Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1911 befindet sich auf einem ca. 164 m² großen Grundstück. Im Jahr 1950 wurde die Wohnfläche auf ca. 121 m² erweitert, 1993 erfolgte eine Teilsanierung.
Reihenmittelhaus mit Entwicklungspotenzial im Herzen von Linnich!
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1911 befindet sich auf einem ca. 164 m² großen Grundstück. Im Jahr 1950 wurde die Wohnfläche auf ca. 121 m² erweitert, 1993 erfolgte eine Teilsanierung. Das Haus bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Eigennutzer oder kreative Investoren. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem hellen Wohnzimmer, einer großzügigen Küche und einem angrenzenden Esszimmer. Ein Bad mit Dusche rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein ca. 42 m² großer Raum, der sich flexibel aufteilen und individuell nutzen lässt. Ebenso gelangen Sie hier auf die Terrasse. Der zusätzliche, gemütliche Innenhof bietet eine geschützte, ruhige Oase zum Entspannen im Freien. Das Haus ist teilunterkellert und bietet mit zwei praktischen Kellerräumen zusätzlichen Stauraum. Eine eigene Garage sorgt für einen sicheren und wettergeschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Für nur 125.000 € inklusive vielfältigem Entwicklungspotenzial - gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren!
Energieausweis: ist in Bearbeitung!
zentrale Wohnlage
gute Infrastruktur
Hof
Terrasse
Leitungen teilweise 1993 erneuert
Fenster im Erdgeschoss 1993 ausgetauscht
Estrich 1993 verlegt
Geschossdeckenisolierung 1993 installiert
teilunterkellert
Garage
und vieles mehr...
Linnich ist die drittgrößte Stadt im Kreis Düren. Das Stadtzentrum von Linnich ist nur wenige Meter von der Immobilie entfernt und bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Stadt vorhanden. Die Autobahn A44 ist nur 9 Kilometer entfernt und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. In Linnich werden zudem in naher Zukunft neue Arbeitsplätze geschaffen, insbesondere im Zuge der Eröffnung eines neuen Gesundheitszentrums. Geplant sind unter anderem eine Kindertagesstätte, ein Pflegehotel sowie ein ambulantes Rehabilitationszentrum.
Dist. Kindergarten (km): 0,90 km
Dist. Grundschule (km): 1,50 km
Dist. Gesamtschule (km): 1,30 km
Dist. Gymnasium (km): 6,20 km
Dist. Krankenhaus (km): 12,60 km
Dist. Supermarkt (km): 0,90 km
Dist. Autobahn (km): 9,00 km
Dist. Bus (km): 0,19 km
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