Immobilie verkaufen in Rhein-Kreis Neuss

Bei AllFa-Immobilien erfolgt jeder Verkaufsprozess in festgelegten Schritten. Wir stellen damit sicher, dass der Verkauf verzögerungsfrei, sicher und erfolgreich abgewickelt wird. Im Folgenden dürfen wir Ihnen einen solchen typischen Ablaufplan etwas näher darstellen. Als Immobilienmakler ist es unsere Maxime, den Verkauf streng im Sinne unserer Auftraggeber abzuschließen. Wir prüfen den Verkehrswert und finden Käufer mit gesicherter Bonität.

• Erstgespräch und Auftragsvergabe: Als Erstes terminieren wir ein persönliches Gespräch, um die Vorstellungen und Wünsche des Verkäufers zu erfahren. Gemeinsam besprechen wir die Rahmenbedingungen wie z.B. den angestrebten Verkaufspreis, den zeitlichen Rahmen und die Merkmale der Immobilie. Danach inspizieren unsere Experten die Immobilie, um ein Gefühl von Ausstattung, Zustand und Lage zu gewinnen. Möchten Sie uns dann damit betrauen, die Immobilie zu verkaufen, schließen wir einen Maklerauftrag ab und starten mit der Aufbereitung Ihrer Immobilie und deren Unterlagen.
• Preisempfehlung und Marktbewertung: Die AllFa-Makler erstellen eine nachvollziehbare Immobilienbewertung, die neben der aktuellen Marktsituation in Ihrer Region auch Ausstattung, Zustand und Lage sowie Faktoren wie Wärmedämmung, Energieeffizienz und das Alter der Immobilie einbezieht. Nach Beurteilung und Begutachtung legen wir zusammen mit Ihnen, Ziele und Verkaufsstrategien abgestimmt auf Ihre Immobilie fest.
• Verkaufsstrategie und Vermarktungspläne: Für alle Objekte erstellen wir einen spezifischen Verkaufsplan, wie sich Grundstücke, Ein- und Mehrfamilienhäuser und Gewerbeimmobilien idealerweise vermarkten lassen. Wir verfügen über einen beträchtlichen Interessenten- und Kundenstamm, schalten Inserate auf wichtigen Plattformen und präsentieren das Objekt auf unserer Website und Social Media-Plattformen wie Instagram. Über Print- und Onlinemedien erreichen wir eine quantitativ und qualitativ große Zielgruppe.
• Interessengewinnung und Besichtigungen: Unsere Immobilienmakler erfassen und beantworten sämtliche Anfragen in Echtzeit und prüfen sie auf Ernsthaftigkeit und Bonität. Wir organisieren individuelle Besichtigungstermine und klären die Fragen der Kaufinteressenten. Aus dem Feedback ergibt sich ein erstes Nachfragebild. Gegenenfalls passen wir die Verkaufsstrategie entsprechend an.
• Verkaufsverhandlungen und Vertragsgestaltung: Unsere Obliegenheit als Immobilienmakler ist die Moderation der Vertrags- und Preisverhandlungen. Ein stressfreier und kundenorientierter Abschluss ist unser Ziel. Die AllFa-Makler überprüfen die Bonität des Käufers und kontrollieren die Finanzierungsbestätigung von Banken und Vermittlern. Den Kaufvertragsentwurf lassen wir sehr gerne von einem Notar aus unserem Netzwerk oder Ihrer Wahl entwerfen.
• Abschluss, Übergabe, Nachbetreuung: Als Immobilienmakler stimmen wir den Termin zur Unterzeichnung des Kaufvertages ab und begleiten Käufer und Verkäufer zum Notar. Nach Zahlung des Kaufpreises koordinieren unsere Immobilienspezialisten die Schlüsselübergabe, dokumentieren für die Vertragsparteien final den Verkaufsprozess und verfassen ein Übergabeprotokoll. Auch nach Projektabschluss unterstützen wir bei Bedarf Verkäufer und Käufer (zum Beispiel bei behördlichen Fragen).
• Gründe für einen Immobilienverkauf: Die Gründe für einen Immobilienverkauf können unterschiedlicher Natur sein. In einer kleinen Begriffsbestimmung haben wir die Anlässe kurz für Sie dargelegt: Erbschaft, Scheidung, Umzug, Alter, Familienzuwachs und Investitionsgewinne.

Sie sehen: Mit AllFa-Immobilien haben Sie einen versierten Partner an Ihrer Seite, der Sie fachkundig und verlässlich durch den gesamten Verkaufsprozess führt.

AllFa-Immobilien ist seit etlichen Jahren auf dem Immobilienmarkt ein fester Begriff. Unser Geschäftssitz ist in Wassenberg im Landkreis Heinsberg. Eine Zweigniederlassung unterhalten wir in Aachen. Unser Vertriebsgebiet verläuft von Düsseldorf bis Mönchengladbach. Möchten Sie in einem Radius von zirka 50 Kilometer eine Immobilie verkaufen, so sind wir gerne für Sie da. Gerne überzeugen wir Sie von unserer Leistung. Nachfolgend einige Argumente, die für uns sprechen, in der Kurzbeschreibung:

• Vertrauenswürdigkeit, Kundenorientierung, Transparenz: Wir bei AllFa-Immobilien kennen den regionalen aus dem Effeff. Uns zeichnet ein gutes Gespür für Nachfragetrends, Preisentwicklungen und Zielgruppen aus. Als Verkäufer profitieren Sie von unseren hervorragenden Marktkenntnissen. Mit uns sind Sie abgesichert und dürfen auf eine schnelle und problemlose Verkaufsabwicklung setzen. Sämtliche Schritte des Verkaufsprozesses machen wir durchsichtig und informieren Sie in regelmäßiger Abfolge über den Stand der Dinge. Es ist uns ein Anliegen, dass Sie sich stets gut betreut und eingebunden fühlen. Flexibilität in der Terminvereinbarung und schnelle Reaktionszeiten sind für uns eine Selbstverständlichkeit.
• Verhandlungsgeschick, Effizienz, Vermarktungsstrategien: Die Immobilienexperten unseres Hauses sind erfolgreich in Preisgesprächen. Unser Ziel ist die Maximierung Ihres Verkaufserlöses. Wir überzeugen potentielle Käufer Gewerbeimmobilien, Grundstücken, Häusern und Wohnungen, ohne dabei übertrieben fordernd zu wirken. Effektive und nachweisbare Verkaufsabschlüsse legen Zeugnis davon ab. Fragen Sie uns bitte nach Referenzen. Für eine rasche Koordination und Abwicklung sind wir bekannt. Sie profitieren von schlanken Prozessen und einer stresslosen Durchführung. Wir verfügen über beste Kontakte zu Notaren, Banken, Handwerkern und Gutachtern. Auf unsere Erfolgsgeschichte sind wir stolz.
• Was sonst noch für uns spricht: Ein seriöses und gepflegtes Auftreten, gepaart mit einwandfreien und freundlichen Umgangsformen gehört für uns schlicht dazu. Wir stehen für Fairness bei der Provision und nachvollziehbaren Geschäftspraktiken. Unser dynamisches Team ist motiviert und bestens ausgebildet. Auf fortlaufende Weiterbildung legen wir viel Wert. Bei der Immobilienbewertung (Mehr Infos: ##L7##) greifen wir gerne auf ein angeschlossenes Sachverständigenbüro (Tochterfirma) zurück. Auch bei Fragen zur Finanzierung beraten wir unsere Kunden unabhängig, offen und sachkundig.

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