Haus verkaufen in Düren

Bei AllFa-Immobilien erfolgt jeder Verkaufsprozess in klar definierten Schritten. Dies gibt Ihnen die Sicherheit, dass der Verkauf verzögerungsfrei, sicher und natürlich erfolgreich abgewickelt wird. Im Folgenden dürfen wir Ihnen einen solchen typischen Ablaufplan etwas näher vorstellen. Als Immobilienmakler ist es unser Prinzip, den Verkauf immer im Sinne unserer Auftraggeber abzuschließen. Wir ermitteln den marktfähigen Preis und finden Käufer mit gesicherter Bonität.

• Erstgespräch und Auftragsvergabe: Zunächst vereinbaren wir ein Gespräch, um die Absichten und Wünsche des Verkäufers zu erfahren. Gemeinsam besprechen wir die Rahmenbedingungen wie z.B. den gewünschten Verkaufserlös, den zeitlichen Rahmen und die Besonderheiten der Immobilie. Danach inspizieren unsere Makler die Immobilie, um einen Eindruck von Lage, Zustand und Ausstattung zu gewinnen. Möchten Sie uns dann beauftragen, die Immobilie zu veräußern, schließen wir einen Maklerauftrag ab, der die Rechte und Pflichten der Parteien regelt.
• Marktanalyse und Preisermittlung: Die AllFa-Makler analysieren die aktuelle Marktsituation und ermitteln den marktfähigen Preis. Danach erstellen wir eine fundierte Immobilienbewertung, die neben Alter, Lage, Ausstattung und Zustand auch Faktoren wie Energieeffizienz und Wärmedämmung berücksichtigt. Neben Beurteilung und Bewertung legen wir ferner Ziele und Verkaufsstrategien fest.
• Vermarktungspläne und Verkaufsstrategie: Für alle Objekte erstellen wir einen spezifischen Plan, wie sich Gewerbeimmobilien, Ein- und Mehrfamilienhäuser und Wohnungen idealerweise vermarkten lassen. Wir verfügen über einen großen und liquiden Interessenten- und Kundenstamm, schalten Anzeigen auf relevanten Plattformen und präsentieren das Objekt auf unserer Website als auch auf den gängigen Social-Media-Portalen wie Facebook und Instagram. Über Print- und Onlinemedien erreichen wir eine qualitativ und quantitativ große Zielgruppe.
• Interessengewinnung und Besichtigungen: Unsere Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter erfassen und beantworten alle Anfragen und prüfen sie auf Bonität und Ernsthaftigkeit. Wir organisieren individuelle Besichtigungstermine und beantworten die Fragen der Interessenten. Aus den Rückmeldungen ergibt sich ein aussagefähiges Nachfragebild. Gegenenfalls passen wir die Verkaufsstrategie entsprechend an.
• Verhandlungen und Kaufverträge: Unsere Aufgabe als Immobilienmakler ist die Moderation der Preis- und Vertragsverhandlungen. Ein kundenorientierter Abschluss ist das Ziel. Unsere Immobilienmakler prüfen die Zahlungsfähigkeit des Käufers und kontrollieren die Finanzierungszusage von Vermittlern oder Banken. Den Kaufvertragsentwurf lassen wir gerne von einem Notar aus unserem Netzwerk oder Ihrer Wahl entwerfen.
• Abschluss, Übergabe, Nachbetreuung: Als Immobilienmakler stimmen wir den Termin zur Unterzeichnung des Kaufvertages ab und begleiten die Parteien zum Notar. Nach Entrichtung des Kaufpreises koordinieren unsere Mitarbeiter die Schlüsselübergabe, dokumentieren für die Vertragsparteien final den Verkaufsprozess und erstellen ein Übergabeprotokoll. Auch nach Projektabschluss unterstützen wir bei Bedarf Käufer und Verkäufer (zum Beispiel bei behördlichen Fragen).
• Gründe für den Hausverkauf: Die Gründe für den Verkauf einer Immobilie können vielgestaltig sein. In unserem kleinen Begriffswörterbuch haben wir die Anlässe kurz kurz dargelegt: Erbschaft, Scheidung, Umzug, Alter, Familienzuwachs und Investitionsgewinne.

Sie sehen: Mit AllFa-Immobilien haben Sie einen kompetenten Partner an Ihrer Seite, der Sie fachkundig und zuverlässig durch den gesamten Verkaufsprozess führt.