Das in den Jahren 2016 und 2017 sanierte Haus verfügt über 3 Wohnungen im Haupthaus sowie eine weitere Wohneinheit im Anbau, die im Jahr 2015 von einer Gewerbefläche in Wohnraum umgenutzt wurde.
Voll vermietetes 4-Familienhaus in gut saniertem Zustand in Alsdorf-Kellersberg!
Das in den Jahren 2016 und 2017 sanierte Haus verfügt über 3 Wohnungen im Haupthaus sowie eine weitere Wohneinheit im Anbau, die im Jahr 2015 von einer Gewerbefläche in Wohnraum umgenutzt wurde. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 267 m². Alle Wohnungen wurden successive nach Sanierung seit 2019 neu vermietet. Die Wohnungen sind aktuell für durchschnittlich € 8,93 / m² vermietet und erwirtschaften eine jährliche Kaltmiete in Höhe von € 28.613,52. Aufgrund der recht jungen Sanierungsmaßnahmen ist ein Investitionsstau nicht erkennbar. Unter Berücksich-tigung des Zustands stellt dieses Mehrfamilienhaus mit einem Kaufpreis in Höhe von € 519.000,- ein attraktives Investment innerhalb der Städteregion Aachen dar. Fordern Sie gleich Ihr persönliches Exposé an.
Energieausweis: B: 117,6 kWh/(m²a), Erdgas E, Baujahr 1959!
beliebte Wohnlage
massive Bauweise
Gaszentralheizung einschließlich Warmwasser
saniert in 2016 / 2017
voll vermietet
und vieles mehr....
Kellersberg ist ein Stadtteil von Alsdorf in der Städteregion Aachen. Nördlich gelegen von der Stadtmitte und Schaufenberg, östlich von Mariadorf und südlich von Ofden. Die Lage bietet sich für Familien mit Kindern, genauso wie für Paare und Senioren an. Soziale Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Westlich verläuft die Bundesstraße 57, die nächsten Anschlussstellen sind Alsdorf und Broichweiden. Diverse AVV-Buslinien und der ASEAG verbinden Kellsersberg mit Alsdorf Mitte, Duffesheide und Würselen-Neusen.
Dist. Kindergarten (km): 0,23 km
Dist. Grundschule (km): 2,10 km
Dist. Gesamtschule (km): 2,10 km
Dist. Gymnasium (km): 1,70 km
Dist. Krankenhaus (km): 1,40 km
Dist. Supermarkt (km): 1,10 km
Dist. Autobahn (km): 6,10 km
Dist. Bus (km): 0,06 km
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