AllFa - Anlageperle! Mehrfamilienhaus mit 19 Wohnungen in der Nähe der RWTH!

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52072 Aachen

AllFa - Anlageperle! Mehrfamilienhaus mit 19 Wohnungen in der Nähe der RWTH!

Zins- und Renditeobjekt - Mehrfamilienhaus - zum Kauf

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1968 errichtet und liegt nur wenige Minuten von der RWTH entfernt. In den vergangenen Jahren wurden die Dachgeschosswohnungen legalisiert und mit einem zweiten Rettungsweg ausgestattet. Von den insgesamt 19 Wohnungen sind 17 als Studenten-WGs vermietet. Zu dem Gebäude gehören drei Garagen.

Kaufpreis: 3.989.000,00
zzgl. Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Das Bild zeigt die Außenansicht eines Mehrfamilienhauses.
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Angebotsdaten

Anlageperle! Mehrfamilienhaus mit 19 Wohnungen in der Nähe der RWTH!

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1968 errichtet und liegt nur wenige Minuten von der RWTH entfernt. In den vergangenen Jahren wurden die Dachgeschosswohnungen legalisiert und mit einem zweiten Rettungsweg ausgestattet. Von den insgesamt 19 Wohnungen sind 17 als Studenten-WGs vermietet. Zu dem Gebäude gehören drei Garagen. Die Studentenwohnungen verfügen über eine Einbauküche mit Waschmaschine, einige mit Geschirrspüler, und sind teil- oder vollmöbliert. In nur 150 Metern Entfernung befindet sich ein Lidl; die Innenstadt sowie das Pontviertel sind nur wenige Fahrradminuten entfernt. Für Studenten ist dies eine ideale Lage. Das Gebäude verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 1.330,00 Quadratmetern und erwirtschaftet aktuell eine Jahreskaltmiete von 210.063,00 Euro. Bei einem Kaufpreis in Höhe von 3.989.000,00 Euro ein attraktives Investment.  Fordern Sie bei Interesse direkt Ihr Exposé an.

Energieausweis: V: 122,7 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1968!

Objektart
Zins- und Renditeobjekt
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
PLZ, Ort
52072 Aachen
Grundstücksgröße
515,00 m²
Wohnfläche
1.330,00 m²
Nutzfläche
150,00 m²
Anzahl Wohneinheiten
19,00
Kaufpreis
3.989.000,00
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Etagenzahl
5,00
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Öl
Balkon
ja
Stellplätze
4,00
Jahresmiete (Ist/Soll)
210.063,00 €
Ausstattung und Lage
  • alle Dachgeschosswohnungen mit zweitem Rettungsweg genehmigt

  • Isolierverglasung mit Dreh- und Kippbeschlägen

  • Ölzentralheizung

  • eventueller Anschluss an das zukünftige Fernwärmenetz möglich

  • Warmwasser überwiegend dezentral über Gas

  • Einbauküchen und Teilmöblierung in 13 WGs

  • vier WGs sind vollmöbliert

  • drei Garagen, eine davon für drei PKW

  • und vieles mehr...

Ihr Ansprechpartner

Michael Niessen
  • 0174 / 9334300
  • m.niessen@allfa-immobilien.de

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