Haus verkaufen in Roetgen

Bei AllFa-Immobilien erfolgt jeder Verkaufsprozess in eindeutigen Schritten. Wir stellen damit sicher, dass der Verkauf verzögerungsfrei, sicher und natürlich erfolgreich abgewickelt wird. Nachfolgend möchten wir Ihnen einen solchen typischen Ablaufplan näher darstellen. Als Immobilienmakler ist es unsere oberste Maxime, den Verkauf streng im Sinne unserer Auftraggeber abzuschließen. Wir prüfen den marktgerechten Preis und finden Käufer mit entsprechender Bonität.

• Erstgespräch und Auftragsvergabe: Als Erstes vereinbaren wir ein persönliches Gespräch, um die Wünsche und Absichten des Verkäufers zu erfahren. Gemeinsam erarbeiten wir die Rahmenbedingungen wie zum Beispiel den gewünschten Verkaufspreis, den zeitlichen Rahmen und die Eigenheiten der Immobilie. Danach prüfen unsere Experten die Immobilie, um einen Eindruck von Lage, Zustand und Ausstattung zu gewinnen. Möchten Sie uns dann damit betrauen, die Immobilie zu veräußern, schließen wir einen Maklerauftrag ab, der die Rechte und Pflichten der Parteien regelt.
• Marktanalyse und Preisermittlung: Die AllFa-Makler bewerten das aktuelle Marktgeschehen und ermitteln den realistischen Verkaufspreis. Danach erstellen wir eine belastbare Immobilienbewertung, die neben Alter, Lage, Zustand und Ausstattung auch Faktoren wie Energieeffizienz und Wärmedämmung berücksichtigt. Neben Beurteilung und Bewertung legen wir ferner Verkaufsstrategien und Ziele fest.
• Verkaufsstrategie und Vermarktungspläne: Für alle Objekte erstellen wir einen eigenen Plan, wie sich Gewerbeimmobilien, Ein- und Mehrfamilienhäuser und Wohnungen idealerweise vermarkten lassen. Wir verfügen über einen großen und liquiden Kunden- und Interessentenstamm, schalten Inserate auf wichtigen Plattformen und präsentieren die Immobilie auf der eigenen Website als auch auf den gängigen Social-Media-Portalen wie Facebook und Instagram. Über Print- und Onlinemedien erreichen wir eine quantitativ und qualitativ große Zielgruppe.
• Gewinnung von Kaufinteressenten und Besichtigungen: Unsere Immobilienmakler erfassen und beantworten alle Anfragen und prüfen sie auf Bonität und Seriosität. Wir organisieren Besichtigungstermine und klären die Fragen der Interessenten. Aus dem Feedback ergibt sich ein aussagekräftiges Nachfragebild. Gegenenfalls passen wir die Verkaufsstrategie entsprechend an.
• Verhandlungen und Kaufverträge: Unsere Obliegenheit als Immobilienmakler ist die Moderation der Vertrags- und Preisverhandlungen. Ein kundenorientierter Abschluss ist das Ziel. Unsere Makler überprüfen die Zahlungsfähigkeit des Käufers und kontrollieren die Finanzierungszusage von Banken und Vermittlern. Den Vertragsentwurf lassen wir gerne von einem Notar Ihrer Wahl oder aus unserem Netzwerk entwerfen.
• Abschluss, Übergabe, Nachbetreuung: Als Immobilienmakler stimmen wir den Termin zur Vertragsunterzeichnung ab und begleiten Verkäufer und Käufer zum Notar. Nach Zahlung des Kaufpreises koordinieren unsere Mitarbeiter die Schlüsselübergabe, bekunden für die Vertragsparteien final den Verkaufsprozess und erstellen ein Übergabeprotokoll. Auch nach Projektabschluss unterstützen wir bei Bedarf Verkäufer und Käufer (z.B. bei behördlichen Fragen).
• Gründe für den Hausverkauf: Die Gründe für einen Immobilienverkauf können unterschiedlicher Natur sein. In unserem kleinen Begriffswörterbuch haben wir die Anlässe näher kurz dargelegt: Erbschaft, Scheidung, Umzug, Alter, Familienzuwachs und Investitionsgewinne.

Sie sehen: Mit AllFa-Immobilien haben Sie einen kompetenten Projektpartner an Ihrer Seite, der Sie fachkundig und immer zuverlässig durch den gesamten Verkaufsprozess begleitet.