Das im Jahr 1961 errichtete Mehrfamilienhaus liegt in der Nähe des Boxgrabens und nur sechs Fahrradminuten von der RWTH entfernt.
In der Nähe der RWTH und WG-geeignet. Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit neun Wohnungen!
Das im Jahr 1961 errichtete Mehrfamilienhaus liegt in der Nähe des Boxgrabens und nur sechs Fahrradminuten von der RWTH entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Insgesamt sind neun Wohnungen vorhanden, davon vier Apartments, vier Dreizimmerwohnungen, die sich alle für eine Studenten-WG eignen, sowie eine großzügige Erdgeschosswohnung. Die Wohnfläche beläuft sich auf circa 580,00 m². Darüber hinaus sind eine Garage und ein Stellplatz vorhanden. Das Gebäude wurde kontinuierlich modernisiert und renoviert. Die aktuelle Jahreskaltmiete beläuft sich auf 65.335,68 Euro. Damit liegt die Durchschnittsmiete von 9,03 Euro/m² immer noch deutlich unter den Mieten in studentischen Lagen. Bei einem Kaufpreis in Höhe von 1.349.000,00 Euro handelt es sich um ein sehr attraktives Investment in der Aachener Innenstadt. Fordern Sie direkt Ihr Exposé an, um mehr zu erfahren.
Energieausweis: V: 152,3 kWh/(m²a), Erdgas, Baujahr 1961!
Die Stadt Aachen ist Mitglied des Landschaftsverbandes Rheinland und Verwaltungssitz der Städteregion Aachen.
Aachen verfügt mit der RWTH und weiteren Hochschulen über eine der größten und traditionsreichsten technischen Universitäten Europas. Wichtige Ereignisse sind die jährliche Verleihung des Karlspreises und das Reitsportturnier CHIO Aachen. Ferner ist die Stadt insbesondere durch die Aachener Printen als lokale Spezialität bekannt. Daher auch der Scherz: Aachener drucken nicht, Aachener printen. Auch industriell ist Aachen ein attraktiver Standort. Bekannte Firmen wie Philips, Lindt & Sprüngli und Aixtron haben in der Städteregion ihren Sitz oder eine bedeutende Niederlassung. Darüber hinaus ist Aachen Zentrum für Maschinenbau, Automation, IT, Laser- und Umwelttechnologie mit jeweils großer wirtschaftlicher Bedeutung für die Stadt. Mit fast 58.000 Studenten gehört Aachen zu den beliebtesten Studienplätzen in Deutschland. In der Städteregion Aachen leben über 560.000 Einwohner. Durch die Lage im Dreiländereck mit Belgien und den Niederlanden sowie der sehr guten Anbindung an die A 4 und A 44 liegt Aachen im Zentrum Europas und hat sich zu einer Drehscheibe für den Handel und die Industrie entwickelt. Aachen ist zudem ein staatlich anerkanntes Heilbad mit ergiebigen Thermalquellen. Insgesamt eine lebens- und liebenswerte Stadt.
Infrastruktur:
Dist. RWTH und C.A.R.L. (km): 1,80 km
Dist. Zentrum (km): 0,97 km
Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km): 0,85 km
Dist. Gaststätten (km): 0,31 km
Dist. Autobahn (km): 2,36 km
Dist. Bus (km): 0,13 km
Dist. Fernbahnhof (km): 0,65 km
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