Haus verkaufen in Grefrath

Bei AllFa-Immobilien erfolgt jeder Verkaufsvorgang in klaren Schritten. Dies gibt Ihnen die Sicherheit, dass der Verkauf verzögerungsfrei, sicher und erfolgreich abgewickelt wird. Im Folgenden möchten wir Ihnen einen solchen idealtypischen Ablaufplan näher darstellen. Als Immobilienmakler ist es unsere oberste Maxime, den Verkauf streng im Sinne unserer Auftraggeber auszuführen. Wir ermitteln den aktuellen Verkehrswert und finden Käufer mit entsprechender Bonität.

• Erstgespräch und Auftragsvergabe: In einem ersten Schritt vereinbaren wir ein persönliches Gespräch, um die Absichten und Wünsche des Verkäufers zu erfahren. Gemeinsam besprechen wir die Rahmenbedingungen wie z.B. den gewünschten Verkaufserlös, den zeitlichen Rahmen und die Merkmale der Immobilie. Danach inspizieren unsere Experten die Immobilie, um ein Gefühl von Ausstattung, Lage und Zustand zu gewinnen. Möchten Sie uns dann beauftragen, die Immobilie zu vermarkten, schließen wir einen Maklerauftrag ab, der die Rechte und Pflichten beider Parteien regelt.
• Marktbewertung und Preisempfehlung: Die AllFa-Mitarbeiter bewerten die aktuelle Marktsituation und ermitteln den marktfähigen Verkaufspreis. Danach erstellen wir eine fundierte Immobilienbewertung, die neben Alter, Lage, Ausstattung und Zustand auch Faktoren wie Wärmedämmung und Energieeffizienz berücksichtigt. Neben Beurteilung und Bewertung legen wir darüber hinaus Verkaufsstrategien und Ziele fest.
• Vermarktungspläne und Verkaufsstrategie: Für alle Objekte erstellen wir einen eigenen Verkaufsplan, wie sich Ein- und Mehrfamilienhäuser und Gewerbeimmobilien idealerweise vermarkten lassen. Wir verfügen über einen ansehnlichen Interessenten- und Kundenstamm, schalten Inserate auf allen wesentlichen Plattformen und präsentieren das Objekt auf unserer Website als auch auf den gängigen Social-Media-Plattformen wie Instagram und Facebook. Über Print- und Onlinemedien erreichen wir eine qualitativ und quantitativ große Zielgruppe.
• Gewinnung von Kaufinteressenten und Besichtigungen: Unsere Makler sammeln und beantworten sämtliche Kaufanfragen und prüfen sie auf Bonität und Seriosität. Wir organisieren Besichtigungstermine und beantworten die Fragen der Kaufinteressenten. Aus den Rückmeldungen ergibt sich ein aussagefähiges Nachfragebild. Falls notwendig, passen wir die Verkaufsstrategie entsprechend an.
• Verhandlungen und Kaufverträge: Unsere Aufgabe als Immobilienmakler ist die Moderation der Preis- und Vertragsverhandlungen. Ein kundenorientierter Abschluss ist unser Ziel. Unsere Immobilienmakler prüfen die Zahlungsfähigkeit des Käufers und kontrollieren die Finanzierungsbestätigung von Banken und Vermittlern. Den Vertragsentwurf lassen wir sehr gerne von einem Notar Ihrer Wahl oder aus unserem Netzwerk entwerfen.
• Abschluss, Übergabe, Nachbetreuung: Als Immobilienmakler stimmen wir den Termin zur Vertragsunterzeichnung ab und begleiten Käufer und Verkäufer zum Notar. Nach Zahlung des Kaufpreises koordinieren unsere Immobilienspezialisten die Schlüsselübergabe, dokumentieren für die Vertragsparteien final den Verkaufsprozess und verfassen ein Übergabeprotokoll. Auch nach Projektabschluss unterstützen wir bei Bedarf Verkäufer und Käufer (zum Beispiel bei behördlichen Fragen).
• Gründe für den Hausverkauf: Die Gründe für einen Immobilienverkauf können unterschiedlicher Natur sein. In unserem kleinen Begriffswörterbuch haben wir die Anlässe näher kurz für Sie dargelegt: Erbschaft, Scheidung, Umzug, Alter, Familienzuwachs und Investitionsgewinne.

Sie sehen: Mit AllFa-Immobilien haben Sie einen kompetenten Partner an Ihrer Seite, der Sie professionell und zuverlässig durch den gesamten Verkaufsprozess begleitet.