Immobilie verkaufen in Landkreis Viersen

Bei AllFa-Immobilien erfolgt jeder Verkaufsvorgang in festgelegten Schritten. Wir stellen damit sicher, dass der Verkauf verzögerungsfrei, sicher und erfolgreich abgewickelt wird. Nachfolgend möchten wir Ihnen einen solchen typischen Ablaufplan etwas näher darstellen. Als Immobilienmakler ist es unsere oberste Maxime, den Verkauf immer im Sinne unserer Auftraggeber auszuführen. Wir ermitteln den marktfähigen Preis und finden Käufer mit entsprechender Bonität.

• Erstgespräch und Auftragsvergabe: Als Erstes verabreden wir ein Gespräch, um die Absichten und Wünsche des Verkäufers kennenzulernen. Gemeinsam besprechen wir die Rahmenbedingungen wie z.B. den erhofften Verkaufserlös, den Zeitrahmen und die Merkmale der Immobilie. Danach inspizieren unsere Makler die Immobilie, um ein Gefühl von Zustand, Ausstattung und Lage zu gewinnen. Möchten Sie uns dann beauftragen, die Immobilie zu vermarkten, schließen wir einen Maklerauftrag ab und starten mit der Aufbereitung von Immobilie und Unterlagen.
• Preisempfehlung und Marktbewertung: Die AllFa-Mitarbeiter erarbeiten eine fundierte Immobilienbewertung, die neben der aktuellen Marktsituation in der Region auch Lage, Ausstattung und Zustand sowie Faktoren wie Energieeffizienz, Wärmedämmung und das Alter der Immobilie berücksichtigt. Nach Begutachtung und Beurteilung legen wir gemeinsam mit Ihnen, Ziele und Verkaufsstrategien maßgeschneidert auf Ihre Immobilie fest.
• Vermarktungspläne und Verkaufsstrategie: Für jedes Objekt erstellen wir einen individuellen Plan, wie sich Grundstücke, Wohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser oder Gewerbeimmobilien idealerweise vermarkten lassen. Wir verfügen über einen ansehnlichen Kunden- und Interessentenstamm, schalten Anzeigen auf wichtigen Plattformen und präsentieren das Verkaufsobjekt auf unserer Website und Social Media-Plattformen wie Facebook und Instagram. Über Print- und Onlinemedien erreichen wir eine qualitativ und quantitativ große Zielgruppe.
• Interessengewinnung und Besichtigungen: Unsere Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter erfassen und beantworten sämtliche Kaufanfragen in Echtzeit und prüfen sie auf Bonität und Ernsthaftigkeit. Wir organisieren individuelle Besichtigungstermine und klären die Fragen der Interessenten. Aus dem Feedback ergibt sich ein erstes Nachfragebild. Gegenenfalls passen wir die Verkaufsstrategie entsprechend an.
• Verkaufsverhandlungen und Vertragsgestaltung: Unsere Aufgabe als Immobilienmakler ist die Moderation der Preis- und Vertragsverhandlungen. Ein stressfreier und kundenorientierter Abschluss ist das Ziel. Die AllFa-Makler prüfen die Bonität des Käufers und kontrollieren die Finanzierungsbestätigung von Vermittlern oder Banken. Den Kaufvertragsentwurf lassen wir sehr gerne von einem Notar Ihrer Wahl oder aus unserem Netzwerk erstellen.
• Abschluss, Übergabe, Nachbetreuung: Als Immobilienmakler stimmen wir den Termin zur Unterzeichnung des Kaufvertages ab und begleiten die Parteien zum Notar. Nach Zahlung des Kaufpreises koordinieren unsere Immobilienspezialisten die Schlüsselübergabe, bekunden für die Vertragsparteien final den Verkaufsprozess und erstellen ein Übergabeprotokoll. Auch nach Abschluss des Projektes unterstützen wir bei Bedarf Verkäufer und Käufer (z.B. bei behördlichen Fragen).
• Gründe für einen Immobilienverkauf: Die Gründe für den Verkauf einer Immobilie können unterschiedlicher Natur sein. In unserer kleinen Begriffsbestimmung haben wir die Anlässe näher dargelegt: Erbschaft, Scheidung, Umzug, Alter, Familienzuwachs und Investitionsgewinne.

Sie sehen: Mit AllFa-Immobilien haben Sie einen kompetenten Partner an Ihrer Seite, der Sie professionell und verlässlich durch den gesamten Verkaufsprozess führt.

AllFa-Immobilien ist seit etlichen Jahren auf dem Immobilienmarkt eine bewährte Empfehlung. Unser Geschäftssitz befindet sich in Wassenberg im Kreis Heinsberg. Eine Zweigniederlassung haben wir in Aachen. Unser Vertriebsgebiet verläuft von Mönchengladbach bis Düsseldorf. Möchten Sie in einem Radius von zirka 50 Kilometer eine Immobilie verkaufen, so freuen wir uns über Ihren Anruf oder Ihre E-Mail. Gerne überzeugen wir Sie von unseren Leistungen. Hier einige unserer Pluspunkte in der Kurzbeschreibung:

• Transparenz, Kundenorientierung, Vertrauenswürdigkeit: Wir bei AllFa-Immobilien kennen den lokalen aufs Genaueste. Uns zeichnet ein gutes Gespür für Zielgruppen, Nachfragetrends und Preisentwicklungen aus. Als Verkäufer nutznießen Sie von unseren hervorragenden Marktkenntnissen. Mit uns sind Sie abgesichert und dürfen auf eine schnelle und problemlose Verkaufsabwicklung setzen. Alle Schritte des Verkaufsprozesses machen wir durchsichtig und informieren Sie in regelmäßiger Abfolge über den aktuellen Stand. Es ist uns ein Anliegen, dass Sie sich stets gut eingebunden und betreut fühlen. Flexibilität in der Terminvereinbarung und schnelle Reaktionszeiten sind für uns eine Selbstverständlichkeit.
• Verhandlungsgeschick, Effizienz, Vermarktungsstrategien: Die Immobilienexperten unseres Hauses sind erfolgreich in Preisverhandlungen. Unser Streben ist die Maximierung Ihres Erlöses. Wir begeistern mögliche Käufer Gewerbeimmobilien, Grundstücken, Häusern und Wohnungen, ohne dabei aggressiv zu wirken. Effektive und nachweisbare Vertragsabschlüsse legen Zeugnis davon ab. Fragen Sie uns bitte nach Referenzen. Für eine rasche Abwicklung und Koordination kennt man uns. Sie profitieren von transparenten Prozessen und einer stressfreien Ausführung. Wir verfügen über beste Kontakte zu Banken, Notaren, Handwerkern und Gutachtern. Auf unsere Erfolgsgeschichte sind wir stolz.
• Welche Merkmale sonst noch für uns sprechen: Ein gepflegtes und seriöses Auftreten, verbunden mit freundlichen und einwandfreien Umgangsformen gehört für uns einfach dazu. Wir stehen für faire Provisionen und einem nachvollziehbaren Geschäftsverhalten. Unser energisches Team ist begeisterungsfähig und hervorragend ausgebildet. Auf andauernde Weiterbildung legen wir viel Wert. Bei der Immobilienbewertung (Mehr Infos: ##L7##) greifen wir gerne auf ein angeschlossenes Sachverständigenbüro (Tochterfirma) zurück. Auch bei Fragen zur Finanzierung beraten wir unsere Kunden unabhängig, offen und sachkundig.

Sie haben weitere Fragen oder möchten einen persönlichen Gesprächstermin verabreden? Unsere Kontaktdaten entdecken Sie im Fuß dieser Seite oder im Impressum. Wir freuen uns auf Sie.