Die beiden Gebäude wurden circa um die Jahrhundertwende errichtet und sind beide unbewohnt.
Anlagechance! Für Monteurzimmer geeignetes Mehrfamilienhaus in Mönchengladbach Lürrip!
Die beiden Gebäude wurden circa um die Jahrhundertwende errichtet und sind beide unbewohnt. Aufgrund der Raumaufteilung und weil die Etagen als einzelne Wohnebenen nicht abgeschlossen sind, eignen sich die Gebäude gut für die Vermietung von Monteurzimmern oder als Mehrgenerationenhaus. Mehrere Duschbäder sind vorhanden. Das Vorderhaus befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Da das Hinterhaus längere Zeit nicht bewohnt war, liegt hier Schimmelbefall vor, der saniert werden muss. Die Grundsubstanz beider Gebäude ist solide und hat potential. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf circa 275 m². Darüber hinaus befinden sich noch zwei kleine Lagergebäude mit circa 51 m² Nutzfläche auf dem Grundstück. Eine perspektivisch lukrative Investition. Fordern Sie bei Interesse direkt ein Exposé an und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Energieausweis: B: 409,6 kWh/(m²a), Erdgas E, Baujahr 1900!
Gaszentralheizung
Kunststoffisolierverglasungen
eine Doppelgarage
solide Bausubstanz
zwei separate Gebäude
Mönchengladbach liegt circa 25 Kilometer westlich der Landeshauptstadt Düsseldorf in Nordrhein-Westfalen. Mit rund 270.000 Einwohnern gehört Mönchengladbach zu den Großstädten und genießt wegen der zwei Hauptbahnhöfe einen Eintrag im Guinness Buch der Rekorde bezogen auf Deutschland. Sie gehört zu der Metropolregion Rhein-Ruhr und liegt damit in einem der wirtschaftlich bedeutendsten Regionen Deutschlands. Seit den 2000er Jahren ließen sich zahlreiche bekannte Unternehmen wie DHL, Amazon, Adidas, Zalando, L’Oréal, C&A und Primark und in den Gewerbegebieten Mönchengladbachs nieder. Der Logistikstandort Regiopark ist mit dem Gewerbegebiet in Güdderath das größte Gewerbegebiet in Mönchengladbach. Auch Unternehmen wie Van Laack, Valensina, die Oettinger Brauerei und Coca-Cola sind in Mönchengladbach ansässig. Landschaftlich und kulturell hat Mönchengladbach viel zu bieten. Große Teile des Stadtgebietes sind von Wäldern und Parks bedeckt. Der Hardter Wald und Teile Rheindahlens im Westen gehören zum Naturpark Maas-Schwalm-Nette. Die Vereinigten Städtischen Bühnen Krefeld und Mönchengladbach bieten Ballett, Musicals, Oper, Operette und Schauspiel in den Theaterhäusern beider Städte und Mönchengladbach verfügt über diverse interessante Museen und ist damit sowohl wirtschaftlich, landschaftlich und kulturell ein attraktiver Lebensraum.
Infrastruktur:
Dist. Kindergarten (km): 0,3 km
Dist. Grundschule (km): 0,42 km
Dist. Realschule (km): 1,63 km
Dist. Gymnasium (km): 2,06 km
Dist. Zentrum (km): 1,88 km
Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km): 0,15 km
Dist. Gaststätten (km): 0,1 km
Dist. Autobahn (km): 2,75 km
Dist. Bus (km): 0,09 km
Dist. Fernbahnhof (km): 1,03 km
Dist. Flughafen (km): 25 km
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