Haus verkaufen in Niederzier

Bei AllFa-Immobilien erfolgt jeder Verkaufsvorgang in eindeutigen Schritten. Dies gibt Ihnen die Sicherheit, dass der Verkauf verzögerungsfrei, sicher und erfolgreich abgewickelt wird. Nachfolgend dürfen wir Ihnen einen solchen typischen Ablaufplan näher darstellen. Als Immobilienmakler ist es unsere oberste Maxime, den Verkauf immer im Sinne unserer Auftraggeber auszuführen. Wir prüfen den aktuellen Verkehrswert und finden Käufer mit gesicherter Bonität.

• Erstgespräch und Auftragsvergabe: Als Erstes verabreden wir ein Gespräch, um die Absichten und Wünsche des Verkäufers zu erfahren. Gemeinsam besprechen wir die Rahmenbedingungen wie zum Beispiel den angestrebten Verkaufspreis, den zeitlichen Rahmen und die Besonderheiten der Immobilie. Danach inspizieren unsere Makler die Immobilie, um einen Eindruck von Lage, Ausstattung und Zustand zu gewinnen. Möchten Sie uns dann damit betrauen, die Immobilie zu veräußern, schließen wir einen Maklerauftrag ab, der die Rechte und Pflichten der Parteien regelt.
• Marktanalyse und Preisermittlung: Die AllFa-Mitarbeiter bewerten das aktuelle Marktgeschehen und ermitteln den realistischen Verkaufspreis. Danach erstellen wir eine belastbare Immobilienbewertung, die neben Alter, Ausstattung, Lage und Zustand auch Faktoren wie Energieeffizienz und Wärmedämmung berücksichtigt. Neben Beurteilung und Bewertung legen wir ferner Ziele und Verkaufsstrategien fest.
• Verkaufsstrategie und Vermarktungspläne: Für jedes Objekt erstellen wir einen spezifischen Plan, wie sich Ein- und Mehrfamilienhäuser und Gewerbeimmobilien idealerweise vermarkten lassen. Wir verfügen über einen großen und liquiden Interessenten- und Kundenstamm, schalten Anzeigen auf wichtigen Plattformen und präsentieren das Verkaufsobjekt auf der eigenen Website als auch auf den gängigen Social-Media-Portalen wie Facebook und Instagram. Über Print- und Onlinemedien erreichen wir eine qualitativ und quantitativ große Zielgruppe.
• Interessengewinnung und Besichtigungen: Unsere Immobilienmakler erfassen und beantworten sämtliche Kaufanfragen und prüfen sie auf Bonität und Ernsthaftigkeit. Wir organisieren individuelle Besichtigungstermine und beantworten die Fragen der Kaufinteressenten. Aus den Rückmeldungen ergibt sich ein aussagefähiges Nachfragebild. Falls notwendig, passen wir die Verkaufsstrategie entsprechend an.
• Verkaufsverhandlungen und Vertragsgestaltung: Unsere Obliegenheit als Immobilienmakler ist die Moderation der Preis- und Vertragsverhandlungen. Ein kundenorientierter Abschluss ist unser Ziel. Unsere Makler prüfen die Zahlungsfähigkeit des Käufers und kontrollieren die Finanzierungsbestätigung von Vermittlern oder Banken. Den Vertragsentwurf lassen wir sehr gerne von einem Notar aus unserem Netzwerk oder Ihrer Wahl entwerfen.
• Abschluss, Übergabe, Nachbetreuung: Als Immobilienmakler stimmen wir den Termin zur Unterzeichnung des Kaufvertages ab und begleiten die Parteien zum Notar. Nach Entrichtung des Kaufpreises koordinieren unsere Immobilienspezialisten die Schlüsselübergabe, bekunden für die Vertragsparteien final den Verkaufsprozess und erstellen ein Übergabeprotokoll. Auch nach Projektabschluss unterstützen wir bei Bedarf Käufer und Verkäufer (zum Beispiel bei behördlichen Fragen).
• Gründe für den Hausverkauf: Die Gründe für einen Immobilienverkauf können unterschiedlicher Natur sein. In einem kleinen Begriffswörterbuch haben wir die Anlässe kurz kurz für Sie dargelegt: Erbschaft, Scheidung, Umzug, Alter, Familienzuwachs und Investitionsgewinne.

Sie sehen: Mit AllFa-Immobilien haben Sie einen kompetenten Partner an Ihrer Seite, der Sie professionell und zuverlässig durch den gesamten Verkaufsprozess führt.