Haus verkaufen in Waldfeucht

Bei AllFa-Immobilien erfolgt jeder Verkaufsvorgang in eindeutigen Schritten. Auf diese Weise stellen wir sicher, dass der Verkauf sicher, verzögerungsfrei und natürlich erfolgreich abgewickelt wird. Im Folgenden dürfen wir Ihnen einen solchen idealtypischen Ablaufplan näher darstellen. Als Immobilienmakler ist es unser Grundsatz, den Verkauf immer im Sinne unserer Auftraggeber abzuschließen. Wir prüfen den Verkehrswert und finden Käufer mit entsprechender Bonität.

• Erstgespräch und Auftragsvergabe: Zunächst vereinbaren wir ein Gespräch, um die Absichten und Wünsche des Verkäufers zu erfahren. Gemeinsam besprechen wir die Rahmenbedingungen wie z.B. den gewünschten Verkaufspreis, den zeitlichen Rahmen und die Eigenheiten der Immobilie. Danach prüfen unsere Spezialisten die Immobilie, um einen Eindruck von Ausstattung, Lage und Zustand zu gewinnen. Möchten Sie uns dann beauftragen, die Immobilie zu vermarkten, schließen wir einen Maklerauftrag ab, der die Rechte und Pflichten der Parteien regelt.
• Marktanalyse und Preisermittlung: Die AllFa-Mitarbeiter bewerten das aktuelle Marktgeschehen und ermitteln den realistischen Verkaufspreis. Danach erstellen wir eine belastbare Immobilienbewertung, die neben Alter, Ausstattung, Zustand und Lage auch Faktoren wie Energieeffizienz und Wärmedämmung einbezieht. Neben Bewertung und Beurteilung legen wir darüber hinaus Verkaufsstrategien und Ziele fest.
• Vermarktungspläne und Verkaufsstrategie: Für alle Objekte erstellen wir einen eigenen Plan, wie sich Wohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser oder Gewerbeimmobilien idealerweise vermarkten lassen. Wir verfügen über einen beträchtlichen Kunden- und Interessentenstamm, schalten Inserate auf allen wesentlichen Plattformen und präsentieren die Immobilie auf unserer Website als auch auf den gängigen Social-Media-Plattformen wie Facebook und Instagram. Über Online- und Printmedien erreichen wir eine qualitativ und quantitativ große Zielgruppe.
• Interessengewinnung und Besichtigungen: Unsere Immobilienmakler erfassen und beantworten alle Anfragen und prüfen sie auf Ernsthaftigkeit und Bonität. Wir organisieren individuelle Besichtigungstermine und beantworten die Fragen der Interessenten. Aus dem Feedback ergibt sich ein erstes Nachfragebild. Falls nötig, passen wir die Verkaufsstrategie entsprechend an.
• Verkaufsverhandlungen und Vertragsgestaltung: Unsere Obliegenheit als Immobilienmakler ist die Moderation der Vertrags- und Preisverhandlungen. Ein kundenorientierter Abschluss ist unser Ziel. Unsere Immobilienmakler überprüfen die Zahlungsfähigkeit des Käufers und kontrollieren die Finanzierungsbestätigung von Banken und Vermittlern. Den Kaufvertragsentwurf lassen wir gerne von einem Notar aus unserem Netzwerk oder Ihrer Wahl entwerfen.
• Abschluss, Übergabe, Nachbetreuung: Als Immobilienmakler stimmen wir den Termin zur Vertragsunterzeichnung ab und begleiten Käufer und Verkäufer zum Notar. Nach Entrichtung des Kaufpreises koordinieren unsere Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter die Schlüsselübergabe, bekunden für die Vertragsparteien final den Verkaufsprozess und verfassen ein Übergabeprotokoll. Auch nach Projektabschluss unterstützen wir bei Bedarf Käufer und Verkäufer (zum Beispiel bei behördlichen Fragen).
• Gründe für den Hausverkauf: Die Gründe für einen Immobilienverkauf können unterschiedlicher Natur sein. In einem kleinen Begriffswörterbuch haben wir die Anlässe näher kurz dargelegt: Erbschaft, Scheidung, Umzug, Alter, Familienzuwachs und Investitionsgewinne.

Sie sehen: Mit AllFa-Immobilien haben Sie einen erfahrenen Partner an Ihrer Seite, der Sie fachkundig und zuverlässig durch den gesamten Verkaufsprozess führt.