Die rund 2.050 m² große Kalthalle wurde im Jahr 2017 gebaut und an der Ost- und Westseite mit einem Bürotrakt von insgesamt rund 270 m² Fläche ergänzt.
Attraktive Rendite! Neuwertige Halle mit zwei hochwertigen Bürotrakten in Wassenberg-Forst!
Die rund 2.050 m² große Kalthalle wurde im Jahr 2017 gebaut und an der Ost- und Westseite mit einem Bürotrakt von insgesamt rund 270 m² Fläche ergänzt. Die modernen Büros werden über eine Fußbodenheizung mittels einer Wärmepumpe im Winter beheizt und im Sommer angenehm gekühlt. Die Halle, mit einer Bodentraglast von mindestens 5,0 t/m², wurde stützenfrei errichtet und bietet daher mit zwei Sektionaltoren an der Ost- und Westseite größtmögliche Flexibilität. Im Industriegebiet Wassenberg, mit grundsätzlich 24/7 Betriebszeit, eignet sich die Halle für Produktionszwecke, als Verteilzentrum mit separater An- und Auslieferung und als Lagerhalle und wird aktuell zur Miete, für eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 134.100,00 Euro, zu vorgenannten Zwecken angeboten. Die Autobahnanbindung an die A46 liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Bei einem Kaufpreis in Höhe von 1.699.000,00 Euro eine attraktive Rendite. Fordern Sie bei Interesse gleich ein Exposé an und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Der Energieausweis ist in Arbeit!
zwei Wärmepumpen
Fußbodenheizung im Winter
Fußbodenkühlung im Sommer
strukturierte Netzwerkverkabelung
Bodentraglast mind. 5,0 t/m²
Halle stützenfrei errichtet
diverse Außenstellplätze
Wassenberg liegt an der Grenze zu den Niederlanden im Kreis Heinsberg, Nordrhein-Westfalen, im internationalen Naturpark Maas-Schwalm-Nette. Südwestlich von Mönchengladbach, nordöstlich von Düsseldorf sowie nördlich von Aachen. Die Entfernung zur Kreisstadt Heinsberg beträgt ca. 6 km. Wassenberg verfügt über eine lange Historie, deutlich erkennbar durch den Bergfried von 1420, die mittelalterliche Stadtbefestigung, das sogenannte Roßtor, der Verlorenenturm und ein Wehrturm sowie Teile der Stadtmauer konnten ebenfalls erhalten werden. Eine große Anzahl unterschiedlichster Supermärkte, sowie etliche Einzelhandelsgeschäfte sorgen für ein breitgefächertes Angebot im Ort. Kindergärten, Schulen, Sportvereine, mehrere Sport- und Freizeitplätze, Senioreneinrichtungen, sowie ein reges Vereinsleben und diverse kulturelle Veranstaltungen schaffen einen attraktiven Wohnort für Familien. Der Busbahnhof in Wassenberg, der Bahnhof in Heinsberg sowie die nahgelegene Autobahnanbindung in Richtung Mönchengladbach, Aachen und Düsseldorf machen Wassenberg zu einem liebenswerten Lebensmittelpunkt.
Infrastruktur:
Dist. Autobahn (km): 5,97 km
Dist. Zentrum (km): 1,3 km
Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km): 2,3 km
Dist. Bus (km): 1,33 km
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