Haus verkaufen in Stolberg

Bei AllFa-Immobilien erfolgt jeder Verkaufsprozess in eindeutigen Schritten. Wir stellen damit sicher, dass der Verkauf sicher, verzögerungsfrei und erfolgreich abgewickelt wird. Im Folgenden dürfen wir Ihnen einen solchen typischen Ablaufplan etwas näher darstellen. Als Immobilienmakler ist es unser Grundsatz, den Verkauf immer im Sinne unserer Auftraggeber abzuschließen. Wir prüfen den aktuellen Verkehrswert und finden Käufer mit entsprechender Bonität.

• Erstgespräch und Auftragsvergabe: Als Erstes vereinbaren wir ein Gespräch, um die Wünsche und Vorstellungen des Verkäufers kennenzulernen. Gemeinsam besprechen wir die Rahmenbedingungen wie zum Beispiel den angestrebten Verkaufspreis, den zeitlichen Rahmen und die Besonderheiten der Immobilie. Danach prüfen unsere Experten die Immobilie, um einen Eindruck von Ausstattung, Zustand und Lage zu gewinnen. Möchten Sie uns dann damit betrauen, die Immobilie zu vermarkten, schließen wir einen Maklerauftrag ab, der die Rechte und Pflichten der Parteien regelt.
• Marktanalyse und Preisermittlung: Die AllFa-Makler bewerten das aktuelle Marktgeschehen und ermitteln den realistischen Preis. Danach erstellen wir eine fundierte Immobilienbewertung, die neben Alter, Lage, Zustand und Ausstattung auch Faktoren wie Energieeffizienz und Wärmedämmung berücksichtigt. Neben Beurteilung und Bewertung legen wir darüber hinaus Verkaufsstrategien und Ziele fest.
• Verkaufsstrategie und Vermarktungspläne: Für alle Objekte erstellen wir einen spezifischen Verkaufsplan, wie sich Wohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser oder Gewerbeimmobilien idealerweise vermarkten lassen. Wir verfügen über einen beträchtlichen Kunden- und Interessentenstamm, schalten Inserate auf wichtigen Plattformen und präsentieren das Objekt auf der eigenen Website als auch auf den gängigen Social-Media-Portalen wie Instagram und Facebook. Über Online- und Printmedien erreichen wir eine quantitativ und qualitativ große Zielgruppe.
• Interessengewinnung und Besichtigungen: Unsere Makler sammeln und beantworten alle Anfragen und prüfen sie auf Bonität und Seriosität. Wir organisieren Besichtigungstermine und beantworten die Fragen der Interessenten. Aus den Rückmeldungen ergibt sich ein aussagefähiges Nachfragebild. Falls notwendig, passen wir die Verkaufsstrategie entsprechend an.
• Verkaufsverhandlungen und Vertragsgestaltung: Unsere Obliegenheit als Immobilienmakler ist die Moderation der Preis- und Vertragsverhandlungen. Ein kundenorientierter Abschluss ist unser Ziel. Unsere Makler prüfen die Bonität des Käufers und kontrollieren die Finanzierungszusage von Banken und Vermittlern. Den Kaufvertragsentwurf lassen wir sehr gerne von einem Notar Ihrer Wahl oder aus unserem Netzwerk entwerfen.
• Abschluss, Übergabe, Nachbetreuung: Als Immobilienmakler stimmen wir den Termin zur Vertragsunterzeichnung ab und begleiten Verkäufer und Käufer zum Notar. Nach Zahlung des Kaufpreises koordinieren unsere Immobilienspezialisten die Schlüsselübergabe, bekunden für die Vertragsparteien final den Verkaufsprozess und erstellen ein Übergabeprotokoll. Auch nach Abschluss des Projektes unterstützen wir bei Bedarf Verkäufer und Käufer (z.B. bei behördlichen Fragen).
• Gründe für den Hausverkauf: Die Gründe für den Verkauf einer Immobilie können unterschiedlicher Natur sein. In unserem kleinen Begriffswörterbuch haben wir die Anlässe näher kurz dargelegt: Erbschaft, Scheidung, Umzug, Alter, Familienzuwachs und Investitionsgewinne.

Sie sehen: Mit AllFa-Immobilien haben Sie einen erfahrenen Partner an Ihrer Seite, der Sie fachkundig und zuverlässig durch den gesamten Verkaufsprozess führt.