins Grüne.
Das Bild zeigt eine helle Wohnküche mit kräftig roten Wänden und hellem Parkettboden. Zwei große Fenster sorgen für viel Tageslicht. In der Mitte steht ein Holzesstisch. An der rechten Seite ist eine Einbauküche in warmem Holzton zu sehen. Im Hintergrund führt eine Tür zu einer Treppe.
Das Bild zeigt ein kleinen Flur mit hellem Laminatboden und weißen Wänden. Sichtbare dunkle Holzbalken und Türrahmen setzen Kontraste. Rechts führt eine Tür in ein Dachzimmer mit dunklem Boden und schräger Decke, links befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und dunklen Fliesen.
Das Bild zeigt ein großzügiges Wohnzimmer mit hellem Laminat und weißen Wänden. Zwei große Fenster sorgen für viel Tageslicht. In der Ecke steht ein dunkles Sofa.
Das Bild zeigt ein geräumiges Wohnzimmer mit hellem Parkettboden und weißen Wänden. Ein dunkles Sofa steht im Raum. Zwei offene Türen führen in angrenzende Räume – einer davon in eine Küche mit roten Wänden.
Das Bild zeigt eine Küche mit Essbereich. Im Raum steht eine Einbauküche in warmem Holzton und heller Arbeitsplatte. Ein Esstisch mit vier Stühlen steht rechts im Raum. Die Wände sind teils weiß, teils dunkelrot gestrichen. Eine großes Fenster sorgt für viel Tageslicht, die dunkle Holztür verleiht dem Raum einen klassischen Akzent.
Das Bild zeigt ein Zimmer im Dachgeschoss mit schräger Decke, Dachfenster und grauem Laminatboden. Die Wände sind größtenteils weiß, eine Wand ist in einem kräftigen Rot gestrichen. Unter dem Fenster befindet sich ein weißer Heizkörper.
Das Bild zeigt ein hellen Dachraum mit schräger Decke, Dachfenster und hellem Laminatboden. Die Wände sind weiß gestrichen, eine Seite ist teils mit Holz verkleidet. Unter dem Fenster befindet sich ein Heizkörper.
Das Bild zeigt einen schmalen, langen Raum unter einem schrägen Dach mit weiß gestrichenen Wänden und einer Holzlaminatbodenfläche. An der rechten Seite ist ein großes Dachfenster, das viel Tageslicht hereinlässt. Dunkle Holzbalken verlaufen schräg durch den Raum.
Das Bild zeigt ein Badezimmer mit einer Toilette, einer runden Duschkabine mit Glaswänden und einem weißen Waschbecken mit Unterschrank. Die Wände sind zur Hälfte mit hellen Fliesen und darüber mit braunen Farbanstrich versehen. Der Boden ist mit braunen Fliesen ausgelegt.
Das Bild zeigt einen Außenbereich mit einer Holzpergola, die aus mehreren dunkelbraunen Holzbalken besteht. Die Pergola steht auf einem gepflasterten Boden. Rund um die Terrasse wachsen grüne Pflanzen und Sträucher. Im Hintergrund ist ein Garten mit vielen Bäumen und Sträuchern zu sehen. Links steht eine kleine Holzhütte.
Der Grundriss zeigt eine Etage mit drei Hobbyräumen, einem Flur und einem Badezimmer. Die Treppe befindet sich links und führt nach oben in den zentralen Flur, von dem alle Räume zugänglich sind. Zwischen zwei Hobby Räumen befindet sich das Badezimmer. Ein Kompass im Grundriss zeigt die Ausrichtung nach Norden.
Der Grundriss zeigt eine Etage mit mehreren Räumen. Links befindet sich eine Treppe. Vom Flur aus gelangt man in eine Diele, die als Verbindung zu den anderen Räumen dient. Rechts neben der Diele liegt das Kinderzimmer, direkt darunter befindet sich das Elternschlafzimmer. Links oben befindet sich das Badezimmer. Ein Kompass im Grundriss zeigt die Ausrichtung des Hauses nach Norden.
Der Grundriss zeigt eine Etage mit einem Flur, der von einer Treppe zugänglich ist. Vom Flur aus führen zwei Türen in die angrenzenden Räume. Rechts befindet sich die Küche, links liegt das Wohnzimmer. Beide Räume haben Fenster, die für Tageslicht sorgen. Ein Kompass zeigt die Ausrichtung des Hauses nach Norden.
Der Grundriss zeigt ein Kellergeschoss mit mehreren Räumen, die über einen Flur zugänglich sind. Die Treppe führt in den Flur, von dem aus zwei Türen abgehen. Rechts befindet sich ein großer Kellerraum, ,gegenüber liegt ein Raum mit der Bezeichnung „Heizung“, daneben befindet sich eine Werkstatt. Vom Flur aus führt eine weitere Tür in den Wintergarten, durch eine Tür im Wintergarten gelangt man auf die Terrasse. Außerdem ist ein Schuppen an den Wintergarten angrenzend eingezeichnet. Ein Kompass zeigt die Ausrichtung des Hauses nach Norden.
Das Bild zeigt den Standort der Immobilie. Der Standort ist durch ein kleines Haus-Symbol markiert und liegt westlich von Alsdorf.
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Angebotsdaten

Familienglück mit Jugendstil-Charme, sonnig und sofort bezugsfrei im Zentrum Herzogenrath!

Zentral und gleichzeitig ruhig in Herzogenrath gelegen, steht dieses Familienhaus auf ca. 305 m² Grundstück und bietet ca. 142 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss sowie eine Hobbyfläche im Dachgeschoss. Ca. 43 m² Nutzfläche im Keller sorgen für zusätzlichen Stauraum. Das ursprüngliche Baujahr um 1914 zeigt sich mit hohen Decken und Stuckornamenten. Die aufgearbeiteten hohen Holztüren tragen ebenfalls zum ursprünglichen Charme bei. Im Erdgeschoss finden sich ein geräumiges Bad mit Eckwanne, Dusche, Waschtisch und WC sowie zwei geräumige Schlafzimmer. Das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer und einen geschmackvollen Eck-Kachelofen. Die angrenzende Küche mit großem Essbereich ist der Platz für die ganze Familie und stellt das Familienzentrum dar. Im Dachgeschoss befinden sich als Hobbyfläche drei hübsche Zimmer sowie ein weiteres Bad. Die große Terrasse und der idyllische Garten mit Gewächs- und Holzhaus sorgen für ausreichend Outdoormöglichkeiten und laden zum Träumen und Spielen ein. Bei Interesse gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Energieausweis: B: 94,3 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1914!

Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittel
PLZ, Ort
52134 Herzogenrath
Grundstücksgröße
305,00 m²
Wohnfläche
100,00 m²
Nutzfläche
78,00 m²
Anzahl Zimmer
5,00
Anzahl Schlafzimmer
4,00
Anzahl Badezimmer
2,00
Kaufpreis
auf Anfrage
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Etagen
2,00
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerung
Gas
Terrasse
1,00
Ausstattung und Lage

  • ruhige und trotzdem zentrale Wohnanlage

  • gute Infrastruktur

  • außergewöhnliche Immobilie

  • familienfreundliche Aufteilung

  • zwei getrennte Eingänge

  • Fenster großteils 2014 3-fach-Verglasung

  • Gasheizung Viessmann von 2002

  • alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen

  • moderne Ausstattung

  • lichtdurchflutete Zimmer

  • Wannenbad Erdgeschoss mit Tageslicht

  • Duschbad Dachgeschoss

  • charmanter Wohn- / Essbereich

  • Kachelofen

  • moderne Einbauküche mit Elektrogeräten

  • attraktiver Outdoor-Bereich

  • voll unterkellert

  • und vieles mehr....

Ihr Ansprechpartner

Isabelle Leseberg
  • 0152 / 09933430
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