Dieses großzügige Einfamilienhaus in Jüchen-Gierath aus dem Jahr 1930, erweitert durch einen Anbau von 1963, bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für ein Mehrgenerationenwohnen.
Charmantes Mehrgenerationenhaus mit Potenzial in Jüchen-Gierath!
Dieses großzügige Einfamilienhaus in Jüchen-Gierath aus dem Jahr 1930, erweitert durch einen Anbau von 1963, bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für ein Mehrgenerationenwohnen. Das ca. 810 m² große Grundstück mit gemütlichem Garten, großer überdachter Terrasse, Grillplatz und Gartenhaus rundet das Angebot ab. Das Haus teilt sich in zwei Bereiche: Der Altbau von 1930 ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch enormes Potenzial durch clevere Raumaufteilung, hohe Decken und den klassischen Charme der Bauzeit. Der Anbau von 1963 befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig, ideal für modernes Wohnen.
Zu den besonderen Highlights zählen das Balkonkraftwerk mit eigenem Speicher für eine nachhaltige Energieversorgung sowie eine große Waschküche und ein Werkzeugraum, die zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum bieten. Der Keller sorgt für weiteren Platz, ergänzt durch eine moderne Gaszentralheizung und eine durchdachte, großzügige Zimmeraufteilung, die viel Spielraum für individuelle Wohnideen lässt. Für nur 359.000,00 € inkl. Balkonkraftwerk - sichern Sie sich jetzt einen Termin!
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus
Großer Garten mit Grillplatz und Gartenhaus
Überdachte Terrasse
Carport
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
8 Zimmer
Großzügige Waschküche
Neue Gasheizung im Anbau
und vieles mehr...
Gierath, ein idyllischer Ortsteil der Stadt Jüchen im Rhein-Kreis Neuss, bietet mit seinen rund 2.500 Einwohnern eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Nähe. Die verkehrsgünstige Lage mit schnellen Anbindungen an die Autobahnen A46, A44 und B59 ermöglicht kurze Fahrzeiten nach Düsseldorf und Köln. Ergänzt wird dies durch gute ÖPNV-Verbindungen sowie eine solide lokale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten. Die ruhige Wohnlage inmitten der reizvollen Niederrheinlandschaft macht Gierath zu einem idealen Standort für Familien und Pendler, die Natur genießen und gleichzeitig von der Nähe zu Arbeits-, Kultur- und Freizeitangeboten profitieren möchten.
Dist. Kindergarten (km): 0,6 km
Dist. Grundschule (km): 0,4 km
Dist. Gesamtschule (km): 3,7 km
Dist. Gymnasium (km): 3,7 km
Dist. Supermarkt (km): 0,4 km
Dist. Autobahn (km): 2,2 km
Dist. Bus (km): 0,01 km
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