Haus verkaufen in Jülich

Bei AllFa-Immobilien erfolgt jeder Verkaufsprozess in klaren Schritten. Dies gibt Ihnen die Sicherheit, dass der Verkauf verzögerungsfrei, sicher und natürlich erfolgreich abgewickelt wird. Im Folgenden möchten wir Ihnen einen solchen typischen Ablaufplan näher vorstellen. Als Immobilienmakler ist es unsere Maxime, den Verkauf immer im Sinne unserer Auftraggeber auszuführen. Wir prüfen den aktuellen Verkehrswert und finden Käufer mit entsprechender Bonität.

• Erstgespräch und Auftragsvergabe: Als Erstes terminieren wir ein Gespräch, um die Vorstellungen und Wünsche des Verkäufers zu erfahren. Gemeinsam klären wir die Rahmenbedingungen wie z.B. den erhofften Verkaufspreis, den zeitlichen Rahmen und die Eigenheiten der Immobilie. Danach prüfen unsere Experten die Immobilie, um ein Gefühl von Ausstattung, Zustand und Lage zu gewinnen. Möchten Sie uns dann beauftragen, die Immobilie zu verkaufen, schließen wir einen Maklerauftrag ab, der die Rechte und Pflichten der Parteien regelt.
• Marktbewertung und Preisempfehlung: Die AllFa-Mitarbeiter analysieren die aktuelle Marktsituation und ermitteln den realistischen Verkaufspreis. Danach erarbeiten wir eine fundierte Immobilienbewertung, die neben Alter, Lage, Ausstattung und Zustand auch Faktoren wie Wärmedämmung und Energieeffizienz einbezieht. Neben Bewertung und Beurteilung legen wir ferner Verkaufsstrategien und Ziele fest.
• Vermarktungspläne und Verkaufsstrategie: Für jedes Objekt erstellen wir einen spezifischen Plan, wie sich Gewerbeimmobilien, Ein- und Mehrfamilienhäuser und Wohnungen idealerweise vermarkten lassen. Wir verfügen über einen ansehnlichen Interessenten- und Kundenstamm, schalten Anzeigen auf relevanten Plattformen und präsentieren das Verkaufsobjekt auf der eigenen Website als auch auf den gängigen Social-Media-Plattformen wie Instagram und Facebook. Über Print- und Onlinemedien erreichen wir eine quantitativ und qualitativ große Zielgruppe.
• Interessengewinnung und Besichtigungen: Unsere Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter sammeln und beantworten alle Anfragen und prüfen sie auf Seriosität und Bonität. Wir organisieren Besichtigungstermine und beantworten die Fragen der Kaufinteressenten. Aus den Rückmeldungen ergibt sich ein aussagekräftiges Nachfragebild. Falls notwendig, passen wir die Verkaufsstrategie entsprechend an.
• Verhandlungen und Kaufverträge: Unsere Obliegenheit als Immobilienmakler ist die Moderation der Preis- und Vertragsverhandlungen. Ein kundenorientierter Abschluss ist das Ziel. Unsere Immobilienmakler prüfen die Bonität des Käufers und kontrollieren die Finanzierungsbestätigung von Vermittlern oder Banken. Den Kaufvertragsentwurf lassen wir sehr gerne von einem Notar Ihrer Wahl oder aus unserem Netzwerk entwerfen.
• Abschluss, Übergabe, Nachbetreuung: Als Immobilienmakler stimmen wir den Termin zur Unterzeichnung des Kaufvertages ab und begleiten Verkäufer und Käufer zum Notar. Nach Entrichtung des Kaufpreises koordinieren unsere Mitarbeiter die Schlüsselübergabe, bekunden für die Vertragsparteien final den Verkaufsprozess und erstellen ein Übergabeprotokoll. Auch nach Projektabschluss unterstützen wir bei Bedarf Käufer und Verkäufer (z.B. bei behördlichen Fragen).
• Gründe für den Hausverkauf: Die Gründe für den Verkauf einer Immobilie können unterschiedlicher Natur sein. In unserem kleinen Begriffswörterbuch haben wir die Anlässe näher kurz dargelegt: Erbschaft, Scheidung, Umzug, Alter, Familienzuwachs und Investitionsgewinne.

Sie sehen: Mit AllFa-Immobilien haben Sie einen praxisbewährten Partner an Ihrer Seite, der Sie professionell und zuverlässig durch den gesamten Verkaufsprozess begleitet.