Immobilienbewertung in Simmerath

Jeder Immobilienverkäufer möchte beim Verkauf den höchstmöglichen Erlös erzielen. Aus diesem Grunde ist es zwingend erforderlich, die Immobilie von einem qualifizierten Spezialisten bewerten zu lassen. Eigentumswohnungen und Häuser erscheinen vielen Menschen als eine sichere Form der Geldanlage. Um beim Verkauf erfolgreich agieren zu können, ist es unentbehrlich, dass man regionale und lokale Besonderheiten kennt. Wer eine Immobilienbewertung realistisch vornehmen möchte, muss also mit den jeweiligen Marktgeschehnissen bestens vertraut sein.

Eine Immobilienbewertung für einen geplanten Verkauf nehmen wir auch tagesaktuell vor – und das für Sie kostenlos! Detaillierte Orts- und Fachkenntnisse sind für die Immobilienbewertung selbstverständlich unverzichtbar. Auch eine perspektivische Betrachtung ist notwendig, wenn man eine Immobilie marktgerecht bewerten möchte. Man braucht ein gutes Gespür, um zu sehen, ob sich ein Wohngebiet positiv entwickelt und eine hohe Rendite verspricht.Bei einem ersten Informationsgespräch erörtern wir zunächst die Chancen und Möglichkeiten, die sich Ihnen bieten. Unsere Experten erarbeiten eine detaillierte Markteinschätzung, die selbstverständlich immer die regionalen Merkmale beachtet. Danach nehmen wir die eigentliche Immobilienbewertung vor und geben eine erstklassige Markt- und Verkaufseinschätzung ab. Wir begleiten Sie bei jedem Schritt: von der Einschätzung und Wertermittlung des Objekts, über die Vermarktung, die Verkaufsabwicklung bis zum Termin beim Notar.

Gründe für einen Immobilienverkauf: Die Gründe für den Verkauf einer Immobilie können unterschiedlicher Natur sein. In einer Begriffsbestimmung haben wir die Anlässe kurz kurz dargelegt: Erbschaft, Scheidung, Umzug, Alter, Familienzuwachs und Investitionsgewinne.

Nachfolgend möchten wir etwas näher erläutern, warum Sie AllFa-Immobilien als Makler beauftragen sollten, anstatt das Objekt selbst zu bewerten und zu verkaufen.

• Fachwissen und Erfahrung: Als im Kreis Heinsberg ansässiger Makler mit einer Zweigniederlassung in Aachen kennen wir den hiesigen Immobilienmarkt aus dem Effeff. Wir wissen von schwankenden Preisentwicklungen und Nachfragetrends. Ein gutes Fingerspitzengefühl für die Zielgruppe sind wichtig für Vermarktung und Preisfindung. Des Weiteren verfügen wir über mehrjährige Kenntnisse bei der Vertragsgestaltung. Sie profitieren von unser gewachsenen lokalen Anbindung und natürlich einer ausgezeichneten Verkaufsabwicklung.
• Vermarktung und Zeitersparnis: Wir erledigen für Sie zeitaufwändige Aufgaben wie Behördengänge, die Anfertigung des Expośes, die Organisation von Besichtigungsterminen und die Kundenkommunikation. Wir übernehmen alles für Sie. Selbstredend sind wir erfahren in der Präsentation von Immobilien und Grundstücken. Attraktive Fotos und hervorragende Präsentationen sind für uns eine Selbstverständlichkeit. Wir bewerben Immobilien auf allen bekannten Plattformen und nutzen zielfokussiert die Möglichkeiten des Internets. Unser großes Netzwerk bietet Ihnen Zugang zu einem liquiden Kundenstamm.
• Verkaufsabwicklung und Verhandlungskompetenz: Unsere Makler sind erfahren darin, Interessenten mit ernsthaften Kaufabsichten zu identifizieren und zu selektieren. Als geübte Verhandler realisieren wir den höchsten Preis für unsere Auftraggeber. Privatverkäufern fällt dies oft schwer. Unsere Spezialisten verabreden Termine beim Notar und sorgen für eine reibungslose Übergabe des Verkaufsobjektes. Häufig überfordert Privatverkäufer die Komplexität eines Immobilienverkaufs. Ein seriöser Maklerbetrieb stellt sicher, dass der Verkauf rechtlich einwandfrei und eindeutig ist. Auch wird zumeist ein höherer Verkaufspreis erzielt, der die Maklergebühr mehr als wettmacht. Ein Verkauf unter Wert kann durch Beauftragung eines Maklers sicher vermieden werden.
• Sicherheit und Haftung: Der Immobilienmakler schützt den Verkäufer vor Risiken, die durch Unwissenheit und Fehler bei Dokumentation und Vertragsgestaltung entstehen. Private Verkäufer tragen die Verantwortung und können gegebenfalls haftbar gemacht werden.

Sie sehen: Ein seriöser Makler bietet Expertise, Zeitersparnis, Sicherheit und professionelle Vermarktung.