Haus verkaufen in Wegberg

Bei AllFa-Immobilien erfolgt jeder Verkaufsvorgang in klaren Schritten. Auf diese Weise stellen wir sicher, dass der Verkauf sicher, verzögerungsfrei und natürlich erfolgreich abgewickelt wird. Nachfolgend dürfen wir Ihnen einen solchen typischen Ablaufplan etwas näher vorstellen. Als Immobilienmakler ist es unsere oberste Maxime, den Verkauf streng im Sinne unserer Auftraggeber durchzuführen. Wir prüfen den aktuellen Verkehrswert und finden Käufer mit gesicherter Bonität.

• Erstgespräch und Auftragsvergabe: In einem ersten Schritt terminieren wir ein persönliches Gespräch, um die Wünsche und Absichten des Verkäufers kennenzulernen. Gemeinsam klären wir die Rahmenbedingungen wie z.B. den angestrebten Verkaufserlös, den zeitlichen Rahmen und die Merkmale der Immobilie. Danach inspizieren unsere Experten die Immobilie, um ein Gefühl von Lage, Ausstattung und Zustand zu gewinnen. Möchten Sie uns dann beauftragen, die Immobilie zu vermarkten, schließen wir einen Maklerauftrag ab, der die Rechte und Pflichten der Parteien regelt.
• Marktrecherche und Preisermittlung: Die AllFa-Makler analysieren die aktuelle Marktsituation und ermitteln den marktfähigen Verkaufspreis. Danach erarbeiten wir eine fundierte Immobilienbewertung, die neben Alter, Lage, Ausstattung und Zustand auch Faktoren wie Wärmedämmung und Energieeffizienz beachtet. Neben Bewertung und Beurteilung legen wir ferner Verkaufsstrategien und Ziele fest.
• Vermarktungspläne und Verkaufsstrategie: Für jedes Objekt erstellen wir einen spezifischen Plan, wie sich Wohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser oder Gewerbeimmobilien idealerweise vermarkten lassen. Wir verfügen über einen großen Interessenten- und Kundenstamm, schalten Anzeigen auf relevanten Plattformen und präsentieren die Immobilie auf der eigenen Website als auch auf den gängigen Social-Media-Portalen wie Instagram und Facebook. Über Print- und Onlinemedien erreichen wir eine quantitativ und qualitativ große Zielgruppe.
• Gewinnung von Kaufinteressenten und Besichtigungen: Unsere Makler sammeln und beantworten sämtliche Anfragen und prüfen sie auf Bonität und Ernsthaftigkeit. Wir organisieren Besichtigungstermine und klären die Fragen der Kaufinteressenten. Aus den Rückmeldungen ergibt sich ein aussagekräftiges Nachfragebild. Falls notwendig, passen wir die Verkaufsstrategie entsprechend an.
• Verkaufsverhandlungen und Vertragsgestaltung: Unsere Obliegenheit als Immobilienmakler ist die Moderation der Preis- und Vertragsverhandlungen. Ein kundenorientierter Abschluss ist unser Ziel. Die AllFa-Makler überprüfen die Bonität des Käufers und kontrollieren die Finanzierungszusage von Vermittlern oder Banken. Den Kaufvertragsentwurf lassen wir sehr gerne von einem Notar Ihrer Wahl oder aus unserem Netzwerk entwerfen.
• Abschluss, Übergabe, Nachbetreuung: Als Immobilienmakler stimmen wir den Termin zur Vertragsunterzeichnung ab und begleiten Käufer und Verkäufer zum Notar. Nach Entrichtung des Kaufpreises koordinieren unsere Immobilienspezialisten die Schlüsselübergabe, dokumentieren für die Vertragsparteien final den Verkaufsprozess und verfassen ein Übergabeprotokoll. Auch nach Abschluss des Projektes unterstützen wir bei Bedarf Verkäufer und Käufer (beispielsweise bei behördlichen Fragen).
• Gründe für den Hausverkauf: Die Gründe für einen Immobilienverkauf können unterschiedlicher Natur sein. In einem kleinen Begriffswörterbuch haben wir die Anlässe näher kurz für Sie dargelegt: Erbschaft, Scheidung, Umzug, Alter, Familienzuwachs und Investitionsgewinne.

Sie sehen: Mit AllFa-Immobilien haben Sie einen kompetenten Partner an Ihrer Seite, der Sie fachkundig und zuverlässig durch den gesamten Verkaufsprozess begleitet.