Immobilienbewertung in Bergheim

Jeder Verkäufer möchte bei der Veräußerung den höchstmöglichen Ertrag erwirtschaften. Deswegen ist es wichtig, die Immobilie von einem erfahrenen Spezialisten bewerten zu lassen. Eigentumswohnungen und Häuser erscheinen vielen als eine sichere Anlageform. Um beim Verkauf erfolgreich agieren zu können, ist es notwendig, dass man regionale und lokale Eigenheiten kennt. Wer eine Immobilienbewertung realistisch vornehmen will, muss also mit den jeweiligen Marktbegebenheiten bestens vertraut sein.

Eine Immobilienbewertung für einen eventuellen Verkauf nehmen wir gemäß der aktuell herrschenden Marktverhältnisse vor – und das für Sie völlig kostenlos! Genaue Fach- und Ortskenntnisse sind für die Immobilienbewertung natürlich unentbehrlich. Auch eine langfristige Betrachtung ist geboten, wenn man eine Immobilie marktgerecht bewerten möchte. Man braucht ein gutes Gespür, um zu erkennen, ob sich ein Quartier positiv entwickelt und eine hohe Rendite verspricht.Bei einem ersten Kennenlernen erörtern wir zunächst die Chancen und Möglichkeiten, die sich Ihnen eröffnen. Unsere Experten erarbeiten eine genaue Markteinschätzung, die selbstverständlich immer die regionalen Eigenheiten bedenkt. Im Anschluss daran nehmen wir die eigentliche Immobilienbewertung vor und geben eine erstklassige Markt- und Verkaufseinschätzung ab. Wir begleiten Sie Schritt für Schritt: von der Einschätzung und Wertermittlung des Objekts, über die Vermarktung, die Abwicklung des eigentlichen Verkaufs bis zum Termin beim Notar.

Gründe für einen Immobilienverkauf: Die Gründe für den Verkauf einer Immobilie können vielgestaltig sein. In einer Begriffsbestimmung haben wir die Anlässe kurz kurz für Sie dargelegt: Erbschaft, Scheidung, Umzug, Alter, Familienzuwachs und Investitionsgewinne.

Im Folgenden dürfen wir etwas näher darlegen, warum Sie AllFa-Immobilien als Makler beauftragen sollten, anstatt das Objekt selbst zu bewerten und zu verkaufen.

• Fachwissen und Erfahrung: Als im Kreis Heinsberg heimischer Makler mit einer Niederlassung in Aachen kennen wir den hiesigen Immobilienmarkt aus dem Effeff. Wir wissen von sich verändernden Nachfragetrends und Preisentwicklungen. Ein gutes Fingerspitzengefühl für Zielgruppen sind entscheidend für Vermarktung und Preisfindung. Ferner verfügen wir über vieljährige Kenntnisse bei der Formulierung von Kaufverträgen. Sie profitieren von unser gewachsenen lokalen Anbindung und natürlich einer ausgezeichneten Verkaufsabwicklung.
• Vermarktung und Zeitersparnis: Wir erledigen für Sie zeitaufwändige Aufgaben wie Behördengänge, die Ausarbeitung des Expośes, die Terminierung von Besichtigungsterminen und die Kundenkommunikation. Wir übernehmen alles für Sie. Natürlich sind wir erfahren in der Präsentation von Häusern, Wohnungen, Gewerbeimmobilien und Grundstücken. Gute Fotos und hervorragende Präsentationen sind für uns selbstverständlich. Wir bewerben Immobilien auf allen relevanten Plattformen und nutzen fokussiert die Möglichkeiten des Internets. Unser bewährtes Netzwerk bietet Ihnen Zugang zu einem solventen Kundenkreis.
• Verhandlungskompetenz und Verkaufsabwicklung: Die AllFa-Immobilienmakler sind erfahren darin, Kunden mit ernsten Kaufabsichten zu selektieren und zu identifizieren. Als sichere Verhandler realisieren wir den optimalen Preis für unsere Auftraggeber. Privaten Verkäufern fällt dies oft schwer. Unsere Spezialisten verabreden Termine beim Notar und kümmern sich um eine reibungslose Übergabe der Immobilie. Oftmals überlastet Privatpersonen die Komplexität eines Immobilienverkaufs. Ein seriöser Maklerbetrieb garantiert, dass das Geschäft rechtlich einwandfrei und eindeutig ist. Auch wird meist ein besserer Verkaufspreis erreicht, der die Maklergebühr deutlich wettmacht. Ein Verkauf unter Wert kann durch Beauftragung eines Maklers sicher abgewendet werden.
• Sicherheit und Haftung: Ein Makler schützt den Verkäufer vor Risiken, die durch Fehler und Unsicherheit bei Dokumentation und Vertragsgestaltung entstehen. Private Verkäufer tragen die Verantwortung und können gegebenfalls haftbar gemacht werden.

Sie sehen: Ein seriöser Immobilienmakler bietet Erfahrung, Zeitgewinn, professionelle Vermarktung und Sicherheit.