Haus verkaufen in Kreis Heinsberg

Bei AllFa-Immobilien erfolgt jeder Verkaufsprozess in klaren Schritten. Damit haben Sie die Sicherheit, dass der Verkauf sicher, verzögerungsfrei und erfolgreich abgewickelt wird. Im Folgenden dürfen wir Ihnen einen solchen typischen Ablaufplan etwas näher vorstellen. Als Immobilienmakler ist es unser Leitsatz, den Verkauf immer im Sinne unserer Auftraggeber auszuführen. Wir prüfen den Verkehrswert und finden Käufer mit gesicherter Bonität.

• Erstgespräch und Auftragsvergabe: In einem ersten Schritt vereinbaren wir ein persönliches Gespräch, um die Vorstellungen und Wünsche des Verkäufers kennenzulernen. Gemeinsam klären wir die Rahmenbedingungen wie z.B. den gewünschten Verkaufspreis, den Zeitrahmen und die Merkmale der Immobilie. Danach begutachten unsere Makler die Immobilie, um ein Gefühl von Zustand, Lage und Ausstattung zu gewinnen. Möchten Sie uns dann damit betrauen, die Immobilie zu verkaufen, schließen wir einen Maklerauftrag ab, der die Rechte und Pflichten der Parteien regelt.
• Marktbewertung und Preisempfehlung: Die AllFa-Mitarbeiter analysieren die aktuelle Marktsituation und ermitteln den idealen Preis. Danach erstellen wir eine fundierte Immobilienbewertung, die neben Alter, Ausstattung, Lage und Zustand auch Faktoren wie Wärmedämmung und Energieeffizienz berücksichtigt. Neben Bewertung und Beurteilung legen wir ferner Ziele und Verkaufsstrategien fest.
• Vermarktungspläne und Verkaufsstrategie: Für jedes Objekt erstellen wir einen individuellen Verkaufsplan, wie sich Gewerbeimmobilien, Ein- und Mehrfamilienhäuser und Wohnungen idealerweise vermarkten lassen. Wir verfügen über einen großen Interessenten- und Kundenstamm, schalten Anzeigen auf allen wesentlichen Plattformen und präsentieren das Verkaufsobjekt auf unserer Website als auch auf den gängigen Social-Media-Portalen wie Facebook und Instagram. Über Print- und Onlinemedien erreichen wir eine quantitativ und qualitativ große Zielgruppe.
• Gewinnung von Kaufinteressenten und Besichtigungen: Unsere Makler erfassen und beantworten alle Kaufanfragen und prüfen sie auf Ernsthaftigkeit und Bonität. Wir organisieren Besichtigungstermine und klären die Fragen der Interessenten. Aus den Rückmeldungen ergibt sich ein aussagekräftiges Nachfragebild. Gegenenfalls passen wir die Verkaufsstrategie entsprechend an.
• Verhandlungen und Kaufverträge: Unsere Aufgabe als Immobilienmakler ist die Moderation der Vertrags- und Preisverhandlungen. Ein perfekter kundenorientierter Abschluss ist das Ziel. Unsere Immobilienmakler prüfen die Bonität des Käufers und kontrollieren die Finanzierungszusage von Banken und Vermittlern. Den Kaufvertragsentwurf lassen wir gerne von einem Notar aus unserem Netzwerk oder Ihrer Wahl erstellen.
• Abschluss, Übergabe, Nachbetreuung: Als Immobilienmakler stimmen wir den Termin zur Unterzeichnung des Kaufvertages ab und begleiten Käufer und Verkäufer zum Notar. Nach Entrichtung des Kaufpreises koordinieren unsere Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter die Schlüsselübergabe, dokumentieren für die Vertragsparteien final den Verkaufsprozess und verfassen ein Übergabeprotokoll. Auch nach Projektabschluss unterstützen wir bei Bedarf Verkäufer und Käufer (zum Beispiel bei behördlichen Fragen).
• Gründe für den Hausverkauf: Die Gründe für einen Immobilienverkauf können unterschiedlicher Natur sein. In unserem kleinen Begriffswörterbuch haben wir die Anlässe näher kurz dargelegt: Erbschaft, Scheidung, Umzug, Alter, Familienzuwachs und Investitionsgewinne.

Sie sehen: Mit AllFa-Immobilien haben Sie einen erfahrenen Partner an Ihrer Seite, der Sie fachkundig und zuverlässig durch den gesamten Verkaufsprozess begleitet.