AllFa – Familienjuwel für die schönen Momente mit Garage, Terrasse und Garten, Herzogenrath!

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52134 Herzogenrath

AllFa – Familienjuwel für die schönen Momente mit Garage, Terrasse und Garten, Herzogenrath!

Haus - Reiheneck - zum Kauf

Dieses familienfreundliche Haus mit ca. 217 m² Gesamtwohn- und -nutzfläche liegt auf einem sonnigen ca. 347 m² großen Grundstück mit Südausrichtung und wird Sie begeistern.

Kaufpreis: 482.000,00 €
zzgl. Provision 3,57 % inkl. MwSt.
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Das Bild zeigt ein weiß verklinkertes Haus mit Garage. Die Haustür befindet sich seitlich.
Bildergalerie
Das Bild zeigt den Hauseingang mit Flur. Links im Bild befindet sich eine Treppe mit Metallgeländer. Rechts schließt sich der Wohn- und Essbereich an. Der Bereich ist durch eine Glasschiebetür mit Streifen vom Flur abgetrennt. Der Boden ist durchgehend gefliest.
Das Bild zeigt einen offenen Wohn-Essbereich mit integrierter Einbauküche. Die Küche ist in L-Form angelegt, mit weißen Unterschränken, dunkler Arbeitsplatte und dunklen, glänzenden Wandschränken. Über der Kochinsel hängt eine Dunstabzugshaube. Der Boden ist durchgehend gefliest, die Wände sind hell gestrichen. Am Ende des Raumes befinden sich große Fenster- bzw. Terrassentüren, die viel Tageslicht hereinlassen und Zugang zur Terrasse ermöglichen. Der Essbereich schließt sich direkt an die Küche an und ist mit einem langen Esstisch und Stühlen ausgestattet.
Die Bild zeigt einen offenen Wohnbereich mit integrierter Küche und Essbereich. Im Hintergrund befindet sich eine L-förmige Einbauküche mit dunkler Arbeitsplatte, weißen Unterschränken und schwarzen Hängeschränken. Rechts neben der Küche verläuft eine Glas-Schiebetür, die den Raum vom Flur abtrennt. Vor der Küche folgt der Essbereich mit einem rechteckigen Tisch und mehreren Stühlen. Der Boden ist im gesamten Bereich durchgehend gefliest. Die Wände sind neutral gestrichen.
Das Bild zeigt einen Wohn- und Essraum. Der Raum ist offen gestaltet und kombiniert Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Der Boden ist gefliest und die Wände braun tapeziert. Im Wohnbereich steht ein großes Ecksofa. Der Essbereich ist mit einem Holztisch und mehreren Stühlen ausgestattet. Im hinteren Bereich befindet sich die Küche. Eine Schiebetür grenzt den Flur ab.
Das Bild zeigt ein Gäste-WC mit weiß gefliesten Wänden. Links befindet sich ein wandmontiertes Waschbecken , darüber ein Spiegel. Rechts im Bild ist eine Toilette zu sehen. Über dem WC befindet sich ein Wandregal. Ein Fenster mit halbtransparentem Vorhang lässt Tageslicht in den Raum. Die Fliesen sind mit einem dunklen Streifen am oberen Rand verziert.
Das Bild zeigt ein Schlafzimmer mit einem großen Doppelbett. Vor dem Bett steht eine weiße Truhe. Im Raum gibt es zwei Fenster mit Blick auf grüne Bäume. Rechts an der Wand befindet sich ein großer Kleiderschrank, links im Raum steht ein offenes Regal mit gefalteter Kleidung. Der Boden ist mit großen hellen Fliesen ausgelegt. Die Wände sind Türkis gestrichen.
Das Bild zeigt ein Badezimmer mit Badewanne, Toilette und einer Dusche. Die Wände sind komplett mit hellen Fliesen verkleidet. Die Badewanne befindet sich unter einem Fenster. Rechts im Bild ist eine Dusche mit einer Glastür und daneben eine Toilette zu sehen. Links steht ein Waschbecken mit einem Unterschrank in dunkler Farbe. Der Boden ist mit hellbraunen Fliesen ausgelegt.
Das Bild zeigt einen Schlaf- oder Arbeitszimmer. In der Mitte steht eine Liege mir Stuhl. Das Fenster am Ende des Raumes bietet Blick nach draußen. Links neben dem Fenster steht eine weiße Vitrine. Die Wände sind in einem grau Ton gehalten, und an der Decke hängt eine runde Lampe. Der Boden ist mit hellen Fliesen gefliest. Rechts ist eine Tür sichtbar, die in einen weiteren Raum führt.
Das Bild zeigt einen Flur mit Treppen. Der Flur bietet den Eingang zu Badezimmer und weiteren Räumen. Der Boden ist mit beigen Fliesen ausgelegt. Rechts im Bild führt eine geflieste Treppe in das obere Stockwerk. Vor der Treppe steht ein weißes Sideboard mit einem Spiegel und Dekorationen. Die Rechte Wand ist Gelb gestrichen, die restlichen Wände sind neutral. Im hinteren Teil des Flurs sieht man durch eine geöffnete Tür ein Badezimmer mit einem großen Fenster.
Das Bild zeigt ein offenes Schlafzimmer im Obergeschoss. In der Dachschräge sowie in der linken Wand befindet sich jeweils ein Fenster. Der Boden ist mit Laminat ausgelegt. Im Raum verteilt befinden sich unterschiedliche Möbel.
Das Bild zeigt ein offenes Schlafzimmer im Obergeschoss. Die Wände sind neutral gestrichen. Der Boden ist mit Laminat ausgelegt. Im Raum verteilt befinden sich unterschiedliche Möbel. Im Hintergrund erkennt man durch Glastüren ein weiteres Zimmer.
Das Bild zeigt die Rückseite eines Reiheneckhauses mit Garten. Man erkennt eine Überdachte Holzterrasse mit Sitzbereich. Das Haus besteht aus hellem Klinker.
Das Bild zeigt einen Garten mit der Rückseite eines Hauses. Auf dem Bild ist grüner Garten, umgeben von Sträuchern zu sehen. Im Hintergrund befindet sich ein weißes Haus mit überdachter Terrasse.
Das Bild zeigt eine überdachte Terrasse mit einem großen Holztisch. Die Terrasse ist von vielen grünen Pflanzen umgeben. Im Hintergrund ist ein Garten mit grüner Wiese und einer Bank zu sehen. Die transparente Überdachung ist mit Stoff abgedeckt.
Das Bild zeigt einen Garten mit gepflasterter Fläche und Sitzmöglichkeit. Der Garten ist von dichten, grünen Pflanzen und Bäumen umgeben.
Das Bild zeigt den Grundriss eines Erdgeschosses mit beschrifteter Raumaufteilung. Beim Betreten des Hauses durch den Haupteingang gelangt man in die Diele, von der aus alle Räume zugänglich sind. Rechts befindet sich ein Gäste-WC sowie eine Garderobe. Gegenüber der Eingangstür schließt sich ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich an. Rechts vom Eingang befindet sich die Küche, links der Wohnbereich. Der Wohnbereich öffnet sich nach hinten zur Terrasse. Von Terrasse aus gelangt man ebenfalls in die Garage, die direkt ans Haus angrenzt.
Das Bild zeigt den Grundriss eines Obergeschosses mit beschrifteter Raumaufteilung. Links befindet sich das Schlafzimmer der Eltern. Daneben liegt eine Abstellkammer. Rechts vom Flur ist ein Kinder- oder Gästezimmer. Rechts außen befindet sich das Badezimmer. In der Mitte ist die Treppe, die ins Erdgeschoss führt. Alle Räume sind über den Flur verbunden.
Das Bild zeigt den Grundriss eines Dachgeschosses mit offenem Raum. Separater Heizungsraum und Zugang über eine mittig platzierte Treppe.
Das Bild zeigt ein Kellergeschoss besteht aus einem großzügigen Waschraum, zwei separaten Kellerräumen, einem Hausanschlussraum sowie einem zentralen Flur mit Treppenaufgang.
Das Bild zeigt den Standort der Immobilie. Der Standort liegt südlich von Übach-Palenberg, markiert durch ein kleines Haus-Symbol.
(Klick auf Bild für große Ansicht)
Angebotsdaten

Familienjuwel für die schönen Momente mit Garage, Stellplatz und Garten, Herzogenrath!

Dieses familienfreundliche Haus mit ca. 217 m² Gesamtwohn- und -nutzfläche liegt auf einem sonnigen ca. 347 m² großen Grundstück mit Südausrichtung und wird Sie begeistern. Im Erdgeschoss erwarten Sie neben einem Gäste-WC ein großes Familienzentrum mit offener Küche und Theke, ein großzügiger Essbereich sowie ein nahtloser Übergang zum hellen Wohnzimmer mit freiem Blick auf die überdachte Terrasse und den Garten mit altem Baumbestand. Der ursprüngliche Grundriss, der den Eingangsbereich durch eine Mauer begrenzte, wurde hochwertig durch eine komplette Glaswand mit verschiebbaren Elementen ersetzt, wodurch die Raumgröße betont und lichtdurchflutete Verhältnisse geschaffen wurden. Das Obergeschoss ist hell und funktional gestaltet, mit einem überdurchschnittlich großen Eltern- und einem Kinderschlafzimmer, einem Bad mit Badewanne und Dusche sowie einer praktischen Abstellkammer. Das Dachgeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – nahezu die gesamte Grundfläche steht hierfür zur Verfügung. Ein großes Dachfenster zum Garten, eine Gaube nach vorne mit zwei Fenstern sowie ein weiteres Fenster am Treppenaufgang sorgen auch hier für viel Licht. Das Kellergeschoss ist vollständig beheizt und bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Arbeitsbereich. Auf der überdachten Terrasse lässt sich auch bei Regen angenehm Zeit im Freien verbringen, und der eingefriedete Garten mit altem Baumbestand lädt zum Spielen und Träumen ein. Für € 482.000,- inklusive Garage und Stellplatz gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Energieausweis: V: 75,8 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 2000!

Objektart
Haus
Objekttyp
Reiheneck
PLZ, Ort
52134 Herzogenrath
Grundstücksgröße
347,00 m²
Wohnfläche
164,00 m²
Anzahl Zimmer
4,00
Anzahl Schlafzimmer
3,00
Anzahl Badezimmer
1,00
Gäste-WC
1,00
Kaufpreis
482.000,00 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Etagen
2,00
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Terrasse
1,00
Garage
1,00
Ausstattung und Lage

  • beliebte Wohnlage

  • gute Infrastruktur

  • repräsentative Immobilie

  • familienfreundliche Aufteilung

  • moderne Ausstattung

  • Fußbodenheizung

  • lichtdurchflutete Zimmer

  • alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen

  • Gaszentralheizung Brennwert

  • charmanter Wohn- / Essbereich

  • Gäste-WC mit Tageslicht

  • Bad mit Tageslicht

  • überdachte Terrasse

  • attraktiver Outdoorbereich

  • großer Keller

  • Garage und Stellplatz

  • und vieles mehr....

Ihr Ansprechpartner

Landolf Platzek
  • 02408 / 9508901
  • l.platzek@allfa-immobilien.de
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