Immobilie verkaufen in Übach-Palenberg

Bei AllFa-Immobilien erfolgt jeder Verkaufsvorgang in klar definierten Schritten. Wir stellen damit sicher, dass der Verkauf sicher, verszögerungsfrei und erfolgreich abgewickelt wird. Nachfolgend dürfen wir Ihnen einen solchen typischen Ablaufplan näher vorstellen. Als Immobilienmakler ist es unser Grundsatz, den Verkauf immer im Sinne unserer Auftraggeber abzuschließen. Wir prüfen den marktgerechten Preis und finden Käufer mit gesicherter Bonität.

• Erstgespräch und Auftragsvergabe: Als Erstes vereinbaren wir ein persönliches Gespräch, um die Vorstellungen und Wünsche des Verkäufers zu erfahren. Gemeinsam diskutieren wir die Rahmenbedingungen wie z.B. den angestrebten Verkaufserlös, den Zeitrahmen und die Eigenheiten der Immobilie. Danach inspizieren unsere Experten die Immobilie, um einen Eindruck von Zustand, Ausstattung und Lage zu gewinnen. Möchten Sie uns dann damit betrauen, die Immobilie zu veräußern, schließen wir einen Maklerauftrag ab und beginnen mit der Aufbereitung Ihrer Immobilie und deren Unterlagen.
• Marktbewertung und Preisempfehlung: Die AllFa-Mitarbeiter erstellen eine fundierte Immobilienbewertung, die neben der gegenwärtigen Marktsituation in Ihrer Region auch Lage, Zustand und Ausstattung sowie Faktoren wie Energieeffizienz, Wärmedämmung und das Alter der Immobilie einbezieht. Nach Begutachtung und Beurteilung legen wir zusammen mit Ihnen, Ziele und Verkaufsstrategien maßgeschneidert auf Ihre Immobilie fest.
• Vermarktungspläne und Verkaufsstrategie: Für alle Objekte erstellen wir einen spezifischen Verkaufsplan, wie sich Grundstücke, Ein- und Mehrfamilienhäuser und Gewerbeimmobilien idealerweise vermarkten lassen. Wir verfügen über einen großen und liquiden Kunden- und Interessentenstamm, schalten Inserate auf relevanten Plattformen und präsentieren das Verkaufsobjekt auf der eigenen Website und Social Media-Portalen wie Facebook und Instagram. Über Print- und Onlinemedien erreichen wir eine quantitativ und qualitativ große Zielgruppe.
• Interessengewinnung und Besichtigungen: Unsere Makler sammeln und beantworten sämtliche Anfragen in Echtzeit und prüfen sie auf Ernsthaftigkeit und Bonität. Wir organisieren individuelle Besichtigungstermine und klären die Fragen der Interessenten. Aus den Rückmeldungen ergibt sich ein aussagefähiges Nachfragebild. Falls notwendig, passen wir die Verkaufsstrategie entsprechend an.
• Verkaufsverhandlungen und Vertragsgestaltung: Unsere Aufgabe als Immobilienmakler ist die Moderation der Preis- und Vertragsverhandlungen. Ein kundenorientierter und stressfreier Abschluss ist das Ziel. Unsere Immobilienmakler überprüfen die Bonität des Käufers und kontrollieren die Finanzierungszusage von Banken und Vermittlern. Den Vertragsentwurf lassen wir gerne von einem Notar aus unserem Netzwerk oder Ihrer Wahl entwerfen.
• Abschluss, Übergabe, Nachbetreuung: Als Immobilienmakler stimmen wir den Termin zur Unterzeichnung des Kaufvertages ab und begleiten Käufer und Verkäufer zum Notar. Nach Entrichtung des Kaufpreises koordinieren unsere Mitarbeiter die Schlüsselübergabe, bekunden für die Vertragsparteien final den Verkaufsprozess und erstellen ein Übergabeprotokoll. Auch nach Abschluss des Projektes unterstützen wir bei Bedarf Käufer und Verkäufer (zum Beispiel bei behördlichen Fragen).
• Gründe für einen Immobilienverkauf: Die Gründe für einen Immobilienverkauf können unterschiedlicher Natur sein. In einer kleinen Begriffsbestimmung haben wir die Anlässe näher dargelegt: Erbschaft, Scheidung, Umzug, Alter, Familienzuwachs und Investitionsgewinne.

Sie sehen: Mit AllFa-Immobilien haben Sie einen kompetenten Partner an Ihrer Seite, der Sie professionell und immer zuverlässig durch den gesamten Verkaufsprozess führt.

AllFa-Immobilien ist seit etlichen Jahren auf dem Immobilienmarkt ein fester Begriff. Unser Geschäftssitz befindet sich in Wassenberg im Kreis Heinsberg. Eine Niederlassung haben wir in Aachen. Unser Vertriebsgebiet verläuft von Mönchengladbach bis Düsseldorf. Möchten Sie im Umkreis von zirka 50 Kilometer eine Immobilie verkaufen, so freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne überzeugen wir Sie von unseren Leistungen. Hier einige Argumente, die für uns sprechen, in der Kurzbeschreibung:

• Transparenz, Vertrauenswürdigkeit, Kundenorientierung: Wir bei AllFa-Immobilien kennen den regionalen und lokalen aus dem Effeff. Uns zeichnet ein gutes Gespür für Zielgruppen, Nachfragetrends und Preisentwicklungen aus. Als Verkäufer nutznießen Sie von unseren ausgezeicneten Marktkenntnissen. Mit uns sind Sie abgesichert und dürfen auf eine schnelle und störungsfreie Verkaufsabwicklung setzen. Sämtliche Schritte des Verkaufsprozesses machen wir transparent und informieren Sie in regelmäßiger Folge über den aktuellen Stand. Es ist uns wichtig, dass Sie sich immer gut eingebunden und betreut fühlen. Flexibilität bei der Terminvergabe und schnelle Reaktionszeiten sind für uns selbstverständlich.
• Effizienz, Vermarktungsstrategien, Verhandlungsgeschick: Die Immobilienexperten unseres Hauses sind erfolgreich in Preisgesprächen. Unser Bestreben ist die Maximierung Ihres Verkaufserlöses. Wir überzeugen potentielle Käufer Wohnungen, Gewerbeimmobilien, Wohnungen und Grundstücken, ohne dabei übertrieben fordernd zu wirken. Effektive und nachweisliche Vertragsabschlüsse legen Zeugnis davon ab. Fragen Sie uns bitte nach Referenzen. Für eine rasche Koordination und Abwicklung kennt man uns. Sie profitieren von schlanken Prozessen und einer stresslosen Ausführung. Wir haben erstklassige Kontakte zu Notaren, Banken, Gutachtern und Handwerkern. Auf unsere Erfolgsgeschichte sind wir stolz.
• Was uns noch auszeichnet: Ein seriöses und gepflegtes Auftreten, gepaart mit freundlichen und einwandfreien Umgangsformen gehört für uns schlicht dazu. Wir stehen für faire Provisionen und einem nachvollziehbaren Geschäftsverhalten. Unser dynamisches Team ist begeisterungsfähig und hervorragend ausgebildet. Auf beständige Weiterbildung legen wir viel Wert. Bei der Immobilienbewertung (Mehr Infos: ##L7##) greifen wir gerne auf ein angeschlossenes Sachverständigenbüro (Tochterfirma) zurück. Auch bei Fragen zur Finanzierung beraten wir unsere Kunden unabhängig, sachkundig und offen.

Sie haben weitere Fragen oder möchten einen persönlichen Termin vereinbaren? Unsere Kontaktdaten finden Sie im Fuß dieser Seite oder im Impressum. Wir freuen uns auf Sie.