AllFa - In der Nähe der RWTH. Möbliertes Mehrfamilienhaus mit 19 WG-Zimmern und zwei Wohnungen!

Unser Angebot
52070 Aachen

AllFa - In der Nähe der RWTH. Möbliertes Mehrfamilienhaus mit 19 WG-Zimmern und zwei Wohnungen!

Zins- und Renditeobjekt - Mehrfamilienhaus - zum Kauf

Das im Jahr 1911 erbaute Mehrfamilienhaus im Zentrum von Aachen verfügte ursprünglich über sechs Wohnungen und ein Mansardenzimmer, die mittlerweile alle möbliert an Studenten vermietet werden.

Kaufpreis: 1.226.000,00 €
zzgl. Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Das Bild zeigt die Außenansicht des Mehrfamilienhauses.
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Angebotsdaten

In der Nähe der RWTH. Möbliertes Mehrfamilienhaus mit 19 WG-Zimmern und zwei Wohnungen!

Das im Jahr 1911 erbaute Mehrfamilienhaus im Zentrum von Aachen verfügte ursprünglich über sechs Wohnungen und ein Mansardenzimmer, die mittlerweile alle möbliert an Studenten vermietet werden. Das Haus liegt zwischen dem Hansemann- und dem Europaplatz und damit nur wenige Fahrminuten vom Campus und dem Hauptgebäude der RWTH entfernt. Alle Wohnungen sind baurechtlich genehmigt und verfügen über einen zweiten Rettungsweg. Eine ausführliche Mietaufstellung wird bei Interesse zur Verfügung gestellt. Aktuell befinden sich vier Zimmer in Vermietung. Die Jahresnettokaltmiete liegt nach diesen Vermietungen bei rund 79.400,00 Euro. Bei einem Kaufpreis in Höhe von 1.226.000,00 Euro handelt es sich um ein attraktives Investment. Fordern Sie gleich Ihr Exposé an oder rufen Sie uns unter 0174-9334300 an!

Der Energieausweis ist in Arbeit.

Objektart
Zins- und Renditeobjekt
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
PLZ, Ort
52070 Aachen
Grundstücksgröße
216,00 m²
Wohnfläche
545,00 m²
Kaufpreis
1.226.000,00 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerung
Gas
Jahresmiete (Soll)
79.380,00 €
Ausstattung
  • Energiesparende Isolierverglasung, 2- und 3-fach aus Holz oder Kunststoff

  • Überdachte Fahrradstellplätze im Innenhof

  • Wohnungsgrößen: ca. 20,5 m², 48,5 m², 109,0 m², 118,4 m², 120,3 m² und 120,7 m²

  • Gasetagenheizungen, Thermen sukzessive erneuert

  • Sechs Wohnungen, die als möblierte Wohngemeinschaften genutzt werden

  • Bäder sukzessive erneuert

  • Neuer Kanalanschluss (Aachener Siphon)

  • Neue Gasleitungen im KG

  • Balkonanlage

  • Dachrinne erneuert und Kamin abgedichtet

  • und vieles mehr...

Lage

Ihr Ansprechpartner

Michael Niessen
  • 0174 / 9334300
  • m.niessen@allfa-immobilien.de

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