Dieser lichtdurchflutete Wohntraum über zwei Ebenen im Dachgeschoss eines äußerst gepflegten 8-Parteien-Hauses in einer ruhigen Anliegerstraße wird Sie begeistern.
Gepflegte Maisonette, Dachterrasse, Balkon und Stellplatz in ruhiger Lage von Herzogenrath!
Dieser lichtdurchflutete Wohntraum über zwei Ebenen im Dachgeschoss eines äußerst gepflegten 8-Parteien-Hauses in einer ruhigen Anliegerstraße wird Sie begeistern. Die ca. 91 m² Wohnfläche teilen sich auf in einen sehr charmanten Eingangsbereich mit Zugang zum großzügigen Wohn- / Esszimmer, der perfekt aufgeteilten Küche, sowie dem Gäste-/Arbeitszimmer und einem Duschbad in der unteren Ebene. Im oberen Galeriebereich befindet sich das Schlafzimmer mit einem großen Wannen- und Duschbad en suite. Der Zugang zum Schlafbereich führt über eine freischwebende, offene Empore, die sich mit ihrem Blick nach unten in den Wohnraum hervorragend zum Träumen anbietet. Die moderne weiße Einbauküche ist in einem top Zustand. Auf der an den Wohnraum angrenzenden Dachterrasse mit Südausrichtung können Sie entspannt den Feierabend genießen. Der zusätzliche Balkon am Essbereich bringt eine weitere Gelegenheit, sich an der frischen Luft aufzuhalten. Im Untergeschoss befindet sich nicht nur der große Waschkeller, sondern auch ein eigenes Kellerabteil. Abgerundet wird dieses seltene Angebot durch einen Stellplatz. Für nur € 289.000,- inklusive Einbauküche und Stellplatz gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren!
Energieausweis: ist in Bearbeitung
repräsentative Immobilie
ruhige Wohnanlage
Gas-Fußbodenheizung aus 2018
alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
charmanter Wohn- / Essbereich
moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
Bad en suite mit Tageslicht, Wanne und Dusche
überdachte Terrasse
Weitblickbalkon
lichtdurchflutete Zimmer
elektrische Rolläden
pflegeleichte Böden
und vieles mehr....
Kohlscheid ist ein Stadtteil von Herzogenrath und liegt nordöstlich von Alsdorf, nordwestlich von Würselen und nördlich von Aachen. Der stadtnahe und trotzdem ländliche Charakter verleihen dem Ort einen besonderen Charme. Von viel Grün umgeben bieten sich diverse Outdooraktivitäten an. Soziale Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Buslinien der AVV und ASEAG verbinden in die Richtungen Aachen, Herzogenrath, Laurensberg, Richterich und Würselen.
Dist. Kindergarten (km): 1,00 km
Dist. Grundschule (km): 1,20 km
Dist. Gesamtschule (km): 2,20 km
Dist. Gymnasium (km): 2,20 km
Dist. Krankenhaus (km): 8,10 km
Dist. Supermarkt (km): 0,35 km
Dist. Autobahn (km): 7,30 km
Dist. Bus (km): 0,21 km
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