Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2002 bietet mit ca. 146 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von 1.043 m² ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Familienfreundliches Einfamilienhaus in bester Lage von Wassenberg-Birgelen!
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2002 bietet mit ca. 146 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von 1.043 m² ein Zuhause zum Wohlfühlen – ideal für Familien oder Paare, die sich nach mehr Raum und Natur sehnen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit einem Kamin für gemütliche Stunden. Die offene, moderne Küche bietet viel Platz zum Kochen und Zusammensein. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein Gäste-WC. Die überdachte Terrasse mit herrlichem Weitblick öffnet sich zum liebevoll gestalteten Garten mit Teich, Obstbäumen und einem Gartenhaus. Im Obergeschoss finden Sie drei geräumige Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche sowie ein weiteres, separates WC. Der Keller punktet mit viel Stauraum, angenehmer Deckenhöhe und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein direkter Zugang zur Garage sorgt für zusätzlichen Komfort. Für nur 429.000 € in traumhafter Waldrandlage - gleich anrufen und Termin vereinbaren!
Energieausweis: ist in Bearbeitung!
ruhige Waldrandlage
familienfreundliche Aufteilung
lichtdurchflutete Zimmer
Bad mit Tageslicht
Gäste-WC mit Tageslicht
Kaminofen
attraktiver Outdoor-Bereich
überdachte Terrasse
Gartenhaus
Teich
Fußbodenheizung
alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
elektrische Rollläden
vollunterkellert
Garage
und vieles mehr...
Birgelen ist ein Ortsteil der Stadt Wassenberg im Kreis Heinsberg. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist die A46, die nur wenige Kilometer von Birgelen entfernt ist und zu den Oberzentren Mönchengladbach, Krefeld und Düsseldorf führt. Birgelen verfügt über eine Grundschule und einen Kindergarten. Des Weiteren stehen Ihnen eine Gesamtschule im ca. 3 km entfernten Wassenberg sowie weitere weiterführende Schulen im etwa 9 km entfernten Heinsberg zur Verfügung. Ein Metzger und ein Kiosk sind im Ort vertreten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten u.a. ein Aldi, ein Lidl-Markt, Edeka, Rewe, und ein Netto-Markt sind in Wassenberg, wenige Fahrminuten von Birgelen, vorhanden. Der Birgelener Wald lädt zu Spaziergängen mit Ihrem Hund ein. Sehenswert ist die dort gelegene Marienwallfahrtskapelle "Birgelener Pützchen". Freizeitaktivitäten wie Joggen, Fahrradtouren, Schwimmen, Golfen, Tennis, Fußball, Segeln u.v.m. sind in direkter Umgebung möglich. Die Grenze zu den benachbarten Niederlanden liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Dist. Kindergarten (km): 0,55 km
Dist. Grundschule (km): 0,80 km
Dist. Gesamtschule (km): 2,70 km
Dist. Gymnasium (km): 10,50 km
Dist. Krankenhaus (km): 10,90 km
Dist. Supermarkt (km): 3,10 km
Dist. Autobahn (km): 7,90 km
Dist. Bus (km): 0,45 km
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