Immobilie verkaufen in Nordrhein-Westfalen

Bei AllFa-Immobilien erfolgt jeder Verkaufsprozess in klar definierten Schritten. Wir stellen damit sicher, dass der Verkauf sicher, verszögerungsfrei und erfolgreich abgewickelt wird. Nachfolgend dürfen wir Ihnen einen solchen typischen Ablaufplan etwas näher darstellen. Als Immobilienmakler ist es unsere oberste Maxime, den Verkauf streng im Sinne unserer Auftraggeber abzuschließen. Wir prüfen den Verkehrswert und finden Käufer mit gesicherter Bonität.

• Erstgespräch und Auftragsvergabe: Als Erstes verabreden wir ein persönliches Gespräch, um die Absichten und Wünsche des Verkäufers zu erfahren. Gemeinsam besprechen wir die Rahmenbedingungen wie z.B. den angestrebten Verkaufspreis, den Zeitrahmen und die Merkmale der Immobilie. Danach inspizieren unsere Makler die Immobilie, um einen Eindruck von Ausstattung, Zustand und Lage zu gewinnen. Möchten Sie uns dann damit betrauen, die Immobilie zu veräußern, schließen wir einen Maklerauftrag ab und starten mit der Aufbereitung Ihrer Immobilie und deren Unterlagen.
• Marktbewertung und Preisempfehlung: Die AllFa-Makler erarbeiten eine fundierte Immobilienbewertung, die neben der gegenwärtigen Marktsituation in Ihrer Region auch Zustand, Lage und Ausstattung sowie Faktoren wie Wärmedämmung, Energieeffizienz und das Alter der Immobilie berücksichtigt. Nach Beurteilung und Begutachtung legen wir gemeinsam mit Ihnen, Ziele und Verkaufsstrategien maßgeschneidert auf Ihre Immobilie fest.
• Verkaufsstrategie und Vermarktungspläne: Für jedes Objekt erstellen wir einen spezifischen Verkaufsplan, wie sich Grundstücke, Wohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser oder Gewerbeimmobilien idealerweise vermarkten lassen. Wir verfügen über einen großen Kunden- und Interessentenstamm, schalten Inserate auf relevanten Plattformen und präsentieren das Objekt auf unserer Website und Social Media-Plattformen wie Facebook und Instagram. Über Print- und Onlinemedien erreichen wir eine qualitativ und quantitativ große Zielgruppe.
• Interessengewinnung und Besichtigungen: Unsere Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter sammeln und beantworten alle Kaufanfragen in Echtzeit und prüfen sie auf Seriosität und Bonität. Wir organisieren individuelle Besichtigungstermine und klären die Fragen der Kaufinteressenten. Aus dem Feedback ergibt sich ein aussagekräftiges Nachfragebild. Gegenenfalls passen wir die Verkaufsstrategie entsprechend an.
• Verhandlungen und Kaufverträge: Unsere Aufgabe als Immobilienmakler ist die Moderation der Preis- und Vertragsverhandlungen. Ein kundenorientierter und stressfreier Abschluss ist unser Ziel. Die AllFa-Makler prüfen die Bonität des Käufers und kontrollieren die Finanzierungszusage von Vermittlern oder Banken. Den Kaufvertragsentwurf lassen wir sehr gerne von einem Notar aus unserem Netzwerk oder Ihrer Wahl entwerfen.
• Abschluss, Übergabe, Nachbetreuung: Als Immobilienmakler stimmen wir den Termin zur Unterzeichnung des Kaufvertages ab und begleiten Käufer und Verkäufer zum Notar. Nach Zahlung des Kaufpreises koordinieren unsere Mitarbeiter die Schlüsselübergabe, bekunden für die Vertragsparteien final den Verkaufsprozess und verfassen ein Übergabeprotokoll. Auch nach Projektabschluss unterstützen wir bei Bedarf Käufer und Verkäufer (zum Beispiel bei behördlichen Fragen).
• Gründe für einen Immobilienverkauf: Die Gründe für den Verkauf einer Immobilie können vielgestaltig sein. In unserer kleinen Begriffsbestimmung haben wir die Anlässe näher dargelegt: Erbschaft, Scheidung, Umzug, Alter, Familienzuwachs und Investitionsgewinne.

Sie sehen: Mit AllFa-Immobilien haben Sie einen erfahrenen Projektpartner an Ihrer Seite, der Sie fachkundig und verlässlich durch den gesamten Verkaufsprozess begleitet.

AllFa-Immobilien ist seit etlichen Jahren auf dem Immobilienmarkt ein bekannter Name. Unsere Büroräume ist in Wassenberg im Kreis Heinsberg. Eine Niederlassung unterhalten wir in Aachen. Unser Vertriebsgebiet verläuft von Mönchengladbach bis Düsseldorf. Möchten Sie im Umkreis von etwa 50 Kilometer eine Immobilie verkaufen, so sind wir gerne für Sie da. Gerne überzeugen wir Sie von unserer Leistung. Nachfolgend einige unserer Pluspunkte in der Kurzbeschreibung:

• Transparenz, Vertrauenswürdigkeit, Kundenorientierung: Wir bei AllFa-Immobilien kennen den lokalen und regionalen wie unsere Westentasche. Uns zeichnet ein sicheres Gespür für Nachfragetrends, Zielgruppen und Preisentwicklungen aus. Als Verkäufer profitieren Sie von unseren exellenten Marktkenntnissen. Mit uns sind Sie abgesichert und dürfen auf eine störungsfreie und schnelle Verkaufsabwicklung setzen. Alle Schritte des Verkaufsvorganges machen wir durchsichtig und informieren Sie in regelmäßiger Folge über den Stand der Dinge. Es ist uns ein Anliegen, dass Sie sich stets gut betreut und eingebunden fühlen. Flexibilität bei der Terminvergabe und schnelle Reaktionszeiten sind für uns selbstverständlich.
• Effizienz, Vermarktungsstrategien, Verhandlungsgeschick: Die AllFa-Immobilienmakler sind erfolgreich in Preisgesprächen. Unser Bestreben ist die Maximierung Ihres Verkaufserlöses. Wir begeistern mögliche Käufer von der Immobilie, ohne dabei übertrieben fordernd zu wirken. Effektive und überprüfbare Vertragsabschlüsse legen Zeugnis darüber ab. Fragen Sie uns bitte nach Referenzen. Für eine rasche Koordination und Abwicklung kennt man uns. Sie profitieren von schlanken Prozessen und einer stressfreien Durchführung. Wir haben erstklassige Kontakte zu Notaren, Banken, Handwerkern und Gutachtern. Auf unsere Erfolgsgeschichte sind wir stolz.
• Welche Merkmale sonst noch für uns sprechen: Ein gepflegtes und seriöses Auftreten, gepaart mit freundlichen und einwandfreien Umgangsformen gehört für uns schlicht dazu. Wir stehen für Fairness bei der Provision und nachvollziehbaren Geschäftspraktiken. Unser dynamisches Expertenteam ist motiviert und bestens ausgebildet. Auf andauernde Weiterbildung legen wir viel Wert. Bei der Immobilienbewertung (Mehr Infos: ##L7##) greifen wir gerne auf ein eigenes Sachverständigenbüro (Tochterfirma) zurück. Auch bei Fragen zur Finanzierung beraten wir unsere Kunden unabhängig, offen und sachkundig.

Sie haben weitere Fragen oder möchten einen persönlichen Gesprächstermin vereinbaren? Unsere Kontaktdaten finden Sie im Fuß dieser Seite oder im Impressum. Wir freuen uns auf Sie.