Haus verkaufen in Aachen

Bei AllFa-Immobilien erfolgt jeder Verkaufsprozess in festgelegten Schritten. Damit haben Sie die Sicherheit, dass der Verkauf verzögerungsfrei, sicher und erfolgreich abgewickelt wird. Nachfolgend dürfen wir Ihnen einen solchen idealtypischen Ablaufplan näher vorstellen. Als Immobilienmakler ist es unser Prinzip, den Verkauf immer im Sinne unserer Auftraggeber durchzuführen. Wir prüfen den aktuellen Verkehrswert und finden Käufer mit entsprechender Bonität.

• Erstgespräch und Auftragsvergabe: Zunächst terminieren wir ein persönliches Gespräch, um die Vorstellungen und Wünsche des Verkäufers zu erfahren. Gemeinsam erarbeiten wir die Rahmenbedingungen wie zum Beispiel den angestrebten Verkaufspreis, den zeitlichen Rahmen und die Besonderheiten der Immobilie. Danach inspizieren unsere Makler die Immobilie, um einen Eindruck von Zustand, Ausstattung und Lage zu gewinnen. Möchten Sie uns dann damit betrauen, die Immobilie zu verkaufen, schließen wir einen Maklerauftrag ab, der die Rechte und Pflichten der Parteien regelt.
• Marktbewertung und Preisempfehlung: Die AllFa-Makler bewerten das aktuelle Marktgeschehen und ermitteln den idealen Preis. Danach erstellen wir eine fundierte Immobilienbewertung, die neben Alter, Ausstattung, Lage und Zustand auch Faktoren wie Wärmedämmung und Energieeffizienz beachtet. Neben Bewertung und Beurteilung legen wir ferner Ziele und Verkaufsstrategien fest.
• Vermarktungspläne und Verkaufsstrategie: Für jedes Objekt erstellen wir einen eigenen Verkaufsplan, wie sich Gewerbeimmobilien, Ein- und Mehrfamilienhäuser und Wohnungen idealerweise vermarkten lassen. Wir verfügen über einen großen und liquiden Interessenten- und Kundenstamm, schalten Anzeigen auf wichtigen Plattformen und präsentieren die Immobilie auf unserer Website als auch auf den gängigen Social-Media-Portalen wie Instagram und Facebook. Über Print- und Onlinemedien erreichen wir eine qualitativ und quantitativ große Zielgruppe.
• Interessengewinnung und Besichtigungen: Unsere Immobilienmakler sammeln und beantworten alle Kaufanfragen und prüfen sie auf Bonität und Ernsthaftigkeit. Wir organisieren Besichtigungstermine und klären die Fragen der Interessenten. Aus den Rückmeldungen ergibt sich ein aussagekräftiges Nachfragebild. Falls nötig, passen wir die Verkaufsstrategie entsprechend an.
• Verhandlungen und Kaufverträge: Unsere Obliegenheit als Immobilienmakler ist die Moderation der Preis- und Vertragsverhandlungen. Ein optimaler kundenorientierter Abschluss ist unser Ziel. Unsere Makler prüfen die Zahlungsfähigkeit des Käufers und kontrollieren die Finanzierungszusage von Banken und Vermittlern. Den Kaufvertragsentwurf lassen wir gerne von einem Notar Ihrer Wahl oder aus unserem Netzwerk erstellen.
• Abschluss, Übergabe, Nachbetreuung: Als Immobilienmakler stimmen wir den Termin zur Unterzeichnung des Kaufvertages ab und begleiten Käufer und Verkäufer zum Notar. Nach Zahlung des Kaufpreises koordinieren unsere Immobilienspezialisten die Schlüsselübergabe, dokumentieren für die Vertragsparteien final den Verkaufsprozess und verfassen ein Übergabeprotokoll. Auch nach Abschluss des Projektes unterstützen wir bei Bedarf Käufer und Verkäufer (beispielsweise bei behördlichen Fragen).
• Gründe für den Hausverkauf: Die Gründe für den Verkauf einer Immobilie können unterschiedlicher Natur sein. In unserem kleinen Begriffswörterbuch haben wir die Anlässe kurz kurz dargelegt: Erbschaft, Scheidung, Umzug, Alter, Familienzuwachs und Investitionsgewinne.

Sie sehen: Mit AllFa-Immobilien haben Sie einen praxisbewährten Partner an Ihrer Seite, der Sie fachkundig und immer zuverlässig durch den gesamten Verkaufsprozess begleitet.