Exklusives Einfamilienhaus in traumhafter Feldrandlage von Selfkant-Hillensberg

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
PLZ, Ort
52538 Selfkant-Hillensberg
Grundstückgröße
874,00 m²
Wohnfläche
237,00 m²
Anzahl Zimmer
8,00
Anzahl Schlafzimmer
5,00
Anzahl Badezimmer
2,00
Gäste-WC
1,00
Etagen
2,00
Kaufpreis
719.000,00 €
Außen-Provision
3,57% inkl. MwSt
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Öl
Terrasse / Balkon
2 Terrassen
Stellplatz / Garage
1 Garage

Beschreibung

Exklusives Einfamilienhaus in traumhafter Feldrandlage von Selfkant-Hillensberg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahre 2002 auf einem ca.874 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 237 m², welche sich wie folgt aufteilt:

Durch Ihre Eingangstür gelangen Sie in die weitläufige Diele des Hauses. Von hier aus erreichen Sie alle weiteren Räumlichkeiten.
Das Erdgeschoss Ihres neuen Domizils ist geprägt durch den ca. 67 m² großen offenen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich. Durch eine Vielzahl an bodentiefen Fenstern sowie den Ausgang zum Garten erwarten Sie hier ein ganz besonderes Raumgefühl und wunderschöne Lichtverhältnisse. Ein Highlight ist die maßgeschneiderte Einbauküche mit großer Kücheninsel sowie dem versteckten Zugang zu Ihrer Waschküche und der angrenzenden Garage. Weitergehend befindet sich im Erdgeschoss ein geräumiger Praxisraum sowie das Gäste-WC. 

Über die Treppe in der Diele erreichen Sie das Obergeschoss des Hauses. Hier erwartet Sie unter anderem ein großes Schlafzimmer mit Platz für Ihren Kleiderschrank sowie einem hochwertigen Bad en Suite mit Badewanne, Dusche und viel Tageslicht. 
Zudem bietet das Obergeschoss vier weitere, großflächige Schlafzimmer und ein zusätzliches Tageslichtbad mit Dusche. 

Im Keller des Hauses erwarten Sie neben der Ölheizung vier beliebig nutzbare Räume, ebenso ausgestattet mit einer Fußbodenheizung.

Ein weiteres Highlight ist der süd-östlich ausgerichtete, gepflegte Garten mit detaillierter Bepflanzung. Dieser beherbergt eine ca. 80 m² große Terrasse mit hinreißendem Blick auf das unverbaubare, niederländische Feld in unmittelbarer Lage hinter Ihrem Grundstück. Zum Verweilen lädt ebenfalls eine zweite Terrassenfläche ein, welche von Platanen umrandet ist. Zur Unterbringung Ihrer Gartengeräte dient Ihnen ein Gartenhaus.

Zuletzt steht Ihnen für Ihre Autos eine Garage sowie die große Einfahrt des Hauses zur Verfügung. 

Das gesamte Haus ist geprägt durch viel Liebe zum Detail sowie einer hohen Ausstattungsqualität. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Schmuckstück begeistern!

Ausstattung

- repräsentative Immobilie
- ruhige Wohnanlage
- unmittelbare Nähe zur Niederlande
- familienfreundliche Aufteilung
- offener Wohn-/Essbereich
- moderne Einbauküche

- lichtdurchflutete Zimmer
- Bäder mit Tageslicht
- Fußbodenheizung
- Garage
und vieles mehr...

Lage

Das hier angebotene Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Selfkant-Hillensberg. Hillensberg befindet sich im südlichen Teil der Gemeinde Selfkant. Weiterführende Schulen und ärztliche Einrichtungen sind in Selfkants Stadtteilen sowie Umgebung vorhanden. So befindet sich eine Grundschule in Süsterseel und eine Real- und Hauptschule in Gangelt. Sämtliche Ärzte und Apotheken sind dort ebenfalls vorhanden. Auch Einkaufsmöglichkeiten werden hier geboten. 
So steht Ihnen unter anderem ein großes Einkaufscenter im nah gelegenen Tüddern zur Vefügung, indem sich ein Rewe, ein Aldi, ein Nettomarkt, ein Modemarkt, verschiedene Bäckereien, ein Friseur und viele weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf  befinden.
Als wichtige Verkehrsader gilt die B56, die in die etwa 1 km entfernte Niederlande und das ca. 7 km entfernte Gangelt führt. In Kürze gelangen Sie durch die direkte Anbindung in Tüddern auf die Autobahn A46 in Richtung Düsseldorf.

Kindergarten 3,60 km
Grundschule 4,10 m
Gesamtschule 8,30 km
Autobahnanschluss (A56) 6,10 km 
Bahnhof in Süsterseel 3,10 km 
Bushaltestelle 190 m
Einkaufsmöglichkeit in Süsterseel 3,10 km

INFORMATIONEN

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahre 2002 auf einem 874 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 237 m².

KAUFPREIS:
719.000,00 €

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