Ihr Immobilienmakler für Haus verkaufen in Viersen

Allfa Immobilien

AllFa-Immobilien – Ihre erfahrenen Vermarktungsprofis, wenn Sie ein Haus verkaufen wollen

Wir sind Ihr qualifizierter Makler für den Verkauf von Häusern, Wohnungen, Gewerbeimmobilien und Grundstücken. Sehr gerne arbeiten wir für Privat- und Geschäftskunden aus dem Raum Viersen

Was im Detail für uns spricht:

Erfahrung, Marktkenntnisse, Fachwissen.
Professionelle Vermarktung, effiziente Verkaufsabwicklung.
Großes Netzwerk, sehr guter Käuferzugang.
Verhandlungskompetenz, schnelle Abschlüsse.

Auf den folgenden Seiten präsentieren wir Ihnen unsere Leistungen sehr detailliert. Sie können sich gründlich informieren.

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AllFa-Immobilien übernimmt Verkaufsaufträge in Viersen. Einige Argumente, die für uns sprechen:

Umfangreiches Wissen über regionale und lokale Immobilienpreise, Markttrends und aktuelles Nachfrageverhalten.
AllFa-Immobilien verfügt über hervorragende Verbindungen zu lokalen Notaren, Handwerkern, Behörden und Finanzdienstleistern.
Unsere Spezialisten kennen die Wünsche und Bedürfnisse von Verkäufern und Käufern in der Region.
Übernahme des kompletten Projektmanagements.
Leitung des kompletten Verkaufsprozesses von den ersten Überlegungen bis zur Veräußerung der Immobilie.
Genaue Einschätzung des Immobilienpotenzials durch Kenntnis des Marktes.
Zielgerichtete Vermarktung in regionalen Kanälen und Netzwerken.
Transparente Dokumentation.
Keine Standard-Lösungen. Wir betrachten alle Verkaufsprojekte separat.
Wir sind regional tätig. Sie profitieren von kurzen Wegen.
Hervorragend ausgebildetes und geschultes Expertenteam.
Bonitätsgeprüfe Kontakte.
Eigenes Sachverständigenbüro (Tochterfirma).

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Immobilienbesitzer aus Viersen fragen: Warum ist ein regional tätiger Makler die beste Wahl für einen Immobilienverkauf?

Wer ein Haus verkaufen möchte, ist gut beraten, einen regional oder lokal tätigen Makler damit zu betrauen. Kurze Wege, gute Marktkenntnisse und ein bewährtes Netzwerk sind dafür nur ein paar offensichtliche Stichworte. Nachfolgend dürfen wir näher darlegen, warum Sie uns beauftragen sollten, anstatt das Objekt selbst zu verkaufen.

Erfahrung und Fachwissen: Als im Raum Heinsberg ansässiger Makler mit einer Zweigniederlassung in Aachen kennen wir den hiesigen Immobilienmarkt sehr genau. Wir wissen von veränderlichen Nachfragetrends und Preisentwicklungen. Ein gutes Gespür für Zielgruppen sind wichtig für Preisfindung und Vermarktung. Darüber hinaus verfügen wir über langjährige Kenntnisse bei der Ausgestaltung von Verträgen und bei steuerlichen Fragen. Sie profitieren von unser gewachsenen lokalen Anbindung und natürlich einer fehlerfreien Verkaufsabwicklung.
Zeitersparnis und Vermarktung: Wir erledigen für Sie zeitintensive Aufgaben wie Behördengänge, die Ausarbeitung des Exposés, die Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen und die Kundenkommunikation. Für alles wird gesorgt. Selbstredend sind wir erfahren in der Präsentation von Immobilien und Grundstücken. Aussagestarke Fotos und eine lückenlose Aufbereitung Ihrer Objektunterlagen sind für uns ein Muss. Wir bewerben Immobilien auf allen relevanten Plattformen und nutzen zielorientiert die Möglichkeiten des Internets. Unser umfangreiches Netzwerk bietet Ihnen Zugang zu einem zahlungsfähigen Kundenkreis.
Verkaufsabwicklung und Verhandlungskompetenz: Unser Makler sind erfahren darin, Interessenten mit ernsten Kaufabsichten zu selektieren und zu identifizieren. Als geschulte Verhandlungsexperten realisieren wir den optimalen Preis für unsere Kunden. Privaten Verkäufern ist dies oft nicht möglich. Unsere Experten verabreden Termine beim Notar und kümmern sich um die störungsfreie Übergabe des Verkaufsobjektes. Nicht selten überlastet Privatpersonen die Komplexität eines Immobiliengeschäfts. Ein seriöser Makler garantiert, dass der Verkauf sicher und eindeutig abläuft. Auch wird meist ein höherer Verkaufspreis erreicht, der die Provision des Maklers mehr als ausgleicht. Eine Veräußerung unter Wert kann durch Beauftragung eines Maklers sicher abgewendet werden.
Sicherheit und Haftung: Ein Makler schützt den Verkäufer vor Risiken, die durch Fehler und Unsicherheit bei der Ausgestaltung von Verträgen und deren Dokumentation entstehen. Privatpersonen tragen die volle Verantwortung und können gegebenfalls haftbar gemacht werden.

Um auf dem Immobilienmarkt erfolgreich zu agieren, ist es unentbehrlich, dass man lokale und regionale Eigenheiten kennt. Wer ein Haus verkaufen will, muss mit den augenblicklichen Marktgeschehnissen vertraut sein. Jeder Immobilienverkäufer möchte bei der Veräußerung den bestmöglichen Gewinn erreichen. Deshalb ist es unerlässlich, Tendenzen und Trends rechtzeitig zu erfassen und im ganzen Vermarktungsprozess zu berückichtigen. Detaillierte Orts- und Fachkenntnisse sind dafür selbstverständlich unabdingbar. Hinzu kommt noch ein weiterer sehr wichtiger Punkt: Verhandlungsgeschick. Um Verkaufsverhandlungen erfolgreich abzuschließen, benötigt man vor allem Erfahrung und auch etwas Geduld.
Sie sehen: Ein seriöser Makler bietet Erfahrung, Zeiteffizienz, Sicherheit und professionelle Vermarktung. Wir bei AllFa-Immobilien stellen uns der Verantwortung
und freuen uns auf Ihren Auftrag. Wir versprechen Ihnen einen stressfreien, schnellen und natürlich lohnenden Verkaufsabschluss.

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Leistungen

Welche Leistungen umfasst unser Dienstleistungsprogramm? Ein kleiner Querschnitt unseres Angebotes und einige Hinweise über unsere Arbeit:

Bei AllFa-Immobilien erfolgt jeder Verkaufsvorgang in festgelegten Schritten. Wir stellen damit sicher, dass der Verkauf sicher, verzögerungsfrei und natürlich erfolgreich abgewickelt wird. Im Folgenden dürfen wir Ihnen einen solchen idealtypischen Ablaufplan etwas näher darstellen. Als Immobilienmakler ist es unser Grundsatz, den Verkauf streng im Sinne unserer Auftraggeber abzuschließen. Wir prüfen den aktuellen Verkehrswert und finden Käufer mit entsprechender Bonität.

Erstgespräch und Auftragsvergabe: Zunächst vereinbaren wir ein Gespräch, um die Wünsche und Vorstellungen des Verkäufers kennenzulernen. Gemeinsam erarbeiten wir die Rahmenbedingungen wie z.B. den gewünschten Verkaufserlös, den Zeitrahmen und die Eigenheiten der Immobilie. Danach inspizieren unsere Makler die Immobilie, um ein Gefühl von Zustand, Lage und Ausstattung zu gewinnen. Möchten Sie uns dann beauftragen, die Immobilie zu vermarkten, schließen wir einen Maklerauftrag ab, der die Rechte und Pflichten beider Parteien regelt.
Marktbewertung und Preisempfehlung: Die AllFa-Mitarbeiter analysieren die aktuelle Marktsituation und ermitteln den idealen Verkaufspreis. Danach erarbeiten wir eine belastbare Immobilienbewertung, die neben Alter, Ausstattung, Lage und Zustand auch Faktoren wie Energieeffizienz und Wärmedämmung einbezieht. Neben Bewertung und Beurteilung legen wir ferner Verkaufsstrategien und Ziele fest.
Vermarktungspläne und Verkaufsstrategie: Für jedes Objekt erstellen wir einen eigenen Plan, wie sich Gewerbeimmobilien, Ein- und Mehrfamilienhäuser und Wohnungen idealerweise vermarkten lassen. Wir verfügen über einen großen Kunden- und Interessentenstamm, schalten Anzeigen auf wichtigen Plattformen und präsentieren die Immobilie auf unserer Website als auch auf den gängigen Social-Media-Portalen wie Facebook und Instagram. Über Print- und Onlinemedien erreichen wir eine qualitativ und quantitativ große Zielgruppe.
Gewinnung von Kaufinteressenten und Besichtigungen: Unsere Makler erfassen und beantworten sämtliche Kaufanfragen und prüfen sie auf Bonität und Ernsthaftigkeit. Wir organisieren individuelle Besichtigungstermine und beantworten die Fragen der Kaufinteressenten. Aus dem Feedback ergibt sich ein aussagekräftiges Nachfragebild. Falls notwendig, passen wir die Verkaufsstrategie entsprechend an.
Verhandlungen und Kaufverträge: Unsere Obliegenheit als Immobilienmakler ist die Moderation der Preis- und Vertragsverhandlungen. Ein optimaler kundenorientierter Abschluss ist das Ziel. Die AllFa-Makler überprüfen die Zahlungsfähigkeit des Käufers und kontrollieren die Finanzierungsbestätigung von Vermittlern oder Banken. Den Kaufvertragsentwurf lassen wir sehr gerne von einem Notar Ihrer Wahl oder aus unserem Netzwerk erstellen.
Abschluss, Übergabe, Nachbetreuung: Als Immobilienmakler stimmen wir den Termin zur Vertragsunterzeichnung ab und begleiten Verkäufer und Käufer zum Notar. Nach Entrichtung des Kaufpreises koordinieren unsere Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter die Schlüsselübergabe, dokumentieren für die Vertragsparteien final den Verkaufsprozess und erstellen ein Übergabeprotokoll. Auch nach Abschluss des Projektes unterstützen wir bei Bedarf Verkäufer und Käufer (zum Beispiel bei behördlichen Fragen).
Gründe für den Hausverkauf: Die Gründe für einen Immobilienverkauf können vielgestaltig sein. In einem kleinen Begriffswörterbuch haben wir die Anlässe näher kurz dargelegt: Erbschaft, Scheidung, Umzug, Alter, Familienzuwachs und Investitionsgewinne.

Sie sehen: Mit AllFa-Immobilien haben Sie einen kompetenten Projektpartner an Ihrer Seite, der Sie professionell und immer zuverlässig durch den gesamten Verkaufsprozess begleitet.

Haus verkaufen in Viersen

AllFa-Immobilien – Ihre erfahrenen Vermarktungsprofis, wenn Sie ein Haus verkaufen wollen

AllFa-Immobilien übernimmt Verkaufsaufträge in Viersen. Einige Argumente, die für uns sprechen:

Immobilienbesitzer aus Viersen fragen: Warum ist ein regional tätiger Makler die beste Wahl für einen Immobilienverkauf?

Welche Leistungen umfasst unser Dienstleistungsprogramm? Ein kleiner Querschnitt unseres Angebotes und einige Hinweise über unsere Arbeit:

Wie gestaltet sich der Ablauf eines Hausnverkaufs in Viersen?

Sie möchten ein Haus in Viersen verkaufen? Wir sind gerne für Sie da!