Dieses attraktive, freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Feldrandlage und bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit hohem Anspruch an Wohnkomfort, Raumangebot und Energieeffizienz.

Freistehendes und effizientes Einfamilienhaus in ruhiger Feldrandlage!
Dieses attraktive, freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Feldrandlage und bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit hohem Anspruch an Wohnkomfort, Raumangebot und Energieeffizienz. Umgeben von Natur genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre, Erholung und Lebensqualität – fernab vom Durchgangsverkehr und dennoch gut angebunden. Das Haus verfügt über insgesamt sieben großzügige Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für individuelle Lebenskonzepte.
Zwei modern ausgestattete Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC gewährleisten Komfort auch für größere Familien oder Besucher. Ein besonderes Highlight ist die effiziente Wärmepumpe, die für eine umweltfreundliche und kostensparende Beheizung des Hauses sorgt. Damit entspricht die Immobilie modernen energetischen Anforderungen und bietet eine zukunftssichere Lösung in Zeiten steigender Energiekosten. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein. Auf der Terrasse lassen sich sonnige Stunden, gesellige Abende oder entspannte Wochenenden im Freien genießen. Dieses Einfamilienhaus vereint ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit moderner Technik und großzügigem Platzangebot – ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Für einen Kaufpreis von 495.000,- € sichern Sie sich dieses besondere Zuhause - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Energieausweis: V: 38,8 kWh/(m²a), Wärmepumpe, Baujahr 2013!
freistehendes Einfamilienhaus
ruhige, familiengerechte Wohnlage
effiziente Wärmepumpe
zwei voll ausgestattete Badezimmer
Fußbodenheizung
elektrische Rollläden
Gäste-WC
Garten mit Terrasse
zwei Garagen
und vieles mehr...
Selhausen ist der kleinste Ortsteil von Niederzier im Kreis Düren. Er liegt an der Landesstraße zwischen Krauthausen und Huchem-Stammeln. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im nahe gelegenen Niederzier vertreten. Weitere Geschäfte, Schulen etc. befinden sich ebenfalls ausreichend in den ca. 8 km entfernten Städten Jülich und Düren. Selhausen ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die nächste Autobahnanschlussstelle A 4 ist schnell erreichbar. Ein Bahnhof befindet sich in Düren.
Dist. Kindergarten (km): 2,30 km
Dist. Grundschule (km): 2,30 km
Dist. Gesamtschule (km): 3,10 km
Dist. Gymnasium (km): 11,20 km
Dist. Krankenhaus (km): 6,20 km
Dist. Supermarkt (km): 2,60 km
Dist. Autobahn (km): 3,90 km
Dist. Bus (km): 0,45 km
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