Wunderschönes Einfamilienhaus der besonderen Art mit der Liebe zum Detail, welches im Jahre 2014 saniert wurde und durch das eigentliche Baujahr aus dem Jahre 1812 einen besonderen Flair des Landhausstyl darstellt.

"Dreikanthof modernisiert mit  Erweiterung für weiteren  Wohntraum!"

Eine Voranfrage des Bauamtes Neuss liegt uns mit einer genehmigten Nutzungsänderung zur Bebauung einer Wohnfläche der angrenzenden Scheune vor und ermöglicht somit weiteren Wohnraum für ca. 200 m² Wohnfläche.

Des Weiteren präsentiert sich hier ein wunderschönes Einfamilienhaus der besonderen Art mit der Liebe zum Detail, welches im Jahre 2014 saniert wurde und durch das eigentliche Baujahr aus dem Jahre 1812 einen besonderen Flair des Landhausstyl darstellt. Mit ca. 141 m² Wohn- sowie ca. 100 m² Nutzfläche auf einem traumhaft schönem Grundstück von 564 m² ermöglicht diese Immobilie auf zwei Etagen das perfekte Wohnen für Paare oder die junge Familie. Das besondere Raumgefühl, erweckt durch den offenen Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Echtholzböden, eine natürliche Gebälkkonstruktion und ein freistehender Kaminofen sorgen hier für gemütliches Wohnambiente. Ein zusätzliches Arbeitszimmer, das neuwertige Tageslichtbadezimmer mit begehbarer Dusche, ein geräumiger Vorrats-und Waschraum und eine Diele mit einem weiteren Retro-Ofen runden das Erdgeschoss ab. Das Obergeschoss mit zwei groß angelegten Schlafzimmern mit Ausbau bis zum Dachgiebel und das offene Holzaltgebälk mit einem weiteren WC und einer Sonnenterrasse in Südlage sorgen für weiteren Wohnkomfort.

Über verschiedene Wohneingänge gelangen Sie vom Erdgeschoss aus in den wunderschönen mit Liebe angelegten Innenhof, der durch seine vielen Besonderheiten ein einzigartiges Ambiente bietet. Hier erwartet Sie ein gepflasterter Hofbereich mit einzigartigen Hochbeeten in toller Farbenpracht, einem großen, neuwertigen Carport mit elektrischem Garagentor für zwei PKW Stellplätze, tolle Sitzgelegenheiten mit großzügigem Dachüberstand, Zugang zum Nebengebäude mit weiteren Stellflächen mit einer gepflegten Gartenlaube, eine weitere Garage mit Zugang zum großzügigen Garten im hinteren Teil des Grundstücks. Ganz besonders erwähnenswert ist die mit Liebe angelegte "Almhütte."  Sie lädt Ihre Gäste für ganz besondere Feste ein, zum Verweilen in harmonischer Atmosphäre oder als Ausbau für weiteren Wohnraum. Hier werden Ihren Hobbys und Wünschen keine Grenzen gesetzt.

Durch umfangreiche Maßnahmen und Modernisierungen seit 2013 wurde das gesamte Haus zur Einzigartigkeit des Wohnens „deluxe“ umgebaut. Zwischendecken und Dachkonstruktion  wurden entfernt und erneuert (ebenfalls alle Dächer der Nebengebäude), neue Veluxfenster verbaut. Alle Fenster sind mit Klappläden, sowie die Eingangssicherheitstüre aus hochwertigem Merantiholz verarbeitet. Die Innenwände und Decken wurden mit einem bestimmten Lehmputz erneuert und geben somit ein angenehmes Raumklima. Teilweise wurden die Außenwände und der Boden des Erdgeschosses erneuert und gedämmt. Der hochwertige und wasserführende Kaminofen mit eigenem Pufferspeicher dient zusätzlich zur Steuerung der Gasbrennwerttherme. Der Kaminschacht wurde auch hier komplett erneuert.

Eine Photovoltaikanlage sorgt weiterhin für niedrige Kosten des Stromverbrauches.

Der Keller des Einfamilienhauses ist in einem sehr guten Zustand und bietet durch seine Teilunterkellerung weiteren Stauraum.

Kanäle, Strom und Wasserleitungen wurden alle im Jahre 2013 erneuert.

Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Energieausweis: ist in Bearbeitung.