Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus ca. 1936 steht auf einem großzügigen Grundstück von rund 764 m² und bietet ca. 111 m² Wohnfläche auf drei Zimmern.
Freistehendes Einfamilienhaus in naturnaher Feldrandlage in Heinsberg-Oberbruch!
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus ca. 1936 steht auf einem großzügigen Grundstück von rund 764 m² und bietet ca. 111 m² Wohnfläche auf drei Zimmern. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, in dem ein Kamin für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt in den lichtdurchfluteten Wintergarten, während ein separates WC zusätzlichen Komfort bietet. Das Obergeschoss – ohne Dachschrägen – besticht durch zwei großzügige, helle Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne. Der gepflegte Garten mit großem Grillofen und charmantem Gartenhaus lädt zu entspannten Stunden und geselligen Abenden im Freien ein. Abgerundet wird das Angebot durch eine große Werkstatt und eine separate Garage. Für nur 219.000 €, inklusive neuer Heizungsanlage aus 2024 – gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren!
Energieausweis: ist in Bearbeitung!
gute Infrastruktur
familienfreundliche Aufteilung
lichtdurchflutete Zimmer
Badezimmer mit Tageslicht
zwei Vollgeschosse
Rollläden
Ölheizung (2024)
Garage
unterkellert
und vieles mehr...
Oberbruch befindet sich zwischen Heinsberg und Hückelhoven und verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Gesamtschule und eine Förderschule sowie verschiedene ärztliche Einrichtungen. In wenigen Fahrminuten stehen Ihnen mehrere Lebensmittelgeschäfte wie Rewe und Norma, Bäckereien, Metzger, ein Drogeriemarkt, Apotheken und viele weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Darüber hinaus erreichen Sie im ca. 4,0 km entfernten Stadtzentrum von Heinsberg weitere Einzelhändler, verschiedene schulische Einrichtungen, sämtliche ärztliche Einrichtungen und ein Krankenhaus. Verkehrstechnisch ist die Ortschaft durch das öffentliche Verkehrsnetz gut angebunden. So ist die Autobahnauffahrt A46 in Dremmen, die in Richtung Mönchengladbach, Düsseldorf, Aachen und Heinsberg führt, in nur wenigen Minuten erreichbar.
Dist. Kindergarten (km): 0,27 km
Dist. Grundschule (km): 0,95 km
Dist. Gesamtschule (km): 1,30 km
Dist. Gymnasium (km): 5,20 km
Dist. Krankenhaus (km): 5,40 km
Dist. Supermarkt (km): 1,10 km
Dist. Autobahn (km): 3,40 km
Dist. Bus (km): 0,50 km
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