Mit einer Grundstücksfläche von ca. 833 m² bietet dieses Grundstück eine attraktive Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohn- und Bauvorstellungen.

Der Traum vom Eigenheim - ca. 833 m² Grundstück in Wassenberg-Effeld!
Mit einer Grundstücksfläche von ca. 833 m² bietet dieses Grundstück eine attraktive Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohn- und Bauvorstellungen. Die ebene Fläche eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und bietet Platz für ein Einfamilienhaus mit Garten und Außenbereich. Ob ein klassisches Eigenheim oder ein modernes Wohnkonzept – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen vom eigenen Zuhause umzusetzen, vorbehaltlich der geltenden baurechtlichen Vorgaben. Das Grundstück liegt in einer absolut ruhigen und gewachsenen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung und eine angenehme Nachbarschaft geprägt. Wer den Traum vom eigenen Zuhause in ruhiger Wohnlage verwirklichen möchte, findet hier eine interessante Gelegenheit in Wassenberg-Effeld.
ruhige Wohnlage
Grundstücksfläche von ca. 833 m²
großzügig geschnittenes Grundstück
ebener Grundstücksverlauf
vielfältige Bebauungsmöglichkeiten im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben
individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
und vieles mehr...
Wassenberg-Effeld liegt im Westen des Kreises Heinsberg, nahe der niederländischen Grenze. Der Effelder Waldsee sowie die umliegenden Wälder mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Für Familien besonders attraktiv ist der schöne Kinderspielplatz in unmittelbarer Nachbarschaft, der in nur ca. 50–80 Metern Entfernung erreichbar ist. Auch der Amici Beach Club sowie die nahegelegene Gitstapper Mühle mit Gastronomie und großem Spielplatz bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Ein Kindergarten befindet sich direkt vor Ort, weitere Betreuungs- und Bildungsangebote wie die Grundschule Birgelen, die Europaschule Wassenberg sowie weiterführende Schulen in Heinsberg sind gut erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen in Effeld ein eigener Dorfladen, die Effelder Bürgerstube und das Restaurant Ohlenforst zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, EDEKA, Lidl, Rossmann und dm sowie Ärzte, Apotheken und Fitnessstudios befinden sich im nahe gelegenen Wassenberg. Besonders attraktiv ist zudem die Nähe zu den Niederlanden: Roermond mit seiner historischen Altstadt, den Yachthäfen und dem Designer Outlet sowie der Nationalpark De Meinweg sind in etwa 15 Minuten erreichbar. Über die L117 und B221 sowie die nahegelegene A46 besteht eine gute Verkehrsanbindung. Der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Verbindungen nach Wassenberg und in die umliegenden Städte.
Dist. Kindergarten (km): 0,75 km
Dist. Grundschule (km): 4,10 km
Dist. Gesamtschule (km): 7,30 km
Dist. Krankenhaus (km): 7,30 km
Dist. Supermarkt (km): 4,30 km
Dist. Bus (km): 0,50 km
Mit uns haben Sie den richtigen Partner an Ihrer Seite
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von OpenStreetMap. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von OpenStreetMap. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Mapbox. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr Informationen