Haus verkaufen in Erftstadt

Bei AllFa-Immobilien erfolgt jeder Verkaufsvorgang in klaren Schritten. Auf diese Weise stellen wir sicher, dass der Verkauf sicher, verzögerungsfrei und erfolgreich abgewickelt wird. Nachfolgend dürfen wir Ihnen einen solchen typischen Ablaufplan näher vorstellen. Als Immobilienmakler ist es unsere Maxime, den Verkauf immer im Sinne unserer Auftraggeber durchzuführen. Wir ermitteln den marktgerechten Preis und finden Käufer mit entsprechender Bonität.

• Erstgespräch und Auftragsvergabe: Zunächst vereinbaren wir ein persönliches Gespräch, um die Wünsche und Vorstellungen des Verkäufers zu erfahren. Gemeinsam besprechen wir die Rahmenbedingungen wie z.B. den gewünschten Verkaufserlös, den Zeitrahmen und die Besonderheiten der Immobilie. Danach prüfen unsere Experten die Immobilie, um einen Eindruck von Ausstattung, Lage und Zustand zu gewinnen. Möchten Sie uns dann damit betrauen, die Immobilie zu vermarkten, schließen wir einen Maklerauftrag ab, der die Rechte und Pflichten der Parteien regelt.
• Marktanalyse und Preisermittlung: Die AllFa-Makler analysieren die aktuelle Marktsituation und ermitteln den realistischen Verkaufspreis. Danach erstellen wir eine belastbare Immobilienbewertung, die neben Alter, Lage, Zustand und Ausstattung auch Faktoren wie Energieeffizienz und Wärmedämmung beachtet. Neben Bewertung und Beurteilung legen wir darüber hinaus Ziele und Verkaufsstrategien fest.
• Vermarktungspläne und Verkaufsstrategie: Für alle Objekte erstellen wir einen eigenen Verkaufsplan, wie sich Gewerbeimmobilien, Ein- und Mehrfamilienhäuser und Wohnungen idealerweise vermarkten lassen. Wir verfügen über einen großen Interessenten- und Kundenstamm, schalten Anzeigen auf allen wesentlichen Plattformen und präsentieren das Verkaufsobjekt auf unserer Website als auch auf den gängigen Social-Media-Portalen wie Facebook und Instagram. Über Online- und Printmedien erreichen wir eine quantitativ und qualitativ große Zielgruppe.
• Interessengewinnung und Besichtigungen: Unsere Makler sammeln und beantworten alle Kaufanfragen und prüfen sie auf Seriosität und Bonität. Wir organisieren Besichtigungstermine und beantworten die Fragen der Kaufinteressenten. Aus dem Feedback ergibt sich ein aussagefähiges Nachfragebild. Falls nötig, passen wir die Verkaufsstrategie entsprechend an.
• Verkaufsverhandlungen und Vertragsgestaltung: Unsere Obliegenheit als Immobilienmakler ist die Moderation der Vertrags- und Preisverhandlungen. Ein kundenorientierter Abschluss ist das Ziel. Unsere Makler überprüfen die Zahlungsfähigkeit des Käufers und kontrollieren die Finanzierungsbestätigung von Vermittlern oder Banken. Den Kaufvertragsentwurf lassen wir gerne von einem Notar Ihrer Wahl oder aus unserem Netzwerk erstellen.
• Abschluss, Übergabe, Nachbetreuung: Als Immobilienmakler stimmen wir den Termin zur Unterzeichnung des Kaufvertages ab und begleiten Käufer und Verkäufer zum Notar. Nach Entrichtung des Kaufpreises koordinieren unsere Mitarbeiter die Schlüsselübergabe, dokumentieren für die Vertragsparteien final den Verkaufsprozess und erstellen ein Übergabeprotokoll. Auch nach Projektabschluss unterstützen wir bei Bedarf Käufer und Verkäufer (zum Beispiel bei behördlichen Fragen).
• Gründe für den Hausverkauf: Die Gründe für den Verkauf einer Immobilie können vielgestaltig sein. In unserem kleinen Begriffswörterbuch haben wir die Anlässe kurz kurz dargelegt: Erbschaft, Scheidung, Umzug, Alter, Familienzuwachs und Investitionsgewinne.

Sie sehen: Mit AllFa-Immobilien haben Sie einen erfahrenen Partner an Ihrer Seite, der Sie professionell und verlässlich durch den gesamten Verkaufsprozess führt.