Haus verkaufen in Grevenbroich

Allfa Immobilien

Erfolgreich ein Haus verkaufen: Wir bringen Verkäufer und Käufer zusammen!

AllFa-Immobilien ist Ihr qualifizierter Makler für den Verkauf von Wohnungen, Häusern, Gewerbeimmobilien und Grundstücken. Sehr gerne arbeiten wir für Geschäfts- und Privatkunden aus dem Raum Grevenbroich

Was uns auszeichnet:

  • Erfahrung, Marktkenntnisse, Fachwissen.
  • Effiziente Verkaufsabwicklung, professionelle Vermarktung.
  • Großes Netzwerk, sehr guter Käuferzugang.
  • Verhandlungskompetenz, schnelle Abschlüsse.

Auf dieser und den folgenden Seiten präsentieren wir Ihnen unsere Leistungen sehr detailliert. Sie können sich gründlich informieren.

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Ein sicherer Verkaufserfolg in Grevenbroich: Einige Pluspunkte, die für uns sprechen:

  • Umfangreiches Wissen über regionale und lokale Immobilienpreise, Markttrends und aktuelles Nachfrageverhalten.
  • AllFa-Immobilien verfügt über erstklassige Verbindungen zu lokalen Notaren, Handwerkern, Behörden und Finanzdienstleistern.
  • Unsere Spezialisten kennen die Bedürfnisse und Wünsche von Käufern und Verkäufern in der Region.
  • Übernahme des kompletten Projektmanagements.
  • Steuerung des gesamten Verkaufsprozesses von den anfänglichen Überlegungen bis zum Verkauf der Immobilie.
  • Präzise Klassifikation des Potentials einer Immobilie durch Kenntnis des Marktes und des Umfelds.
  • Zielgerichtete Vermarktung in regionalen Netzwerken und Kanälen.
  • Ausführliche Dokumentation.
  • Keine Standard-Lösungen. Wir betrachten jedes Verkaufsprojekt separat.
  • Wir sind regional tätig. Sie profitieren von kurzen Wegen.
  • Hervorragend ausgebildetes und geschultes Expertenteam.
  • Bonitätsgeprüfe Kontakte.
  • Eigenes Sachverständigenbüro (Tochterfirma).
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Warum profitieren Sie in Grevenbroich von der Expertise eines regional tätigen Immobilienmaklers?

Wer ein Haus verkaufen möchte, tut gut daran, einen lokal tätigen Makler zu beauftragen. Gute Marktkenntnisse, kurze Wege und ein funktionierendes Netzwerk sind hierfür nur ein paar unmittelbar ersichtliche Stichworte. Im Folgenden dürfen wir näher darlegen, warum Sie uns beauftragen sollten, anstatt das Objekt in eigenem Namen zu verkaufen.

  • Fachwissen und Erfahrung: Als im Kreis Heinsberg ansässiger Makler mit einer Niederlassung in Aachen kennen wir den hiesigen Immobilienmarkt sehr genau. Wir wissen von aktuellen Preisentwicklungen und Nachfragetrends. Ein gutes Gespür für die Zielgruppe sind wichtig für Preisfindung und Vermarktung. Ferner verfügen wir über langjährige Kenntnisse bei der Ausgestaltung von Verträgen und bei steuerlichen Fragen. Sie profitieren von unser gewachsenen lokalen Anbindung und natürlich einer fehlerfreien Verkaufsabwicklung.
  • Zeitersparnis und Vermarktung: Wir übernehmen für Sie zeitintensive Aufgaben wie Behördengänge, die Anfertigung des Exposés, die Terminierung und Organisation von Besichtigungsterminen und die Kommunikation mit den Interessenten. Wir übernehmen alles für Sie. Selbstverständlich sind wir erfahren in der Präsentation von Immobilien und Grundstücken. Aussagekräftige Fotos und eine lückenlose Aufbereitung Ihrer Objektunterlagen sind für uns ein Muss. Wir bewerben Immobilien auf allen wichtigen Plattformen und nutzen zielfokussiert die Möglichkeiten des Internets. Unser großes Netzwerk bietet Ihnen Zugang zu einem zahlungsfähigen Kundenstamm.
  • Verkaufsabwicklung und Verhandlungskompetenz: Die AllFa-Immobilienmakler sind erfahren darin, Interessenten mit eindeutigen Kaufabsichten zu selektieren und zu identifizieren. Als sichere Verhandler realisieren wir den optimalen Preis für unsere Auftraggeber. Privatverkäufern ist dies oft nicht möglich. Unsere Immobilienexperten verabreden Termine beim Notar und sichern die störungsfreie Übergabe des Verkaufsobjektes. Oftmals überfordert Privatpersonen die Komplexität eines Immobilienverkaufs. Ein seriöser Makler garantiert, dass der Verkauf sicher und eindeutig abläuft. Auch wird zumeist ein höherer Verkaufspreis erreicht, der die Maklergebühr mehr als wettmacht. Eine Veräußerung unter Wert kann durch Hinzuziehen eines Maklers sicher vermieden werden.
  • Sicherheit und Haftung: Ein Immobilienmakler schützt den Verkäufer vor Risiken, die durch Fehler und Unsicherheit bei Vertragsgestaltung und Dokumentation entstehen. Privatpersonen tragen regelmäßig die Verantwortung und können bei Fehlern haftbar gemacht werden.

Um auf dem Immobilienmarkt erfolgreich agieren zu können, ist es zwingend erforderlich, dass man regionale und lokale Eigenheiten kennt. Wer ein Haus verkaufen möchte, muss mit den aktuellen Marktgeschehnissen vertraut sein. Jeder Immobilienverkäufer möchte bei der Veräußerung den bestmöglichen Erlös erzielen. Deswegen ist es notwendig, Trends und Tendenzen schnell zu bemerken und im gesamten Verkaufsprozess einzubeziehen. Genaue Orts- und Fachkenntnisse sind dafür selbstverständlich unabdingbar. Hinzu kommt noch ein weiterer sehr wesentlicher Punkt: Verhandlungsgeschick. Um Verkaufsverhandlungen sicher abzuschließen, benötigt man vor allem Erfahrung und auch etwas Geduld.
Sie sehen: Ein seriöser Makler bietet Expertise, Zeitersparnis, Sicherheit und professionelle Vermarktung. Wir bei AllFa-Immobilien stellen uns der Verantwortung
und freuen uns auf Ihren Auftrag. Wir versprechen Ihnen einen schnellen, stressfreien und natürlich lohnenden Verkaufsabschluss.

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Leistungen

Worauf dürfen Sie setzen? Ein kleiner Querschnitt unseres Angebotsportfolios und einige Informationen über unsere Arbeit:

Bei AllFa-Immobilien erfolgt jeder Verkaufsvorgang in klaren Schritten. Damit haben Sie die Sicherheit, dass der Verkauf sicher, verzögerungsfrei und erfolgreich abgewickelt wird. Nachfolgend dürfen wir Ihnen einen solchen typischen Ablaufplan etwas näher vorstellen. Als Immobilienmakler ist es unsere Maxime, den Verkauf immer im Sinne unserer Auftraggeber auszuführen. Wir prüfen den aktuellen Verkehrswert und finden Käufer mit entsprechender Bonität.

  • Erstgespräch und Auftragsvergabe: Als Erstes vereinbaren wir ein Gespräch, um die Vorstellungen und Wünsche des Verkäufers kennenzulernen. Gemeinsam klären wir die Rahmenbedingungen wie z.B. den angestrebten Verkaufserlös, den zeitlichen Rahmen und die Besonderheiten der Immobilie. Danach prüfen unsere Makler die Immobilie, um einen Eindruck von Lage, Zustand und Ausstattung zu gewinnen. Möchten Sie uns dann damit betrauen, die Immobilie zu veräußern, schließen wir einen Maklerauftrag ab, der die Rechte und Pflichten der Parteien regelt.
  • Marktbewertung und Preisempfehlung: Die AllFa-Makler bewerten das aktuelle Marktgeschehen und ermitteln den bestmöglichen Verkaufspreis. Danach erstellen wir eine fundierte Immobilienbewertung, die neben Alter, Zustand, Lage und Ausstattung auch Faktoren wie Energieeffizienz und Wärmedämmung berücksichtigt. Neben Bewertung und Beurteilung legen wir darüber hinaus Verkaufsstrategien und Ziele fest.
  • Verkaufsstrategie und Vermarktungspläne: Für alle Objekte erstellen wir einen spezifischen Verkaufsplan, wie sich Gewerbeimmobilien, Ein- und Mehrfamilienhäuser und Wohnungen idealerweise vermarkten lassen. Wir verfügen über einen ansehnlichen Kunden- und Interessentenstamm, schalten Inserate auf allen wesentlichen Plattformen und präsentieren das Verkaufsobjekt auf der eigenen Website als auch auf den gängigen Social-Media-Plattformen wie Facebook und Instagram. Über Online- und Printmedien erreichen wir eine qualitativ und quantitativ große Zielgruppe.
  • Gewinnung von Kaufinteressenten und Besichtigungen: Unsere Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter erfassen und beantworten sämtliche Kaufanfragen und prüfen sie auf Seriosität und Bonität. Wir organisieren Besichtigungstermine und klären die Fragen der Interessenten. Aus den Rückmeldungen ergibt sich ein aussagekräftiges Nachfragebild. Gegenenfalls passen wir die Verkaufsstrategie entsprechend an.
  • Verkaufsverhandlungen und Vertragsgestaltung: Unsere Obliegenheit als Immobilienmakler ist die Moderation der Vertrags- und Preisverhandlungen. Ein optimaler kundenorientierter Abschluss ist das Ziel. Unsere Immobilienmakler überprüfen die Zahlungsfähigkeit des Käufers und kontrollieren die Finanzierungszusage von Vermittlern oder Banken. Den Kaufvertragsentwurf lassen wir sehr gerne von einem Notar aus unserem Netzwerk oder Ihrer Wahl erstellen.
  • Abschluss, Übergabe, Nachbetreuung: Als Immobilienmakler stimmen wir den Termin zur Vertragsunterzeichnung ab und begleiten die Parteien zum Notar. Nach Zahlung des Kaufpreises koordinieren unsere Mitarbeiter die Schlüsselübergabe, dokumentieren für die Vertragsparteien final den Verkaufsprozess und erstellen ein Übergabeprotokoll. Auch nach Abschluss des Projektes unterstützen wir bei Bedarf Käufer und Verkäufer (beispielsweise bei behördlichen Fragen).
  • Gründe für den Hausverkauf: Die Gründe für einen Immobilienverkauf können unterschiedlicher Natur sein. In einem kleinen Begriffswörterbuch haben wir die Anlässe näher kurz dargelegt: Erbschaft, Scheidung, Umzug, Alter, Familienzuwachs und Investitionsgewinne.

Sie sehen: Mit AllFa-Immobilien haben Sie einen kompetenten Partner an Ihrer Seite, der Sie professionell und verlässlich durch den gesamten Verkaufsprozess begleitet.

Sie möchten ein Haus in Grevenbroich verkaufen? Unsere Spezialisten beantworten gerne Ihre Fragen.

Konnten wir Ihnen einen ersten Einblick in die Tätigkeiten unseres Unternehmens geben? Auf dieser und den folgenden Seiten finden Sie eine Reihe weiterer Informationen, die Ihnen unsere Arbeit erläutern sollen. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch persönlich sehr gerne zur Verfügung. Schreiben Sie uns eine Mail oder rufen Sie uns an. Wir freuen uns darauf, Ihnen in Grevenbroich helfen zu dürfen.

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