Immobilie verkaufen in Jülich

Bei AllFa-Immobilien erfolgt jeder Verkaufsvorgang in klaren Schritten. Auf diese Weise stellen wir sicher, dass der Verkauf verzögerungsfrei, sicher und erfolgreich abgewickelt wird. Im Folgenden dürfen wir Ihnen einen solchen idealtypischen Ablaufplan näher vorstellen. Als Immobilienmakler ist es unser Prinzip, den Verkauf immer im Sinne unserer Auftraggeber abzuschließen. Wir prüfen den aktuellen Verkehrswert und finden Käufer mit gesicherter Bonität.

• Erstgespräch und Auftragsvergabe: Als Erstes vereinbaren wir ein Gespräch, um die Wünsche und Absichten des Verkäufers zu erfahren. Gemeinsam besprechen wir die Rahmenbedingungen wie z.B. den gewünschten Verkaufserlös, den zeitlichen Rahmen und die Eigenheiten der Immobilie. Danach inspizieren unsere Experten die Immobilie, um einen Eindruck von Zustand, Ausstattung und Lage zu gewinnen. Möchten Sie uns dann damit betrauen, die Immobilie zu veräußern, schließen wir einen Maklerauftrag ab und starten mit der Aufbereitung Ihrer Immobilie und deren Unterlagen.
• Preisempfehlung und Marktbewertung: Die AllFa-Makler erstellen eine fundierte Immobilienbewertung, die neben der aktuellen Marktsituation in Ihrer Region auch Ausstattung, Lage und Zustand sowie Faktoren wie Energieeffizienz, Wärmedämmung und das Alter der Immobilie berücksichtigt. Nach Beurteilung und Begutachtung legen wir gemeinsam mit Ihnen, Verkaufsstrategien und Ziele maßgeschneidert auf Ihre Immobilie fest.
• Vermarktungspläne und Verkaufsstrategie: Für alle Objekte erstellen wir einen individuellen Verkaufsplan, wie sich Grundstücke, Wohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser oder Gewerbeimmobilien idealerweise vermarkten lassen. Wir verfügen über einen großen und liquiden Interessenten- und Kundenstamm, schalten Inserate auf wichtigen Plattformen und präsentieren das Verkaufsobjekt auf unserer Website und Social Media-Plattformen wie Instagram. Über Print- und Onlinemedien erreichen wir eine qualitativ und quantitativ große Zielgruppe.
• Gewinnung von Kaufinteressenten und Besichtigungen: Unsere Immobilienmakler sammeln und beantworten sämtliche Anfragen in Echtzeit und prüfen sie auf Seriosität und Bonität. Wir organisieren individuelle Besichtigungstermine und klären die Fragen der Kaufinteressenten. Aus den Rückmeldungen ergibt sich ein aussagekräftiges Nachfragebild. Falls notwendig, passen wir die Verkaufsstrategie entsprechend an.
• Verkaufsverhandlungen und Vertragsgestaltung: Unsere Aufgabe als Immobilienmakler ist die Moderation der Preis- und Vertragsverhandlungen. Ein kundenorientierter und stressfreier Abschluss ist das Ziel. Unsere Makler überprüfen die Bonität des Käufers und kontrollieren die Finanzierungszusage von Banken und Vermittlern. Den Vertragsentwurf lassen wir sehr gerne von einem Notar Ihrer Wahl oder aus unserem Netzwerk entwerfen.
• Abschluss, Übergabe, Nachbetreuung: Als Immobilienmakler stimmen wir den Termin zur Vertragsunterzeichnung ab und begleiten die Parteien zum Notar. Nach Entrichtung des Kaufpreises koordinieren unsere Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter die Schlüsselübergabe, dokumentieren für die Vertragsparteien final den Verkaufsprozess und erstellen ein Übergabeprotokoll. Auch nach Projektabschluss unterstützen wir bei Bedarf Verkäufer und Käufer (zum Beispiel bei behördlichen Fragen).
• Gründe für einen Immobilienverkauf: Die Gründe für einen Immobilienverkauf können unterschiedlicher Natur sein. In einer kleinen Begriffsbestimmung haben wir die Anlässe näher für Sie dargelegt: Erbschaft, Scheidung, Umzug, Alter, Familienzuwachs und Investitionsgewinne.

Sie sehen: Mit AllFa-Immobilien haben Sie einen erfahrenen Projektpartner an Ihrer Seite, der Sie professionell und zuverlässig durch den gesamten Verkaufsprozess führt.

AllFa-Immobilien ist seit vielen Jahren auf dem Immobilienmarkt eine bewährte Empfehlung. Unsere Büroräume ist in Wassenberg im Landkreis Heinsberg. Eine Zweigniederlassung haben wir in Aachen. Unser Vertriebsgebiet verläuft von Düsseldorf bis Mönchengladbach. Möchten Sie im Umkreis von etwa 50 Kilometer eine Immobilie verkaufen, so sind wir gerne für Sie da. Gerne überzeugen wir Sie von von unseren Dienstleistungenn. Hier einige unserer Pluspunkte in der Kurzbeschreibung:

• Transparenz, Vertrauenswürdigkeit, Kundenorientierung: Wir bei AllFa-Immobilien kennen den regionalen und lokalen bis ins kleinste Detail. Uns zeichnet ein gutes Gespür für Preisentwicklungen, Zielgruppen und Nachfragetrends aus. Als Verkäufer profitieren Sie von unseren hervorragenden Marktkenntnissen. Mit uns sind Sie abgesichert und dürfen auf eine problemlose und schnelle Verkaufsabwicklung setzen. Sämtliche Schritte des Verkaufsvorganges machen wir transparent und informieren Sie regelmäßig über den Stand der Dinge. Es ist uns wesentlich, dass Sie sich stets gut eingebunden und betreut fühlen. Flexibilität in der Terminvereinbarung und schnelle Reaktionszeiten sind für uns eine Selbstverständlichkeit.
• Verhandlungsgeschick, Effizienz, Vermarktungsstrategien: Die Immobilienexperten unseres Hauses sind erfolgreich bei der Preisbindung. Unser Ziel ist die Maximierung Ihres Erlöses. Wir überzeugen mögliche Käufer Gewerbeimmobilien, Grundstücken, Häusern und Wohnungen, ohne dabei übertrieben fordernd zu erscheinen. Effektive und nachweisliche Verkaufsabschlüsse legen Zeugnis darüber ab. Zögern Sie nicht, uns nach Referenzen zu fragen. Für eine schnelle Koordination und Abwicklung kennt man uns. Sie profitieren von schlanken Prozessen und einer stresslosen Durchführung. Wir verfügen über beste Kontakte zu Notaren, Banken, Handwerkern und Gutachtern. Auf unsere Erfolgsgeschichte sind wir stolz.
• Was sonst noch für uns spricht: Ein gepflegtes und seriöses Auftreten, gepaart mit einwandfreien und freundlichen Umgangsformen gehört für uns schlicht dazu. Wir stehen für faire Provisionen und nachvollziehbaren Geschäftspraktiken. Unser tatkräftiges Expertenteam ist motiviert und hervorragend ausgebildet. Auf fortwährende Weiterbildung legen wir viel Wert. Bei der Immobilienbewertung (Mehr Infos: ##L7##) greifen wir gerne auf ein eigenes Sachverständigenbüro (Tochterfirma) zurück. Auch bei Finanzierungsfragen informieren wir unsere Kunden unabhängig, urteilssicher und offen.

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